우리나라의 현행 관련 민사법에 따르면 임대계약은 임대인이 모든 재산을 임차인에게 넘겨주고 임차인이 임대계약에 따라 임대료를 지불하고, 임대계약이 종료될 때 임대재산을 반환하는 계약을 말한다. 중화인민공화국 민법전' 의 임대 계약 관련 규정에 따라 임대인은 임대 관계 존속 기간 동안 임대물이 약속한 용도에 부합하도록 보장해야 한다. 임대 관계의 존속 기간 동안 임대물이 파손된 경우 임대인은 마땅히 수리 의무를 져야 한다. 임대물의 손상이 임차인 자체의 잘못으로 인한 것이라면 임대인은 수리 의무를 지지 않는다. 반대로 임차인도 임대인에게 일정한 배상 책임을 져야 한다. 따라서 임차인은 약속된 방식으로 임대물을 사용하고, 침대판이 파손된 경우, 임대인은 수리 의무를 져야 한다. 침대판의 손상이 임차인 자체의 잘못으로 인한 것이라면 임대인은 수리 의무를 지지 않고 임차인은 일정한 배상 책임을 진다.
임대 침대 손상의 책임은 다음과 같습니다.
1, 임대 전에 고장이 나서 집주인이 수리해야 합니다.
2. 임대 기간 동안 임차인은 다음과 같은 이유로 손상된 문 자물쇠를 수리합니다.
(1) 임대인은 임대주택의 자연 손상을 수리하거나 임대인이 계약서에 약속한 수리를 책임져야 합니다. 제때에 집을 수리하지 않아 파괴적인 사고를 초래하고 임차인의 재산 손실이나 인신상해를 초래한 사람은 배상 책임을 져야 한다.
(2) 임대 주택이 생산 경영 활동에 종사하는 경우 수리 책임은 쌍방이 임대 계약에서 합의한다.
(3) 임차인은 임대 장소 및 부속 시설을 아끼고 합리적으로 사용해야 하며, 제멋대로 철거, 개조, 확장 또는 증여해서는 안 된다. 변경이 필요한 경우 임대인의 동의를 구하고 서면 계약서에 서명해야 합니다.
(4) 임차인의 잘못으로 집이 파손된 경우 임차인이 수리하거나 배상할 책임이 있다.
법적 근거: "도시 주택 임대 관리 조치" 제 24 조.
임차인은 다음 행위 중 하나를 가지고 있으며, 임대인은 계약을 해지하고 집을 회수할 권리가 있으며, 임차인은 이로 인한 손실을 배상해야 한다.
(a) 허가없이 임대 주택을 임대한다.
(2) 무단 양도, 대출, 임대 주택 교환
(3) 허가없이 임대 주택의 용도를 해체하거나 변경한다.
(4) 누적 연체된 임대료는 6 개월 이상이다.
(5) 정당한 이유 없이 주택주택을 6 개월 이상 방치한 경우
(6) 불법 활동을 위해 임대 주택을 사용한다.
(7) 의도적으로 임대 주택을 손상시킨다.
(8) 법령은 회수할 수 있는 다른 방법을 규정하고 있다.
법적 근거:
중화인민공화국 민법' 제 703 조는 임대인이 임차인에게 임차인의 사용, 수입, 임차인이 임대료를 지불하는 임대 계약이다.
중화인민공화국 민법통칙 제 709 조 임차인은 약속한 방법에 따라 임대물을 사용해야 한다. 임대물 사용 방법에 대한 약속이나 약속이 없어 본 법 제 510 조의 규정에 따라 아직 확정할 수 없고 임대물의 성격에 따라 사용한다.
중화인민공화국 민법통칙' 제 710 조 임차인은 약속된 방법이나 임대물의 성격에 따라 임대물을 사용하여 임대물 손실을 초래한 경우 배상 책임을 지지 않는다.
중화인민공화국 민법' 제 711 조 임차인이 약속한 방식이나 임대물의 성격에 따라 임대물을 사용하지 않아 임대물 손실을 초래한 경우 임대인은 계약을 해지하고 손해 배상을 요구할 수 있다.
중화인민공화국 민법 제 712 조 임대인은 당사자가 따로 약속한 경우를 제외하고 임대물의 수리 의무를 이행해야 한다.
중화인민공화국 민법 제 7 14 조 * * * 임차인은 임대물을 잘 보관해야 하며, 보관불량으로 인해 임대물이 손상되고 소멸되는 경우 배상 책임을 져야 한다.