개인 주택의 임대 세율은 얼마입니까?
첫째, 임대 주택:
부동산세 = 임대료 수입 * 4%;
스탬프 의무 = 임대 소득 * 개인 소득세 = 임대 소득 *1%; 을 눌러 섹션을 인쇄할 수도 있습니다
토지사용세 = 면적 * 세액 (평방 미터당 xx 위안).
월세가 문턱을 넘으면 징수해야 한다.
부가가치세 = 임대 소득 * 3%;
도시 건설세 및 교육비 추가 = 영업세 * 10%.
둘째, 영업용 임대:
부동산세 = 임대료 수입 *12%;
스탬프 의무 = 임대 소득 * 개인 소득세 = 임대 소득 *1%;
토지사용세 = 면적 * 세액 (평방 미터당 xx 위안).
월세가 문턱을 넘으면 징수해야 한다.
부가가치세 = 임대 소득 * 5%;
도시 건설세 및 교육비 추가 = 영업세 * 10%.
도시 토지 사용세는 실제 점유한 토지 면적에 따라 납부한다 (각지마다 다름, xx 원/평방미터).
부동산세는 자기 부동산의 원래 가치의 70%* 에 따라 납부한다.
부동산세와 도시토지사용세는 현지 세무서가 규정한 기한에 따라 납부한다 (보통 일 년에 두 번, 기타 규정은 지방에 따라 다름).
주택 임대 (영업용) 월별 과세 금액: 임대료소득으로 가입한 영업세와 부동산세는 임대료소득의 12%, 개인소득세는 [임대료소득-보수기금 등 비용 (월 한도액 800 원, 정식 어음 포함)-각종 세금 -800 원] 게다가, 계약서에 서명하면 도장세는 반드시 임대료 수입으로 납부해야 한다. 개인 주택의 임대 세율은 얼마입니까?
추천 답변: 개인 임대주택은 송장 발행에 사용되며 5% 세율로 납부해야 하는 부가가치세를 계산합니다. 개인 임대주택, 5% 의 세율로 과세 금액을 줄이다.
재정부 국세총국 영업세 개편 부가가치세 시범 추진에 관한 고시 (재세 [20 16]36 호): 부속서 2: 영업세 개편 부가가치세 시범 관련 사항 규정
1. 영개시범 기간 동안 시범 납세자 관련 정책 ["영업세 양도세 시범 시행 방법" (이하 "시범시행 방법") 에 따라 부가가치세를 납부한 납세자].
(9) 부동산 경영리스 서비스.
1. 일반 납세자는 20 16 년 4 월 30 일 이전에 취득한 부동산을 임대하고 5% 세율로 과세 금액을 계산할 수 있는 간단한 세금 계산 방법을 선택할 수 있습니다. 납세자 임대 2065438+2006 년 4 월 30 일 이전에 취득한 기관 소재지와 같은 현 (시) 에 있지 않은 부동산은 부동산 소재지에 세금을 미리 납부한 후 기관 소재지 주관 세무서에 납세신고를 한다.
2. 도로기업 일반 납세자는 간단한 세금 계산 방법을 적용해 시범 이전에 착공된 고속도로 통행료를 징수하고 3% 의 세율로 과세 금액을 계산하도록 선택할 수 있다.
시범전 착공한 고속도로는 관련 시공허가서에 명시된 계약 착공일이 2065438+2006 년 4 월 30 일 이전인 고속도로를 말한다.
3. 일반 납세자 임대 1, 2065438 년 5 월 이후 취득한 부동산은 기관 소재지와 같은 현 (시) 에 있지 않은 경우 부동산 소재지에서 3% 공제율에 따라 세금을 선납한 후 기관 소재지 주관 세무서에 납세신고를 해야 한다.
4. 소규모 납세자 임대 부동산 (개인 임대 주택 제외) 은 5% 징수율에 따라 과세 금액을 계산해야 한다. 납세자는 기관과 같은 현 (시) 에 있지 않은 부동산을 임대하고, 상술한 세금 계산 방법에 따라 부동산 소재지에서 세금을 미리 납부한 후, 기관의 소재지 주관 세무서에 세금 신고를 해야 한다.
5. 기타 개인이 취득한 부동산 (주택 제외) 을 임대하고 5% 세율로 과세 금액을 계산합니다.
6. 개인임대주택, 과세액은 5% 세율로 계산됩니다.
대영 개편 후 개인 주택 임대는 어떤 세금을 내야 합니까?
영개후 개인 임대 부동산은 부가가치세, 도시건설세, 교육비 추가, 지방교육비 추가, 수리기금, 부동산세, 토지사용세, 인화세, 개인소득세를 포함한다.
(a) 부가가치세는 두 가지 상황으로 나뉩니다.
1, 임대:
과세 금액 = 매출 세금 포함 ÷( 1+5%)× 비주택 임대:
과세 금액 = 세금 포함 판매 ÷( 1+5%)×5%
마감일 20 17 12 3 1 월 매출이 3 만원 이하인 부가가치세 소규모 납세자는 부가가치세를 면제합니다.
(2) 도시 건설세 (도시), 교육비 추가, 지방교육비 추가는 각각 부가가치세의 7%, 3%, 2% 로 납부한다.
(3) 수리기금은 임대료 수입의 만분의 6 에 따라 납부한다. 20 17, 12, 3 1 까지 월 매출액이 65438 만원 이하인 경우 수리건설기금을 면제합니다.
(4) 부동산세는 개인임대비주택으로 나뉘며, 임대료소득의 12% 에 따라 납부한다. 개인 임대 주택은 용도에 관계없이 4% 세율로 부동산세를 징수한다.
(5) 토지사용세는 개인임대비주택으로, 실제 점유토지면적과 규정된 세액계산에 따라 납부한다 (도시 1 급 토지 12 원 /m2, 2 급 토지 10 원 /m2, 3 급 토지 8 원) 개인 임대 주택은 용도에 관계없이 도시 토지 사용세를 면제한다.
(6) 도장세는 개인임대비주택이 계약금액의 1/1000 에 따라 납부되는 두 가지 경우로 나뉜다. 개인 임대 주택은 인지세를 면제한다.
(7) 개인소득세: 소득당 4000 위안을 넘지 않는 경우 비용 800 원을 공제합니다. 4000 원이 넘는 것은 고정 비율에 따라 20% 의 비용을 공제하고 잔액은 과세 소득액이다. 납세자가 부동산을 임대하는 과정에서 납부한 세금과 교육비 부가는 완세 증빙증빙으로 재산세 수입에서 공제할 수 있다. 또한 납세자가 부담하는 임대 재산의 실제 지출을 증명할 수 있는 수리비를 공제할 수 있으며, 건당 800 위안으로 제한된다. 만약 한 번에 다 공제할 수 없다면, 다음 번에는 공제가 끝날 때까지 계속 공제할 수 있습니다.
개인이 비주택을 임대하여 과세 소득액에 20% 의 세율을 곱해 납부하다. 개인 임대 주택은 과세 소득액에 10% 의 세율을 곱해 개인 소득세를 징수한다.
위의 내용은 관련 대답이다. 개인임대주택은 부동산세, 인화세, 개인소득세 등을 납부해야 한다. 임대에 사용하면 세율이 다릅니다. 국가가 규정한 감세 조건에 부합하는 감세.