"신주" 시대가 이미 도래했다. 새로운 재고 환경에서 새로운 어려움과 새로운 문제가 잇따르고 있다. 부동산 산업은 어떻게 "재건" 될 것인가? 업계의 주목을 받다.
주식의 시대는 이미 조용히 도래했다.
부동산 시장이' 황금시대' 에서' 은시대' 로 옮겨가는 것은 공인된 업계 추세다. 그러나 업종이 빠른 발전 단계에서 안정된 성장기에 접어들면서 또 다른 중요한 변화, 즉' 증분 시대' 에서' 재고 시대' 로 옮겨가고 있다.
선진국의 경험에 따르면 부동산업계가 성숙기에 접어들면서 재고실의 중요한 지위가 계속 드러나고, 그 재고실의 판매 규모는 새집보다 훨씬 클 것으로 보인다.
토지 자원의 희소성으로 인해 수요는 점차 중고 주택 시장으로 옮겨갈 것이다. 최근 몇 년 동안, 많은 개발자와 투자 기관들이 새로운 주택이 아닌 시장에 대해 점점 더 많은 관심을 기울이고 있으며, 이로 인해 예금실 거래량이 계속 확대되고 있으며, 예금실 시대가 유유히 도래하고 있다.
체인가의 자료에 따르면 20 16 년 전국 중고주택 거래량이 6 조 원을 넘어 주택 거래량의 4 1% 를 차지했다. 이 가운데 같은 기간 베이징과 상하이의 중고주택 거래율은 이미 74% 와 72% 에 달했다. 이 비율은 선진국 시장 수준에 이르렀으며, 이 핵심 지표로 볼 때 중국은 전반적으로 주식시장으로의 과도기에 처해 있다.
상업 부동산이 부상하면서 대량의 재고실이 브랜드 장세 아파트로 만들어졌다는 점도 주목할 만하다. 이는 현재 재고실 시장의 두드러진 특징이다. 체인가에 따르면 654.38+0 억 3000 만 명이 넘는 젊은이들이 임대를 하고 있지만 이들은 전통적인 임대시장에 만족하지 않고 브랜드 장세아파트가 젊은이들에게 더 인기가 있다. 이런 현상의 배후에는 사실 소비 패턴의 반복이 새로운 서비스 수요를 낳았다.