5개 방 3개 및 2개 주택 일반 임대차 계약
친구, 임차인이 임대료 지불을 지연하는 경우 채무 이행 지연에 대한 책임을 져야 합니다. . 이제 계약이 어떻게 생겼는지 아셨나요? 저는 침실 3개 및 생활 2개 주택에 대한 몇 가지 일반적인 임대 계약을 여러분과 공유하려고 왔습니다. 이것이 모든 사람에게 도움이 되기를 바랍니다.
방 3개 및 2개 주택 임대 계약 일반 선택 1
임대인: 임차인:
이름: 이름:
신원 ID 번호: ID 번호:
주소: 주소:
전화: 전화:
A 정당과 B 정당은 평등과 자발성을 바탕으로, 을은 을과 협의하여 을이 을에게 임대하여 사용하게 하고, 을이 을의 가옥을 임대하여 쌍방의 권리와 의무를 명확히 하기 위하여 협의와 합의를 거쳐 본 계약을 체결합니다.
1. 임대 대상
1. 당사자 A는 심천시에 위치한 유닛 하우스와 그 시설을 당사자 B에게 _________ 사용하기 위해 양호한 상태로 임대하는 데 동의합니다.
2. 임대 기간
1. 집의 임대 기간은 ***___개월입니다. ___월 ___일 _____년부터 ___월 ___일 _____년까지.
2. B 당사자는 임대 주택을 _______ 용도로만 사용할 것을 A 당사자에게 약속합니다.
3. 임대차 계약이 만료되면 A측은 임대한 주택을 회수할 권리가 있으며, A측이 해당 부동산을 계속 임대하거나 판매하는 경우 B측은 이를 예정대로 반환해야 하며, B측이 우선권을 갖습니다. 단, 계약 만료 1개월 전에 A측에 서면 신청서를 제출해야 합니다.
3. 임대료 및 지불 방법
1. 집의 월 임대료는 RMB ____________입니다. 월 임대료는 ______ 이전에 A 측에 지불되어야 합니다.
2. 보증금: 본 계약서 서명과 동시에 B측은 즉시 A측에 ___개월치 보증금과 ___개월치 임대료를 지불해야 하며, ***총액은 RMB ____________입니다. 영수증.
3. 임대 기간 동안 B측이 부동산을 전대할 경우 사전에 소유자의 허가를 받아야 하며, 그렇지 않으면 허용되지 않습니다.
4. 임대 기간 중 관련 비용
1. A가 부담해야 하는 비용:
임대 기간 동안 주택 및 주택에 대한 재산세 토지는 법에 따라 A측이 지불해야 합니다.
2. B 당사자는 다음 수수료를 지불해야 합니다.
_____________________________________________________________________________________________________________ B 당사자는 매월 제때에 자체 수수료를 지불해야 합니다.
5. 보증금
1. 계약이 만료되고 B가 임대를 갱신하지 않는 경우 A는 보증금을 B에게 반환해야 합니다.
2. 을이 임대기간 동안 본 계약의 규정을 위반하여 을이 예정대로 임대료를 징수하지 못하거나 그로 인해 비용이 발생한 경우 을은 보증금의 일부 또는 전부를 공제할 수 있다 지불로. 보증금이 해당 비용을 충당하기에 부족한 경우, B는 A의 지불 통지를 받은 날로부터 3일 이내에 해당 금액을 보충해야 합니다.
6. 쌍방의 책임
1. 을은 임대기간 동안 임대주택과 그 부대시설을 합리적으로 사용해야 한다. 부적절한 사용으로 인해 주택 및 시설이 손상된 경우 당사자 B는 즉시 수리 또는 금전적 보상에 대한 책임을 집니다.
2. B는 부동산을 사용할 때 허가 없이 집의 내부 구조와 목적을 변경하거나 밀수품, 인화성 물질, 폭발물 등을 보관하거나 불법 행위에 참여하기 위해 부동산을 사용해서는 안됩니다. 활동은 중화인민공화국 법률, 관련 현지 규정 및 자산 관리 사무소의 요구 사항을 엄격히 준수해야 합니다.
3. 임대기간 중 을이 ____일 동안 임대료를 체납하거나 ____개월 동안 관리비, 수도, 전기료 및 기타 관련 비용을 지불하지 않는 경우 위반으로 간주됩니다. B가 계약을 위반하고 계약 위반으로 인해 계약이 종료됩니다. 계약 위반으로 인해 발생하는 모든 책임은 B 당사자가 부담해야 합니다.
4. 을의 계약위반으로 계약이 해지되는 경우, 갑은 을의 동의 없이 일방적으로 재산을 회수할 수 있는 권리가 있으며, 을은 무조건 즉시 그 재산에서 퇴거해야 한다 . B가 집 열쇠를 반환하지 않는 경우 A는 관리 사무소 직원과 함께 자신의 집에 들어가 집에 보관된 B의 물품을 계산하고 경매하여 임대료 연체금 및 관련 비용을 상쇄하는 데 사용할 권리가 있습니다. 잉여금이 있으면 B당에 반환해야 합니다. B측은 계약 이행을 보장하며, 계약 위반이 발생한 경우 B측은 위에서 언급한 A측의 처리를 전적으로 자발적으로 수락하며 어떠한 이의도 제기하지 않을 것을 보장합니다.
7. 본 계약서와 첨부 문서(****____ 페이지)는 2부씩 복사되어 각 당사자가 1부씩 보유하며 둘 다 동일하게 유효합니다.
당사자 A:
당사자 B:
날짜: 방 3개 및 거주 2개 주택 임대 계약 일반 선택 2
임대인(A 당사자): 우편 주소: ID 번호: 연락처 번호:
임차인(B 당사자): 우편 주소: ID 번호: 연락처 번호:
"심천 특집"에 따르면 경제구역 주택 임대' 조례 규정 및 시행규칙에 따라 본 계약은 갑과 을이 협의와 합의를 거쳐 체결한다. 계약 내용은 다음과 같습니다.
제 1조. A측은 심천시의 주택에 거주하게 됩니다. (연면적은 제곱미터입니다.
제 2조. 임대 기간 : 을이 임대주택을 임대하는 기간은 연월일, 즉 연월일부터 연월일까지로 한다.
제3조 갑은 을에게 다음과 같이 주택을 임대한다. B측은 임대주택을 다른 목적으로 통과시켜야 하며, A측은 관련 법률 및 규정에 따라 주택 용도 변경에 대한 승인 절차를 서면으로 거쳐야 하며 관련 국가 화재 안전 규정을 준수하는지 확인해야 합니다. 규정
제4조 A는 제3조에 나열된 임대 주택의 사용이 관련 법률, 규정 및 규칙의 조항을 준수함을 보장합니다. 임대 주택 사용은 관련 법률, 규정 및 규칙의 규정을 준수해야 합니다.
제5조 임대료, 보증금 및 기타 수수료 지불:
임대료의 총 월 임대료. 주택은 RMB(대문자)입니다. B는 매월 1일 이전에 A에게 임대료를 지불해야 합니다.
이 계약에서는 A가 주택 임대 비용을 지불할 때 보증금 보증을 허용한다고 규정합니다. , 당사자 A는 월 임대료, 즉 RMB(홍콩 달러)(대문자)로 임대 보증금을 당사자 B에게 청구할 수 있습니다. , A측은 B측이 수도세, 전기세 등 제반 비용을 정산한 후 보증금을 B측에 반환합니다. 그렇지 않은 경우 A측은 임대료를 환불하지 않고 B측에 영수증을 발급합니다.
6 임대기간 동안 갑은 임대주택에 사용되는 토지의 사용료를, 을은 건물관리비(유지비), 수도, 전기, 위생, 전화, 케이블TV 등의 비용을 지불할 책임이 있습니다. , 임대주택의 가스요금은 을이 부담한다. (을은 임대세 납부계산서 사본을 을에게 제출하여 보존하여야 한다)
제7조 당사자 B는 모든 수수료(임대료 포함)를 기한 내에 지불해야 하며, 당사자 A가 연체로 인해 손실을 입은 경우, 당사자 A는 연체금에 대해 매일 ______ 연체료를 청구할 권리가 있습니다. 임대료가 ______일을 초과하거나 각종 비용(임대료 포함) 연체액이 __________위안을 초과하는 경우 A측은 일방적으로 계약을 해지할 권리가 있습니다.
A측은 주택과 그 주택의 안전을 보장해야 합니다. 내부 시설은 관련 법률, 규정 또는 규정의 요구 사항을 준수하여 정상적인 사용 및 관리를 해야 합니다. 주택 내부의 모든 시설은 계약이 종료되면 주택을 제때에 반환하고 이를 보장해야 합니다. 주택 및 내부 시설의 상태가 양호하며(일반적인 마모 제외), 동시에 당사자 B가 부담해야 하는 모든 비용을 지불합니다.
제9조 을은 임대기간 동안 자체적으로 화재 예방, 도난 방지, 가스 누출 업무를 수행해야 하며, 부동산 및 관련 시설을 적절하게 유지 및 사용해야 하며 구조를 변경해서는 안 됩니다. 허가 없이 집의 시설과 시설. 고의 또는 과실로 인해 손해가 발생한 경우, 당사자 B는 수리 또는 경제적 손실에 대한 배상 책임을 집니다.
제10조 을은 갑의 서면동의 없이 임대주택의 전부 또는 일부를 타인에게 전대할 수 없다. A가 전대에 동의한 경우 B는 주택 임대 기관에 등록 절차를 거쳐야 하지만 전대 종료 기간은 원래 B의 임대 기간보다 늦어서는 안 됩니다. 또한 B는 전대가 전대를 전대하지 않음을 보장합니다. 다시 집. B가 허가 없이 임대 주택의 전부 또는 일부를 타인에게 전대하는 경우 A에게 청산된 손해 배상 금액은 전대 면적의 월(일)당 인민폐(홍콩 달러)입니다.
제10조 본 계약의 유효기간 중 갑이 임대주택의 전부 또는 일부를 양도해야 하는 경우에는 1개월 전에 이를 을에게 통지하여야 한다. B측은 동일한 조건 하에서 먼저 거부할 권리를 갖습니다. 임대주택을 다른 사람에게 양도하는 경우, 당사자 A는 양수인이 본 계약을 계속 이행하도록 보장해야 합니다.
제12조 갑이 위의 사유로 일방적으로 계약을 해지하는 경우, 갑이 납부한 선불금에 잔액이 있는 경우 임대주택을 퇴거하고 반납할 것을 을에게 서면으로 통지하여야 한다. B의 경우, 잔액은 B당사자에게 반환됩니다. 다만, A측은 보증금을 환불할 수 없습니다.
제13조 본 계약의 유효 기간 동안 다음 상황 중 하나가 발생하는 경우 본 계약은 자동으로 종료됩니다.
(1) 불가항력 또는 예상치 못한 사건이 발생하여 본 계약을 이행할 수 없는 경우
(2) 정부가 임대 주택이 위치한 토지를 징발하고 해당 임대 주택을 철거해야 한다고 결정한 경우
본 계약의 유효기간이 만료되어 을이 임대주택을 계속 임대해야 하는 경우, 갑이 임대주택을 계속 임대해야 하는 경우에는 을이 임대주택을 우선적으로 임대해야 합니다. 동일한 조건에서. 갑과 을은 임대차 갱신에 관한 합의가 이루어진 경우에는 새로운 계약을 체결하여 계약등록기관에 재등록하여야 합니다.
제15조 을이 을의 계약 위반으로 인해 법률 또는 본 계약의 규정에 따라 갑이 일방적으로 계약을 해지하는 경우 을은 부동산을 회수하고 보증금을 몰수할 권리가 있다. , 임대료 연체를 추구하고, 잡비 및 기타 손실에 대해 B는 A의 해고 통지를받은 후 2 일 이내에 모든 비용을 정산하고 부동산을 양도하고 부동산에서 모든 소지품을 옮겨야합니다. 연체되었거나 임대료가 1개월 이상 연체되어 B측에 연락이 되지 않습니다. 네, A측이 직접 부동산을 회수하고, 이사하지 않은 물건을 폐품으로 처분할 수 있습니다.
제16조 A측과 B측이 본 계약에 따른 의무를 이행하지 않아 상대방에게 손실을 초래한 경우, 상대방에게 실제 손실과 기대 이익을 배상해야 합니다.
제17조 갑과 을이 본 계약서 양식의 내용을 추가하거나 삭제할 경우 이를 계약서 첨부문서에 기재할 수 있으며, 첨부문서의 내용은 다음과 같은 효력을 갖습니다. 이 계약. 본 계약에 포함되지 않은 사항에 대해서는 갑과 을이 별도로 협의하여 보충약정을 체결할 수 있으며, 보충약정은 원계약등록기관에 등록하여야 본 계약과 동일한 효력을 갖습니다.
제18조 이 계약서는 2부이다. A측 1부, B측 3부, 계약등록기관이 3부, 관련부서가 3부를 보유한다.
제19조 본 계약은 서명일로부터 효력을 발생합니다.
A 당사자(관인): _____________ B 당사자(관인): _________
법정 대리인(서명): _____________ 법정 대리인(서명): _________
__________년____월____일_________년____월____일 방 3개 및 생활 2개 주택 임대 계약의 일반 선택 3
A측:
B측:
협상 후 양측이 합의에 이르렀습니다. 다음 계약:
1. A측은 원래 B측에 건물을 임대했습니다.
2. 집세는 15,000위안이고 일시불로 지불하며 임대 기간은 1년이다.
3. 집은 일반 주택에만 사용된다.
4. 임대 기간이 만료되면 A측은 임대 주택을 회수할 권리가 있고 B측은 예정대로 이를 반환합니다. 을이 임대계약 갱신을 요청할 경우 2개월 전에 이를 A에게 통지하고 갑이 동의한 후 새로운 임대계약을 체결하게 됩니다.
5. 대여 기간 동안 기존 시설물이 훼손되어서는 안 됩니다. 파손이 있을 경우 보상금이 2배가 됩니다. 시설이 없으면 직접 설치해도 되지만, 주택의 구조가 파손되어서는 안 됩니다.
6. 임대 기간 동안 당사자 B는 집의 재산세, 물, 전기, 난방, 천연 가스, 텔레비전, 전화 및 기타 비용을 부담합니다.
7. B측은 창문, 에어컨 등의 추락사고 등 집의 안전을 책임집니다.
8. 임대기간이 만료된 후에는 을측이 설치한 장식물을 철거할 수 없습니다.
9. 집에서는 불법적인 일이 허용되지 않습니다.
10. 본 계약서는 2부로 되어 있으며, A측과 B측이 각각 1부를 보유하고 있습니다.
A 당사자(관인): _____________ B 당사자(관인): _________
법정 대리인(서명): _____________ 법정 대리인(서명): _________
__________년____월____일_________년____월____일 방 3개 및 생활 2개 주택 임대 계약 일반 선택 4
주택 임대 계약
임대인(이하 A라고 함):
거주지:
법정 대리인:
임차인(이하 B 당사자):
거주지:
법정 대리인:
중화인민공화국 관련 법률 및 규정에 따라 A측과 B측은 평등호혜의 원칙에 따라 우호적인 협의를 거쳐 합의에 도달하여 본 주택 임대 계약을 체결합니다. B당이 A당에게 주택을 임대한 경우.
당사자 A와 당사자 B는 완전한 의사소통과 협상을 바탕으로 본 계약의 모든 조건에 도달했음을 취소할 수 없게 선언합니다. 오해.
제1조 임대주택, 임대기간 및 임대갱신
1. 갑은 자신이 소재하는 주택(이하 “임대주택”이라 한다)을 임대한다. 첨부 파일의 빨간색 선 다이어그램) 당사자 B는 슈퍼마켓 체인을 운영하고 있습니다.
2. 임대기간은 연월일부터 연월일까지로 하며, 그 중 연월일부터 일수까지를 기간으로 합니다. 년월은 을의 무임료기간, 즉 임대주택의 시작일이다. 월임료는 무임기간 동안 발생한 수도세, 전기료는 을이 부담한다. 파티 B.
3. 임대차 계약이 만료되어 B측이 임대 부동산을 갱신해야 하는 경우 만료일 3개월 전에 서면 갱신 요청서를 A측에 제출해야 하며 동일한 조건에서 B측이 우선권을 가집니다. 임대 부동산.
제2조 임대 재산 인도 및 변형
1. A측이 B측에 인도한 임대 재산은 다음 조건을 충족해야 합니다. (1) 소유권 증명서가 합법적이고 유효합니다. (2) 임대 부동산이 화재 검사 및 인수를 통과했습니다. (3) 본 계약에서 합의한 시설 및 장비가 완전합니다. (4) 임대 부동산에 권리 하자(재산권 분쟁, 사법적 압류를 포함하되 이에 국한되지 않음)가 없습니다. , 불법 건축 등). A가 B에게 인도한 임대 부동산이 위 조건을 충족하지 않아 B가 손실을 입은 경우, B는 A에게 모든 손실을 배상하도록 요구할 권리가 있습니다. 양 당사자는 어떤 문서도 화재 예방 승인 인증서의 유효성을 대체할 수 없음을 확인합니다.
2. 임대 부동산의 배송 시간은 연, 월, 일입니다. A의 배송 시간이 지연되는 경우 해당 임대료 면제 기간 및 임대 기간도 그에 따라 연장됩니다. 시간이 한 달 이상 지연되는 경우 당사자 B는 본 계약을 종료할 권리가 있습니다. 임대 부동산을 인도하려면 부동산 양도 확인서에 서명해야 합니다.
3. 임대 기간 동안 B는 A의 동의 없이 주택의 주요 구조에 영향을 미치는 어떠한 개조도 할 수 없습니다. 임대 부동산은 사업상의 필요에 따라 개조 및 개조되어야 합니다. B가 수행한 개조 또는 리모델링이 주택의 주요 구조에 영향을 미치는 경우 A는 서면 동의를 받아야 합니다.
제3조 임대료, 수수료 및 납부방법
2. 임대료는 6개월 단위로 납부하며, 선납한다. 당사자 B는 매년 1일 이전에 당사자 A가 지정한 계좌로 임대료를 일시불로 지불해야 합니다.
계좌 이름:
계좌 개설 은행:;
계좌 번호:;
A측이 지정된 계좌를 변경하는 경우 A측은 B측의 지불 실패로 인해 발생한 모든 손실을 B측에 서면으로 통보해야 합니다. 적시에 당사자 B에게 통지하는 것은 당사자 A가 부담합니다.
3. B측이 A측에 임대료를 지불할 때 A측은 B측이 연간 임대료 전액을 지불하기 5일 전에 국세청에서 승인한 공식 주택 임대 청구서를 제공해야 합니다. 을이 제공한 관련 세금계산서가 법령의 규정에 부합하지 않아 을이 세금, 벌금을 납부해야 하거나 기타 손실을 입은 경우, 을은 이로 인해 발생한 모든 실제 손실을 을에게 배상해야 하며, 을은 을에게 배상해야 합니다. B는 현재 기간을 철회할 권리가 있으며 모든 손실은 향후 A가 지불할 임대료 및 비용에서 공제됩니다. A측이 합의된 시간에 임대 청구서를 제공하지 못하는 경우, B측은 A측이 합의된 임대 청구서를 제공할 때까지 임대료 지불을 유예할 권리가 있습니다.
4. 계약 기간 동안 당사자 A는 임대 부동산 임대에 필요한 모든 세금과 수수료를 부담해야 합니다.
5. 전기 요금: A 당사자는 임대 기간 동안 B 당사자에게 KVA 전원 공급 장치를 제공하는 데 동의합니다. 임대기간 동안 A측은 전기사용자의 명의를 B측에 양도하기로 합의하고, B측은 전력수급부서에 전기요금을 자체 납부하며, 임대기간 만료 시 명의는 A측으로 이전됩니다.
6. 수도 요금: A측은 임대 기간 동안 B측에 생활용수와 소방용수를 제공하기로 합의합니다. A측은 물 사용자의 이름을 B측으로 이전하는 데 동의합니다. B측은 수도 공급 부서에 수도 요금을 자체적으로 지불하며 임대 기간 만료 시 A측에서 이름을 A측으로 이전합니다.
제4조 A측의 권리와 의무
1. A측은 임대 재산과 토지의 완전한 소유권과 토지 사용권을 보장하고 이에 상응하는 유효한 법적 증명서를 제공합니다. 본 계약에 첨부합니다.
2. A 측은 B가 임대한 부동산이 슈퍼마켓을 여는 데 사용된다는 사실을 알고 있으며 법률, 규정 및 행정 관리 요구 사항에 따라 해당 주택을 슈퍼마켓을 여는 데 사용할 수 있음을 보증합니다. . A측은 B측이 임대 부동산의 일부를 전대할 수 있으며 전체 자산을 전대하려면 A측의 서면 동의를 얻어야 한다는 데 동의합니다.
3. 당사자 A는 임대한 재산과 시설의 안전과 정상적인 사용을 보장하기 위해 제공된 재산과 시설에 대해 정기적인 유지 관리를 수행해야 합니다. 갑이 제공한 임대부동산 및 시설에 고장이 발생한 경우 을은 을의 통지를 받은 후 즉시 수리를 실시하여야 하며, 그 비용은 을이 부담한다. A측이 약정된 기한 내에 수리를 하지 않거나 상황이 특별하거나 긴급한 경우, B측은 스스로 수리하거나 타인에게 수리를 위탁할 권리는 있으나 의무는 없으며, 발생한 모든 비용은 A측에서 부담합니다. . 본 항에 언급된 유지관리 비용은 A 측이 부담하며, B 측에서는 이를 다음 연도 임대료에서 공제할 권리가 있습니다. A측은 재산 및 시설의 수리 및 유지 관리에 대해 사전에 B측에 통보해야 하며, B측이 적절하다고 판단하는 시기에 이를 준비하여 B측의 정상적인 업무에 영향을 미치지 않도록 노력해야 합니다. 임대자산의 유지보수 기간 동안 갑이 을의 업무에 영향을 미치는 경우 해당 기간의 임대료를 감면 또는 감면한다.
4. 당사자 A는 필요하거나 가능한 계획, 환경 보호, 물, 전기(물 및 전기 용량 증가 포함), 통신, 화재 예방 및 위생을 당사자 B에게 완전히 제공해야 합니다. 당사자 A는 승인에 필요한 모든 관련 문서, 도면, 정보 등을 제공하는 것을 포함하되 이에 국한되지 않고 당사자 B의 운영, 설계, 장식 또는 재건축 및 국가가 규정한 기타 신고 절차에 대해 비용을 청구하지 않습니다. 해당 서비스에 대한 추가 수수료 및 승인을 위해 발생하는 관련 비용은 당사자 B가 부담합니다.
5. 임대 기간 동안 A측이 본 계약에 따른 주택의 재산권을 양도하거나 저당잡히기를 원하는 경우 B측은 3개월 전에 서면으로 B측에 통지해야 합니다. 같은 조건에서 첫 번째 거절. B측이 우선 거절권을 포기하는 경우, A측은 양수인 또는 저당권자가 본 계약에 따른 B측의 권리와 의무를 완전히 이해하고 양수인 또는 저당권자가 본 계약에 따른 A측의 권리와 의무를 인수하는 데 동의하도록 해야 합니다. 은혜.
6. 임대 부동산 또는 건물(지원 시설 포함) 자체의 건축 품질 문제로 인해 B측 직원(B측 직원, B측 임대 부동산에 입장하는 고객 또는 건물에 입장하는 기타 사람 포함) ) 또는 재산 손실이 발생한 경우 당사자 A는 당사자 B에 대해 전적인 책임을 져야 하며 당사자 B가 실제로 입은 손실을 보상해야 합니다.
7. 당사자 A는 당사자 A와 제3자 간의 모든 청구권 및 채무를 해결할 책임이 있으며, 당사자 B는 책임을 지지 않습니다.
A측이 해당 사안을 적절하게 처리하지 못해 B측이 손실을 입은 경우 A측은 배상 책임을 진다.
8. 예상치 못한 사건(사스 등 전염병, 문 앞 간선 도로 공사, 지하철 건설, 갑의 장식 및 유지보수 등)으로 인해 을의 정상적인 운영에 영향을 미치는 경우 또는 제3자 등), 당사자 A는 해당 기간 동안의 임대 비용을 줄여야 합니다.
제5조 B측의 권리와 의무
1. A측의 동의 및 관련 정부 부서의 승인 없이 B측은 임대 부동산을 기타 목적으로 사용할 수 없습니다. B측은 임대 부동산의 모든 상업 활동이 중국 법률, 규정 및 관련 정부 규정을 준수함을 보장합니다.
2. B측은 본 계약에 따라 임대료를 지불해야 합니다.
3. 을은 갑이 제공한 임대재산과 각종 시설물을 비정상적인 손상(통상적인 마모 제외)을 방지하기 위해 사용하고 잘 관리해야 합니다.
4. B 측은 슈퍼마켓 운영에 필요한 물품을 제외하고 임대 부동산에 가연성, 폭발성 및 기타 위험 물품을 보관해서는 안 됩니다. 당사자 A의 동의.
5. 임대 기간 중 을의 사업 여건이 변경되거나 임대 부동산을 실제로 사용할 때 을이 유휴 공간을 생성하는 경우 을은 다음을 선택할 권리가 있습니다.
(1) 임대부동산의 일부 또는 전부를 제3자에게 전대하는 경우, 갑과 을이 사전에 주택임대차계약을 해지한 경우 갑은 무조건 전대계약에 따른 을의 권리와 의무를 승계하고 계속하여 이를 이행합니다. 임대인으로서 제3자와의 임대 계약
(2) 임대 자산 부분을 A 측에 반환하고 A 측에서는 원래 임대료에서 해당 임대료를 공제합니다.
6. 임대 기간 동안 B 당사자는 B 당사자의 관련 회사(B 당사자 및 B 당사자의 주주와 주주 관계가 있는 회사 등을 포함하되 이에 국한되지 않음)를 지정하여 모든 권리를 인수할 권리가 있습니다. 본 계약에서 당사자 B의 의무는 인정과 지원입니다.
제6조 계약 해지 및 계약 위반에 대한 책임
1. 임대 기간 만료 시 본 계약은 자동으로 해지됩니다.
2. 본 계약의 유효기간 중에는 갑과 을의 상호합의 및 서면합의에 의해 사전에 해지될 수 있습니다.
3. 을과 당사자가 예측할 수 없고 통제할 수 없는 도시, 홍수, 태풍 또는 불가항력으로 인해 임대 부동산이 손상되어 정상적으로 사용할 수 없거나 사업 환경에 중대한 변화가 발생한 경우 나, 본 계약은 사전에 종료될 수 있으며, 양 당사자는 상호 책임을 지지 않습니다.
4. 임대기간 중 정부부처의 기획, 양허, 철거로 인해 계약을 이행할 수 없는 경우, 쌍방은 계약위반에 대한 책임을 서로 면제하고 계약은 해지됩니다. . 임대주택의 철거로 인해 받는 철거보상금 또는 보상금 중 을의 투자, 장식, 이전, 장비 및 설비, 직원배치 등에 관한 것은 을에 귀속하고, 나머지는 을에 귀속한다. . 지방자치단체가 보상이나 보상기준에 구체적인 내용을 기재하지 않은 경우에는 갑과 을이 협의하여 위 항목의 을에 대한 보상이나 보상비용을 결정한다.
5. A측이 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우, A측은 계약을 위반한 것으로 간주되며, B측은 계약을 해지할 권리가 있습니다.
1) 임대 부동산에 A측의 사유로 인해 신용 분쟁이나 채무가 있는 경우 분쟁이 B측의 정상적인 사업 질서에 심각한 영향을 미칩니다.
2) A측이 토지 및 가옥 변경을 처리하지 못하여 B측이 사업을 시작할 수 없는 경우
3) A측 B측이 기타 계약 위반을 저지르고 B측의 서면 알림을 받은 지 7일 후에도 시정하지 않습니다. A측이 계약을 위반하고 B측이 위의 상황에 따라 계약을 해지하는 경우 A측은 A측에 서면으로 통지해야 하며, A측은 남은 잔액을 적시에 B측에 반환하고 그에 따라 임대료를 정산해야 합니다. B 측은 계약을 종료하지 않고 A에게 B에게 발생한 손실을 보상하도록 요구할 수도 있습니다.
6. B측이 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우, B측은 계약을 위반한 것으로 간주되며, A측은 계약을 해지할 권리가 있습니다.
1) B측이 연속 3개월 이상 임대료를 연체한 경우
2) B측이 A측의 동의 없이 계약 전체를 전대하는 경우
B측이 계약을 위반한 경우 A는 위의 상황에 따라 계약을 해지하고, A는 A에게 서면으로 통지해야 하며, A는 B의 남은 잔액을 적시에 B에게 반환하고 이에 따라 임대료를 정산해야 합니다. 또한 계약을 종료하지 않기로 선택하고 당사자 B가 입은 손실에 대해 당사자 A에게 보상하도록 요구합니다.
7. 본 계약에 규정된 경우를 제외하고 당사자 A 또는 B가 당사자 간의 합의 없이 계약을 조기 종료하는 것은 계약 위반으로 간주됩니다. - 계약의 조기 종료로 인한 손실에 대한 불이행 당사자.
제7조 임대재산의 반환
계약이 만료되거나 조기 해지되는 경우 을은 물품, 장비, 장식품 등의 일부 또는 전부를 해체하거나 회수해야 한다. 을의 계약해지일(단, 을이 설치한 주택의 벽에 박혀 있는 소방시설, 수도관, 기타 부동산은 철거하지 아니한다). A측은 당시 B측의 임대재산의 실제 상황에 따라 임대재산을 회수해야 합니다. A측이 이를 거부할 경우 B측은 공증인의 공증이나 변호사의 증인을 통해 집을 비울 수 있으며, A측은 이에 이의가 없습니다. 을이 퇴거한 날로부터 을은 집을 을에게 반환한 것으로 간주하며, 주택 임대에 따른 위험과 책임은 을이 부담한다.
제8조 분쟁 해결
1. 본 계약에 포함되지 않은 사항에 대해 양 당사자는 관련 국가 법률 및 규정에 따라 협상하고 보충 합의를 할 수 있습니다. 본 계약과 동일한 법적 효력을 갖습니다.
2. 본 계약 이행 중에 발생하는 모든 분쟁은 양측 간의 협상을 통해 해결됩니다. 협상이 실패할 경우 당사자 B는 본 계약이 체결된 장소의 인민 법원에 소송을 제기할 수 있습니다. 서명되었습니다.
제9조 기타
1. 양 당사자는 본 계약의 내용(특히 임대료 및 B의 금융정보 등의 조건)과 그 이유를 제3자에게 공개하지 않기로 합의합니다. 본 계약의 이행을 통해 취득한 상대방의 영업정보(예: 을의 슈퍼마켓 매출 등)를 상대방의 동의 없이
2. 본 계약의 최종 체결 장소는 입니다.
3. 본 계약은 2부로 작성되며, 쌍방이 서명날인한 날부터 효력이 발생합니다.
당사자 A : 당사자 B :
대표자 : 방 3개 및 거실 2개 임대 계약 일반 선택 5부
임대인(이하 갑)
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임차인(이하 을)
갑이 을에게 임대한 주택은 (도, 시)(구)에 소재한다. , 카운티), 임대 주택 면적은 ***___ 평방미터입니다. B 당사자가 B 당사자에게 임대한 주택의 임대 기간은 ***_____개월입니다.
____년 ____월 __일부터 시작하여 ___년 __월 __일에 끝납니다.
B측은 임대 주택을 _________로만 사용하겠다고 A측에 약속합니다.
임대 기간이 만료되면 A측은 임대 주택을 회수할 권리가 있으며, B측은 예정대로 이를 반환해야 합니다.
을이 임대계약 갱신을 요청하는 경우에는 임대기간 만료 1개월 전에 A에게 서면으로 통지해야 하며, 갑의 동의를 받아 임대계약을 재계약해야 합니다.
3. 두 당사자 간의 협상 후 집의 월 임대료는 _______ 위안이며 총 임대료는 ______ 위안(대문자___million___thousand___hundred___ten__ _yuan)
4. 두 당사자 간의 협상 후 당사자 B는 임대 기간 동안 거주 및 사업에 필요한 모든 비용을 지불할 책임이 있습니다.
5. 갑은 임대기간 동안 임대주택의 안전을 확보하여야 한다.
A측은 주택 및 관련 시설의 유지 관리에 대한 책임이 있습니다(B측의 부적절한 사용 제외). A측은 B측의 장식 부품을 수리할 의무가 없습니다.
을이 부적절한 사용으로 인해 주택 및 시설에 손해를 끼친 경우 을은 즉시 수리 또는 금전적 배상 책임을 져야 합니다.
을이 주택의 내부구조를 변경하거나 꾸미거나 주택의 구조에 영향을 미치는 설비를 설치하는 경우 설계규모, 범위, 기술, 자재 등은 반드시 갑의 사전 서면을 받아야 한다. 공사가 시작되기 전에 동의하십시오.
임대차 기간이 만료되거나 을의 귀책사유로 임대가 해지된 경우, 집에 부착된 장식은 갑의 소유가 됩니다.
A측은 상황을 원래 상태로 복원하기 위해 B측을 선택할 권리가 있습니다.
B측에 복원사업의 실제 비용을 청구할 권리가 있습니다.
6. 을은 임대기간 동안 을의 동의 없이 임대주택을 전대하거나 빌려줄 수 없다.
A측이 이 기간 동안 주택을 판매하는 경우 B측의 동의가 있어야만 ______개월 전에 서면으로 B측에 통지해야 합니다. 동일한 조건에서 B측은 먼저 거절할 권리.
양 당사자는 본 계약을 변경하거나 종료하기 위해 협상할 수 있습니다.
7. A가 다음 행위 중 하나를 저지른 경우 B는 계약을 해지할 권리가 있습니다. 주택을 제공할 수 없거나 제공한 주택이 합의된 조건을 충족하지 않아 생활에 심각한 영향을 미칩니다.
(2) A측은 주택 수리 의무를 이행하지 않아 거주 가능성에 심각한 영향을 미칩니다.
^8. 임대기간 중 을이 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 행위를 한 경우 갑은 계약을 해지하고 임대주택을 회수할 권리가 있습니다. 서면 동의.
(2) A측의 서면 동의 없이 주택을 철거하거나 구조를 변경합니다.
(3) 임대 주택의 손상이 당사자 A가 제안한 합리적인 기간 내에 수리되지 않았습니다.
(4) A측의 서면 동의 없이 본 계약에 명시된 주택의 임대 목적을 변경합니다.
(5) 임대주택을 이용하여 위험물을 보관하거나 불법행위를 하는 경우.
(6) 을이 약정에 따라 납부해야 할 각종 수수료를 납부하지 아니함으로써 갑이 심각한 피해를 입게 되었습니다.
(7) 누적 임대료 연체 금액이 _____개월을 초과합니다.
A씨의 집(이하 자택)은 ***층에 위치하고 있습니다.
제2조 주택 사용.
이 집은 임대주택용 주택입니다.
양 당사자가 달리 합의하지 않는 한 B 당사자는 주택의 용도를 마음대로 변경할 수 없습니다.
제3조 임대기간.
임대 기간은 ___월___년 ___년부터 ___월___년 ___년까지입니다.
제4조 임대료.
이 집의 월세는 (대문자로 RMB) 위안입니다.
임대 기간 동안 관련 국가 정책이 조정되는 경우 임대료 기준은 새로운 정책에 따라 조정되며, 임대인은 어떠한 이유로도 임대료를 임의로 조정해서는 안 됩니다.
제5조 결제방법.
B는 A에게 임대료를 지불해야 합니다.
6조 집 배달 마감일.
A측은 본 계약 발효일로부터 10일 이내에 B측에 주택을 인도해야 합니다.
7조 A씨의 주택 재산권에 대한 약속.
A측은 해당 주택의 재산권을 소유하고 있음을 보증하고 해당 증명서를 제공합니다.
거래 당시 해당 주택에 대한 재산권 분쟁은 없었고, 부가합의서에 달리 합의하지 않는 한 A측은 양도하기 전에 관련 담보대출, 담보대출, 세금, 임대료 등을 모두 정산해야 했다. 집.
거래 후 위에 언급된 미해결 사항이 있는 경우 A측이 모든 책임을 지며 이로 인해 B측에 경제적 손실이 발생하는 경우 A측이 배상 책임을 집니다.
제8조 유지관리 책임.
A측은 일반적인 주요 주택 수리 비용을 부담하고, 일일 주택 유지 비용은 B측에서 부담합니다.
B 측은 B의 부적절한 관리 및 사용으로 인해 주택 및 이에 연결된 장비의 손실 및 수리 비용을 책임지고 손실을 보상할 책임이 있습니다.
임대 기간 동안 B측은 관련 지역 부서의 규정을 이행하고 화재 안전, 문 앞의 세 가지 보장, 종합 관리, 안전 및 보안에 대한 모든 책임을 지며 A측의 규정을 준수해야 합니다. 감독 및 검사.
9조: 주택 임대 기간 중 관련 비용.
주택 임대 기간 동안 B측은 다음 비용을 지불해야 합니다. 수도 및 전기 요금
2. 가스 요금은 당사자가 지불해야 합니다. A: 난방비
2. 집 관리비
제10조 주택 보증금 A측과 B측은 A측(1개월 임대료에 해당하는 금액)을 보증금으로 지불합니다. 이 계약을 체결한 날부터.
제11조 임대기간 만료.
임대가 만료된 후 당사자 B가 임대 계속을 요청하는 경우 당사자 A는 임대 계속 동의에 우선권을 부여합니다.
2. 임대가 만료된 후 당사자 A가 동의하는 경우 임대를 갱신하지 않겠다는 의사를 명시적으로 표시하지 않은 경우, B측이 임대를 계속하는 데 동의한 것으로 간주됩니다.
제12조 계약 위반에 대한 책임;
임대 기간 동안 양 당사자는 계약을 준수해야 하며, 일방이 본 계약 조항을 위반할 경우 상대방에게 1년 단위로 3개월치 임대료를 지불해야 합니다.
제13조 불가항력으로 인해 가옥이 훼손되거나 멸실된 경우, 쌍방은 서로 책임을 지지 않습니다.
제14조 본 계약에 포함되지 않은 사항은 A측과 B측이 별도로 협의하여 보충계약을 체결한다.
보충 계약이 본 계약과 일치하지 않는 경우 보충 계약이 우선합니다.
제15조 본 계약의 첨부 파일은 본 계약의 필수적인 부분입니다.
본 계약서 및 첨부서류 중 빈칸에 기재된 내용은 인쇄된 내용과 동일한 효력을 갖습니다.
본 계약서에 명시되지 않은 사항, 그 첨부 및 보충 계약은 중화인민공화국의 관련 법률, 규정 및 정책에 따라 시행됩니다.
제16조 기타 계약
(1) 임대인은 다음 항목을 제공해야 합니다: (1)(2)(3)(4)
(2 ) 현재 수도 및 전기 계량기 상태: (1) 수도 계량기 표시:
(2) 전기 계량기 표시:
(3) 가스 계량기 표시: : :경비.
제17조 본 계약을 이행하는 과정에서 분쟁이 발생할 경우 A측과 B측이 협의를 통해 해결합니다.
협상이 실패할 경우 A측과 B측은 인민법원에 소송을 제기할 수 있습니다.
제18조 본 계약은 A측과 B측이 서명한 날로부터 효력을 발생합니다. 2부로 작성하고, A측과 B측이 각각 1부를 보유하며, 동등하게 유효합니다. .
A당(서명): __
B당(서명): __