법률 분석
집주인이 배상을 거부하고 강경한 조치를 취하여 세입자를 추방한다면 세입자는 경찰에 신고할 수 있다. 집주인의 행위가 세입자에게 손해를 입히면 법원에 배상을 청구할 수 있다. 상대방이 의무 이행을 거부하면 세입자는 민사소송을 제기하고 집주인의 상응하는 법적 책임을 추궁할 권리가 있다. 계약이 만료되면 세입자가 이사를 거부하거나 임대를 갱신하기를 거부하면 어떻게 합니까? 세입자는 주택 임대 계약이 만료된 후 집주인과 협상을 거쳐 계속 임대할 수 있다. 임대 갱신 의향이 없거나 집주인과 합의가 이루어지지 않은 경우 임차인은 임대 계약의 약속에 따라 임대 주택을 이사할 의무가 있다. 세입자가 집을 떠나거나 임대를 갱신하기를 거부하면 집주인은 주택 임대 계약 및 법률 관련 규정에 따라 법원에 소송을 제기하여 방해 해제를 요청할 권리가 있다. 임차인이 부당하게 집을 점유하는 기간에도 여전히 원래의 임대 계약에 따라 임대료를 지불해야 한다. 임차인이 무리하게 임대주택을 점유하는 동안, 집주인은 무단으로 임대주택에 들어갈 권리가 없고, 임대방 안의 재물을 무단으로 처분할 권리가 없다. 그렇지 않으면 침해를 구성할 수 있다. 요약하면, 집주인의 강제 건물 폐쇄 행위는 반드시 합리적인 이유가 있어야 합법적인 행위로 간주될 수 있다. 임차인이 계약 기간 내에 이사할 이유가 없는 한 임차인은 제때에 법률을 운용하여 자신의 권익을 보호할 필요가 있으며, 계약 위반자는 반드시 모든 위약금을 부담해야 한다.
법적 근거
중화인민공화국 민법 제 733 조가 만료되면 임차인은 임대물을 반환해야 한다. 반납된 임대물은 약속이나 임대물의 성격에 따라 사용한 후의 상태와 맞아야 한다. 제 734 조 임대 기간이 만료되자 임차인은 임대물을 계속 사용했고, 임대인은 이의를 제기하지 않았으며, 원래의 임대 계약은 계속 유효하지만 임대 기간은 정해지지 않았다. 임대 기간이 만료되어 동등한 조건 하에서 임차인은 우선 임차권을 가지고 있다.