1. 이미 1 년 동안 임대계약을 체결했다면, 만기가 되기 전에 임대하지 않고, 보증금을 환불할지 여부는 상황에 따라 결정된다.
(1) 임대 계약을 체결할 때, 쌍방은 임대 만료 후 몇 일 (영업일) 을 명시하고, 주택과 그 시설이 손상되지 않았으며, 소유주는 보증금을 환불해야 한다.
(2) 임차인의 개인사유로 인한 주택 및 장비 손상 또는 임차인이 계약기한에 따라 미리 임대를 취소하지 않은 경우 보증금은 환불되지 않습니다.
2. 법적 근거: 중화인민공화국 민법 제 577 조
당사자 일방이 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무에 부합하지 않는 경우, 계속 이행하거나, 구제조치를 취하거나, 손해를 배상하는 등 위약 책임을 져야 한다.
제 578 조
당사자 일방이 계약 의무를 이행하지 않음을 분명히 밝히거나 자신의 행동으로 표명하는 경우, 상대방은 이행 기한이 만료되기 전에 위약 책임을 요구할 수 있다.
제 579 조
한쪽이 가격, 보수, 임대료, 이자를 지불하지 않거나 다른 화폐채무를 이행하지 않는 경우 상대방이 지불을 요구할 수 있다.
둘째, 임대 계약의 과정은 무엇입니까?
1. 임대 쌍방이 관련 서류를 가지고 주택 임대 관리소에 등록하다.
2. 임대 직원은 서류를 검토하고, 임대 계약을 감독하고, 1 심 후 1 심 의견에 서명해야 합니다.
3, 1 심에 기초하여 2 심을 통과해 2 심 의견에 서명한다.
4. 쌍방이 규정된 세금을 납부한 후 임차인에게 주택 임대 등록증을 발급합니다.
5, 수속이 완비되고 심사가 틀림이 없는 상황에서 3 일 이내에 완성한다.
6. 요금은 연간 임대료의 2% 로 쌍방이 각각 1% 를 부담한다.