1. 소송 전에 쌍방이 주택 임대 계약을 해지하기로 협의한 날짜는 주택 임대 계약 해지 날짜입니다.
2. 한쪽은 주택 임대 계약 해지권을 행사하고, 다른 한쪽은 이의를 제기해 소송을 제기한다. 법원은 주택 임대 계약 해지권을 행사하는 것이 부당하지 않다고 판단하고, 주택 임대 계약 해지 통지서가 배달되는 날은 주택 임대 계약 해지일이다.
3. 한쪽은 주택 임대 계약 해지권을 행사하고, 다른 쪽은 이의를 제기해 소송을 제기한다. 법원은 해당 당사자가 주택 임대 계약을 해지할 권리가 없다고 생각하지만, 쌍방이 소송에서 모두 주택 임대 계약을 해지하기로 동의한 경우 판결문이나 조정서에, 해지일은 주택 임대 계약 해지 날짜라고 명시할 수 있다.
주택 임대 계약이 해지되는 시간은 주택 임대 법률 관계의 존재 여부를 판단하는 중요한 근거이다. "주택 임대 계약법" 제 93 조, 제 94 조는 당사자가 주택 임대 계약을 해지할 수 있는 몇 가지 상황을 규정하고 있으며, "주택 임대 계약법" 제 96 조는 주택 임대 계약을 해지하는 방법을 규정하고 있다. 실제로 당사자가 주택 임대 계약을 해지할 권리가 있는지 여부, 주택 임대 계약이 해지되었는지 여부, 주택 임대 계약이 해지되는 시점을 결정하는 방법 등에 대해 의견이 엇갈리는 경우가 많다.
당사자가 주택 임대 계약을 해지할 권리가 있는지 여부는' 주택 임대 계약법' 제 93 조, 제 94 조의 특별규정에 따라 판단할 수 있으며, 여기에는 일일이 열거되지 않는다. 주택 임대 계약이 해제되었는지, 당사자가 주택 임대 계약을 해지할 권리가 있는지, 주택 임대 계약 해지권을 제대로 행사했는지 따져볼 수 있다. 이 글은 주택 임대 계약의 종료 시간을 결정하기 위한 몇 가지 판단 근거를 제공하기 위해 힘쓰고 있다. "주택 임대 계약법" 제 96 조 제 1 항은 "당사자 일방이 본법 제 93 조 제 2 항, 제 94 조의 규정에 따라 주택 임대 계약 해지를 주장하는 사람은 상대방에게 통지해야 한다" 고 규정하고 있다. 통지가 상대방에게 도착했을 때 주택 임대 계약이 해지되었다. 상대방이 동의하지 않으면 인민법원이나 중재기관에 주택 임대 계약 해지의 효력을 확인하도록 요청할 수 있다. "
따라서 양측이 주택 임대 계약을 해지할 권리가 있는지에 대해 논란이 있을 때 법원이 한 당사자가 주택 임대 계약을 해지할 권리가 있다고 판단한 경우, 주택 임대 계약의 해지권은 해지할 권리가 있는 당사자의 통지가 상대방에게 도착했을 때 효력이 발생한다. 이 경우 주택 임대 계약의 해지가 기존 사실이기 때문에 법원은 판결의 이론 부분에서 주택 임대 계약이 해제되었음을 확인할 수 있다. 판결이 소송 법률 관계, 주로 주택 임대 계약 매매 관계에 근거한다면 주택 임대 계약 매매 분쟁을 이용하는 것이 적절하다. 우리는 첫 번째 의견을 선호한다. 우선구매권 자체에도 매매 내용이 포함되기 때문에 단순한 매매임대계약 분쟁으로는 우선구매권 분쟁의 특징을 반영할 수 없다.
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