(1) 정부 수수료
A. 주택 소유권 이전
판매자
서류 자료: 부동산 증명서, 토지 증명서; 업주 부부의 신분증과 도장; 부부 관계 증명서 (가구, 결혼 증명서); 주택 증서세 원본; 쌍방 간의 무역 계약. (참고: 자택이 5 년 미만인 경우 구매계약 원본과 구매인보이스를 제공해야 합니다.)
비용: 0.5% 거래 통합 관리비.
0.5‰+ 10 원 인화세
1% 토지 수입 (토지 할당)
25 위안 계약 비자 수수료
참고: (1) 개인 소득세 보증금은 장쑤 세금: 2000239 호 서류에 따라 납부됩니다. (2) 자용자가 1 년 미만인 경우 영업세 (부가가치액 ×5.55%) 를 납부해야 한다.
바이어
서류 자료: 부부 신분증 및 도장; 부부 관계 증명서 (가구, 결혼 증명서); 쌍방이 합의서에 초보했다.
비용: 0.5% 거래 통합 서비스 요금.
0.5‰ 에 대한 인지세
2% 의 증서세
25 위안 계약 비자 수수료
18 위안 토지증료
1.00 원/㎡토지 등록비 (토지증별로 면적 분담)
1.5‰ 모기지 등록비 (1 년 이상 대출)
B, 주택 개조 양도
판매자
증명서 자료: 부동산증, 토지증, 집주인 부부 신분증 및 도장, 부부관계증명서 (호적본), 쌍방거래계약. (참고: 자택이 1 년 미만인 경우 주택 구입 계약서 원본 및 지불 영수증 제공 필요)
비용: 150 원, 접근 승인 거래 종합 관리비.
0.5‰+ 10 원 인화세
참고: (1) 개인 소득세 보증금은 수세 2000239 호 서류에 따라 납부됩니다. (2) 자용자가 1 년 미만인 영업세 (부가가치 ×5.55%) 를 납부해야 한다.
바이어
서류 자료: 신분증, 도장. 주: 차용인은 배우자 신분증과 혼인관계 증명서 (결혼증명서) 를 제공해야 합니다.
비용: 150 원으로 부동산증과 토지증을 취급합니다.
100 원 종합거래 관리비
2% 의 증서세
0.5‰ 에 대한 인지세
1.5‰ 모기지 등록비 (1 년 이상 대출)
참고:
계산 기준은 거래 가격입니다 (거래 가격이 평가 가격보다 낮음).
설명:
(1) 계약 가격이 시장의 합리적인 가격보다 현저히 낮으면 정부 관련 부서에서 주택 가격 검증을 요구할 것입니다. 평가 가격이 계약 가격보다 높을 경우 평가 가격에 따라 관련 비용을 지불해야 합니다.
(2) 중고주택 거래 관행에서 많은 매매 쌍방이' 집주인 득가' 나' 구매자가 일체의 비용을 부담한다' 는 전제하에 주택 거래가격을 협상하기 때문에 더 많은' 구매자가 일체의 비용을 부담한다' 는 거래 형식을 보게 되는 것이 현재의' 관례' 인 것 같다.
(2) 중개 서비스 수수료
A. 중개 수수료: 주택 매매 거래가의 1.5%, 주택 임대의 1 월 임대료. B. 이체 대행사 수수료: 건당 400 원.
(c) 대출이 발생했을 때 구매자의 관련 비용.
주택 구입자가 대출을 필요로 한다면 상업대출과 적립금 대출 절차는 같다. 은행이 부과하는 비용 외에 다음 두 가지 비용이 있습니다.
A. 감정비: 총 가치의 0.5%, 100 원 미만의 100 원 기준. (은행은 대출을 지불하기 전에 대출을 평가해야한다고 요구합니다)
B. 대리비: 65,438+대출 금액의 0%, 300 원 미만 300 원 기준. 조합 대출 (즉, 상업 대출과 선순위 기금 대출 모두) 은 두 개의 대출로 계산됩니다.