2. 고정 기한이 있는 임대 계약을 체결하고 임차인이 미리 임대 계약을 해지하는 것은 위약 행위에 속한다.
3. 집주인이 보증금을 환불하지 않는 것이 합법적인지 여부는 당신의 계약이 위약 책임을 어떻게 약속하느냐에 달려 있습니다. 만약 집주인이 위약할 권리가 있다고 규정한다면, 집주인의 행위는 합법적이다.
법적 근거:' 중화인민공화국 민법' 제 704 조는 일반적으로 임대물의 이름, 수량, 용도, 임대 기간, 임대료 및 지불 기간과 방법, 수리 등의 조항을 포함한다.