첫째, 취안저우 선순위 기금 대출 한도 계산
(1). 자신과 신청자의 월수입을 계산하다
(2) 최대 대출 금액 계산: 최대 대출 금액은 가계월 소득 (부부 쌍방의 월소득, 퇴직직과 자녀 및 기타 신청자의 월소득, 하동), 매달 최소 400 위안의 생활비를 공제한 후 남은 금액을 대출 신청 기간 1 만원당 대출금의 월상환액으로 나눕니다.
(3) 특정 대출 한도는 단일 대출 최대 한도, 최대 대출 한도, 최소 계약금 및 신용 등급도 고려해야 합니다.
둘째, 선순위 기금 대출
주택 적립금을 납부한 직공이 누리는 대출을 일컫는 말. 국가 규정에 따르면 주택 적립금을 납부한 직원은 모두 적립금 대출의 관련 규정에 따라 개인 주택 적립금 대출을 신청할 수 있다.
취안저우 적립금 대출 한도 계산?
상업용 주택의 최대 대출 한도는 총 주택 가격의 70% 를 초과하지 않으며 간접 주택의 최대 대출 한도는 체세 단가의 60% 를 초과하지 않으며 자체 주택 최대 대출 한도는 모기지 주택 시장 평가액의 60% 를 초과하지 않습니다.
적립금 개인 대출 한도 계산 공식: (현재 월 분담금 * 현재 법정 퇴직 연령 총 월 수+적립금 계좌 현재 잔액) * 2;
법정 퇴직 연령: 여성 55 세; 남자 60 세. 최대 대출 기간은 25 년이다. (연한은 현재 나이부터 퇴직연령까지 3 년 증가하지만 이 3 년은 대출한도 계산에 포함되지 않는다. ) 을 참조하십시오
(이 공식은 한 건물을 구매하는 사용자가 직접 계산하는 데 적용됩니다. 중고층이 주택의 평가가격, 거래가격, 증서세 가격을 고려해야 한다면 구체적인 대출금액은 적립금 센터 심사자료를 기다려야 대답할 수 있다. ) 을 참조하십시오
(주: 계산 결과가 대출 한도를 초과하는 경우 대출 한도에 따라 개인 대출 금액을 계산합니다. ) 을 참조하십시오
취안저우 선순위 기금 대출 프로세스
1. 대출자는 관리센터에 주택 적립금 대출 신청을 제출하고, 관리센터는 대출자 신청을 접수한 후 15 일 (영업일 기준) 이내에 대출을 승인하거나 승인하지 않기로 결정하고, 대출 신청자에게 서면으로 통지한다.
2. 차용인은' 대출 접수서' 와' 개인주택선순위 기금 (조합) 대출 신청서' 를 가지고 15 일 이내에 위탁은행에 가서 대출 수속을 한다.
3. 위탁은행은 대출 접수서와 개인주택 적립금 (조합) 대출 신청서에 따라 대출자와 대출 계약을 체결했다.
위탁 은행은 규정 된 시간 내에 모기지 등록을 처리해야합니다. 등록 후, 대출 계약서에 규정된 기한과 금액에 따라 관리센터에서 발급한 대출 지표에 따라 대출자금을 분양기관이 은행에 설립한 전용 규제 결산 계좌로 분류하고 대출 정보 전체를 관리센터로 이관한다.
취안저우 선순위 기금 대출 조건
1, 본 시의 상주 호적 또는 유효한 신분증이 있습니다.
2.' 조례' 에 따라 매월 주택 적립금 12 개월을 전액 납부하고, 완전한 민사행위 능력을 갖추고 있다.
3. 안정적인 직업과 수입, 신용이 양호하고 대출금의 원금이자를 상환할 수 있는 능력이 있다.
4. 일반 자택 주택 (상품주택, 경제적용 주택, 제한주택, 중고주택), 주택관리부에 등록된 유효 주택계약을 체결하고, 자기자금으로 구매총액의 30% 이상을 선불금 (벽돌 콘크리트 구조의 중고주택은 40% 이상의 계약금을 지불해야 함) 을 지불해야 한다.
5. 관리센터와 위탁은행이 인정한 보증방식에 따라 보증을 제공하는 것에 동의합니다.
대출로 구입 한 부동산을 담보로 사용하는 것에 동의합니다.
7. 대출 기관이 정하는 기타 조건.