1, 임차인 < P > 집주인이 집을 임대할 때 임차인의 신분을 확인해야 한다. 주로 신분증, 여권, 운전면허증 등 관련 증명서의 검증을 포함한다. 동시에 임차인의 업무, 임차인 거주자 수 등을 파악하려면 공안기관에 가서 임차인 정보를 알아보는 것이 좋다.
2, 재방임자 < P > 집주인은 자주 전화를 걸어 임차인 집의 상황을 묻고, 정기적으로 집의 기본 상황을 점검하고, 위법경영 등을 제외해야 하며, 임대한 주택에 이상이 있다는 것을 발견하면 공안기관에 즉시 통지해야 한다.
3, 재산비 등의 전달 < P > 재산비, 위생비, 유틸리티 등 비용은 누가 내고 부동산 회사나 세입자와 확인해야 합니다.
4, 주택은 단기임대인 < P > 에게 가능한 한 반년을 가장 짧은 기간으로 임대하지 않도록 하고, 집주인은 속내를 모르는 사람에게 너무 많은 개인 정보를 공개하지 않도록 한다.
5, 잦은 가격 인상 금지 < P > 집주인은 세입자를 잘 대해야 하며, 집을 사용할 때 주의해야 할 관련 사항에 대해서는 임차인에게 최대한 일깨워 주어야 한다. 임대료는 가능한 한 안정적이다. 예를 들어 가격이 자주 오르면 임대인은 장기간 임대하지 않고 새 임대인을 찾는 비용을 증가시킬 것이다.
6, 주택 임대 기간이 2 년 이하인 < P > 주택의 최대 임대 기간은 2 년을 초과할 수 없습니다. 그렇지 않으면 부분 초과는 무효입니다. 임대 기간이 만료되면 당사자는 임대 계약을 재계약할 수 있지만, 약속한 임대 기간은 재계약일로부터 2 년을 초과할 수 없습니다.
7, 합세 상황 및 임대계약 < P > 이 합세계약을 할 때 집주인의 동의합세서 증명서가 필요합니다. 임차인과 집주인의 어떤 구두 합의도 가능한 정식 임차인 계약에서 이행해야 한다.
법적 근거:
' 중화 인민 * * * 및 국민법전' 제 725 조
임대물은 임차인이 임대 계약 소유 기간 내에 소유권을 변경하는 경우 임대 계약의 유효성에 영향을 주지 않습니다. < P > 제 186 조 < P > 당사자 일방의 위약 행위로 상대방의 인신권익, 재산권익에 손해를 끼치는 경우, 손해측은 위약 책임이나 침해 책임을 요구할 권리가 있다.