1. 임대 계약을 체결하려면 다음 문서가 필요합니다.
(1) 임차인은 집주인이 임차인의 신분을 확인할 수 있도록 신분증이 필요합니다.
(2) 집주인은 부동산증과 재산권인 신분증이 필요합니다. 임차인은 집주인이 재산권인임을 확인하고 2 차 집주인의 상황을 피할 수 있습니다. 게다가, 주택재산권은 같은 소유자가 소유하며, 모든 사람의 허가 증명서가 필요하다.
2. 법적 근거:' 중화인민공화국 민법' 제 703 조
임대 계약은 임대인이 임차인에게 임차인의 사용과 수익을 전달하고 임차인이 임대료를 지불하는 계약이다.
제 713 장
임대물을 수리해야 할 때 임차인은 임대인에게 합리적인 기한 내에 수리를 요구할 수 있다. 임대인이 수리 의무를 이행하지 않는 경우 임차인은 스스로 수리할 수 있으며, 수리 비용은 임대인이 부담한다. 수리임대물은 임차인의 사용에 영향을 미치므로 임대료를 줄이거나 그에 따라 임대 기간을 연장해야 한다.
임차인의 잘못으로 인해 임대물을 수리해야 하는 경우, 임대인은 전액 규정된 수리 의무를 부담하지 않는다.
둘째, 임대계약을 체결할 때 어떤 주의사항이 있습니까?
임대 계약 체결시 주의사항은 다음과 같습니다.
1. 모든 것은 서면 문서를 기준으로 하며, 구두 약속은 무효로 간주됩니다.
2. 단세 장세는 분명히 해야 한다. 전세협정은 미리 합의할 수 있다.
3. 임대료 및 유틸리티 지불 금액, 방법 및 시간을 결정합니다.
4, 전화, 광대역은 쉽게 간과되고, 사용하지 않으면 제때에 중지해야 한다.
5. 집안의 시설을 검사하다. 변경이 있으면 쌍방의 서명 확인이 필요합니다.