먼저, 가상 임대 정보
많은 집주인이 외부에 작은 광고를 게시하거나 일부 임대 정보를 온라인에 게시합니다. 원활하게 자신에게 트래픽을 유도하기 위해 많은 사람들이 임대 정보를 조작하게 됩니다. 예를 들어, 1인실 가격이 800~1200이라고 분명히 나와 있습니다. 다른 사람들은 800이라는 저렴한 가격으로 집을 보러 옵니다. 결과적으로 집주인은 사람을 속인 후 직접 1인실을 말한다고 합니다. 800개를 임대했는데 이제 1200개, 심지어 1500개만 남았습니다. 가격에 그다지 민감하지 않은 일부 젊은 사람들은 자신이 도착했다고 느껴서 단순히 계약서에 서명할 수도 있습니다. 이는 업계 전체에서 통용되는 관행이지만, 불법은 아니지만 실제로 많은 사람들을 속였습니다. 둘째, 세입자들이 집주인 행세를 한다
일부 중개인이나 개인이 집을 임대한 뒤 곧바로 집주인인 척하며 높은 가격에 임대해 준다. 그들은 집세를 아주 높게 책정하거나 아주 높은 보증금을 요구하여 다른 사람을 뜯어낸 다음 스스로 돈을 기부하여 도망칩니다. 이런 종류의 가짜 집주인은 일반적으로 다른 사람과 감히 계약을 체결하지 않습니다. 물론 그가 제공하는 계약은 법적 효력이 없습니다. 젊은 사람들은 이익을 추구하기 때문에 사기에 빠지는 경우가 있습니다. 실제로 다른 사람에게 부동산 증명서를 보여달라고 요청하는 것만으로도 사기를 드러낼 수 있습니다. 셋째, 각종 수수료의 과도한 청구
현재 임대시장은 대부분 중개업자가 장악하고 있으며, 집주인으로부터 직접 임차인이 들어오는 경우는 거의 없다. 많은 불법 중개인은 이익을 유지하기 위해 소위 계약 보관 수수료, 위생 및 청소 비용, 기타 서비스 수수료 등을 포함한 다양한 수수료를 과다 청구합니다. 그러나 이 모든 비용은 명목상일 뿐, 즉 돈을 모았을 뿐 아무런 조치도 취하지 않은 셈이다. 물론 임차인의 불만은 매우 크다. 따라서 이러한 중개자는 계약을 체결할 때 계약의 이 부분에 대한 논의를 피하고 향후 다른 사람이 의심할 때까지 기다려 조건에 대해 논의함으로써 다른 사람이 반박할 수 없도록 합니다.