저는 렌탈 분야의 작은 전문가로서 여러 렌탈 사이트를 이용했고, 지난 몇 년간의 렌탈 경험도 많이 정리했습니다. 이 글은 시간이 많이 걸렸으니 꼭 읽어보시길 바라겠습니다. 조심스럽게 말이죠.
저를 믿으세요. 초보자라면 확실히 뭔가를 얻는 데 도움이 될 수 있습니다! (코딩이 쉽지 않으니 *** 좋아요 꼭 눌러주시고 즐겨찾기에 관심 가져주세요)
우선: 집 구하는 방법은?
내가 자주 사용하는 플랫폼에 대해 알려주세요
1. 두반 임대 그룹 | 커뮤니티 그룹 집을 임대하는 도시 이름
직접 임대하는 집주인이 있습니다. Douban(개인 또는 기관)에서는 중개 목록, 두 번째 집주인 임대, 개인 전대 등의 경우 기관 집주인 및 중개인이 더 많은 주택을 갖게 되며 그 다음에는 두 번째 집주인, 개인 집주인 및 개인 전대가 있습니다.
기관 임대인과 중개인이 제공하는 주택은 일반적으로 중개인을 선택하여 집을 임대하는 경우 기관 임대인을 통해 임대할 경우 중개인이 필요하지 않지만 많은 중개 수수료를 지불해야 합니다. 수수료, 임대료는 일반적으로 높습니다.
도우반에서 집을 구할 때 주의점:
a. 게시물에는 사진과 지역 주소만 포함되며, 임대료에 대해서는 이야기하지 마세요. 비공개
b. 게시글 밑에 댓글도 수백개, 좋아요도 수백개 달렸는데, 임대인이 임대인지 아닌지는 밝히지 않았습니다.
c. 게시물에는 침실 사진만 있고 주방이나 욕실은 일정 기간 동안 분할된 집일 가능성이 있습니다.
이해하는 것은 권장되지 않습니다. 위 사항을 충족하는 게시물 정보, a는 중개자이거나 기관 임대주일 수 있습니다. b는 중개인의 낚시터일 수 있거나 주택을 임대했을 수 있습니다. c 칸막이 주택 임대는 권장되지 않습니다(철거 위험이 있음)
도우반에 대한 정보는 비교적 엇갈리지만 이전 집은 2번째 집주인이 임대한 집이고, 임대료도 저렴하고, 시설도 완벽하고, 생활경험도 좋았습니다. 아주 좋아요.
그래서 더우반은 아직은 가성비 좋은 주택을 탐색할 수 있는 플랫폼이지만 그 안에서는 천천히 검색해야 합니다(검색할 시간이 충분한 분들에게 추천합니다).
2. You District Life | 임대 공개 계정
You District Life는 다른 플랫폼과 달리 주택 정보를 직접 열람할 수 없으며 수동으로만 게시해야 하는 새로운 임대 플랫폼입니다. 임대 주택을 찾을 때 관련 주택 목록을 볼 수 있으며 '신형'은 주로 지능형 매칭 모드에 반영됩니다.
임차인이 임대 요청을 게시한 후 시스템은 인공 지능 알고리즘을 기반으로 단시간에 적절한 주택 정보를 정확하게 매칭하여 대부분의 매칭 주택 자원이 임차인의 요구를 충족시킵니다. 임차인 심사가 필요합니다. 또한, 해당 창은 공식 계정에 설정되어 있어 별도의 APP을 다운로드할 필요 없이 공식 계정에 로그인만 하면 바로 집을 찾을 수 있습니다.
유지구에는 집주인이 직접 임대하는 곳이 많아 주택의 질이 비교적 좋고 가격도 주거용, 아파트, 개인 주택 등 다양하다. 저는 회사원인데 친구 추천으로 이 플랫폼을 이용했는데 집이 아주 저렴해서 거의 2년 동안 임대했어요.
장점: 주택 품질이 비교적 높고 가격이 비교적 밝고 모델이 참신하고 패셔너블하며 대다수의 젊은 직장인에게 적합합니다.
단점: 주택 수가 적고 베이징, 상하이, 광저우, 선전에는 주택 수가 더 많은 반면 다른 지역은 주택 수가 상대적으로 적습니다.
U District Life - 게으른 사람들을 위한 임대 도구
www.u-area.com
3. Danke 아파트 장기 임대 플랫폼( 알림: 2020년 Danke에 금융 위기가 발생했습니다. 전국의 사용자들이 자신의 권리를 보호하기 위해 그룹을 형성하고 있습니다. 사기를 당하지 않으려면 Danke에서 임대하는 것을 권장하지 않습니다! , 제가 이 아파트에 살았기 때문에 이 아파트를 언급했습니다. , 비소프트 기사 프로모션입니다! 전염병 기간 동안 Danke는 세입자에게 임대료를 청구하고 집주인에게 임대료를 면제하는 등 공격적인 관행을 계속하여 이 문제가 기본적으로 해결되었지만 여전히 임대를 권장하지 않습니다. 댓글 영역에 상기된 내용이 있어 이를 수정합니다(3.15).
Danke는 부동산 집주인과 장기 계약(1년~10년)을 체결하며 일반적으로 5년 동안 인수한 집을 Danke가 개조합니다. IKEA 스타일을 채택합니다. 젊은이들 사이에서 더 인기가 높으며 새로운 가구, 가전제품 및 기타 장비를 갖추고 청소, 유지 관리, 이사 등의 지원 서비스도 함께 제공됩니다. 전체적인 리모델링이 완료된 후 외부로 임대가 시작되었습니다.
이런 종류의 플랫폼은 기본적으로 금융기관과 협력한 뒤 임차인과 임대대출 계약을 맺는다. 보통 1년 계약을 체결해야 플랫폼에서 금융을 해제할 수 있기 때문이다. 압력을 받고 계속해서 자금을 모으고 지역을 확장합니다. (집 구하기, 꾸미기 등) 저는 1년 전에 계약을 맺었습니다. 또한, 지르루와 달걀껍질의 성질은 유사합니다.
장점: 집이 참신하고, 정교하게 꾸며져 있으며, 가전제품이 완비되어 있고, 깨끗하고, 관리 서비스가 있으며, 가방을 들고 직접 입주할 수 있다는 점이 정말 적합하다고 말하고 싶습니다. 대다수 젊은이들의 생활 요구를 충족시키기 위해.
단점: 진부한 임대대출과 포름알데히드 위험! 임대대출의 위험은 플랫폼이 파산하고 임차인이 임대할 공간이 없지만 여전히 임대료(대출)를 상환해야 함을 의미합니다. 포름알데히드 위험이란 집을 리모델링한 후 공기 질이 아직 기준에 도달하지 않아 집을 임대하여 세입자가 포름알데히드를 너무 많이 흡입하여 질병에 걸리는 것을 말합니다.
알아야 할 다른 플랫폼
0. Le(la)jia(ji) 아파트 | 장기 임대 아파트 플랫폼
Lejia는 실제로 ( 2019.7) 파산했는데 왜 언급해야 합니까? 왜냐하면 모든 신규 임차인에게 경고하고 싶기 때문입니다. 1년치 월세를 직접 지불하는 장기임대아파트 플랫폼에 임대하지 마세요! 임대대출을 묶음으로 하는 플랫폼도 임대에 주의해야 합니다! (임대를 하고 싶어도 단케, 지룸 같은 대형 플랫폼을 빌려야 한다)
레지아는 장기 임대 아파트로 단케, 지룸과 다소 비슷하다. 임대를 하게 되는데, 임대대출을 이용하지 않고 임차인에게 1~2년치 집세를 직접 청구한다는 점이 다릅니다. (댓글란에 공지 후 수정하였습니다. 이전에 정보 수집이 부족하여 내용에 오류가 발생하였습니다. 죄송합니다!)
이 모델은 다른 아파트 모델의 축소판이라고 할 수 있으며, 이는 대출 임대 단계를 직접적으로 제거합니다.
그러나 이 모델은 누구나 성공적으로 플레이할 수 있는 것은 아니다. 초반에 돈을 투자하면 후반에는 빠르게 게임에 진입할 수도 있다. 기본적으로는 빅맨들을 위한 게임이다. .모델이 완벽하지 않고 시스템이 불합리하다면 제거에 직면할 수 밖에 없습니다! 그리고 Lejia는 자격이 없고 제거된 회사입니다.
러자 아파트를 임대하는 사람이 많은 이유는 단지 가격이 저렴하기 때문입니다! 예를 들어, 시중에 나와 있는 1,600채의 주택을 1,300에 임대할 수 있고 연간 3,600을 절약할 수 있습니다. 이런 유혹은 일반 사람들이 정말 거부하기 어렵습니다.
레지아가 어떻게 문을 닫았는지 알려주세요. 두 가지 주요 사항이 있습니다: a. 높은 회수율과 낮은 임대료, b.
a.고소득과 저임대료란 무엇인가? 즉, 집주인의 부동산을 시세보다 높은 임대료로 취득한 후, 저렴한 임대료로 다수의 세입자에게 임대해 주는 것입니다. 이 방법은 전적으로 돈으로 장사를 하는 것이며, 지속적으로 자금을 조달하고 확장하는 것이 목적입니다.
그러나 다수의 유휴 주택을 임대할 수 없고 캐피털 체인이 생계를 유지할 수 없게 되면 심각한 청산 현상이 발생하여 파산으로 이어질 것입니다.
b. 산업체인의 문제점은 무엇입니까? 플랫폼은 주택을 확보하기 위해 판매 직원에게 집주인과 협상을 요청합니다. 판매 직원이 성공적으로 협상한 후 최종 거래 가격을 플랫폼에 업로드합니다. 이 과정에는 문제가 없습니다.
문제는 플랫폼의 실무자 감독이 허술하거나, 합리적인 감독 모델이 전혀 없다는 점이다. 이로 인해 사업자의 부패가 발생하고, 거래 임대료가 부풀려졌다고 허위로 신고하고, 리베이트를 집주인과 나누는 등 플랫폼 자금이 알 수 없는 '도난'을 당하는 일이 발생했습니다.
플랫폼 붕괴로 직결되는 것은 바로 이 두 가지 이유다.
러지아는 공지가 나오자마자 문을 닫고 떠났지만, 이후 수만명이 피해를 입었다. 집주인이 임대료를 받지 못해 당연히 집을 모아야 했으나 이로 인해 폐업하게 됐다. 살 집이 없는 세입자.
이 세입자 중 많은 사람들이 10,000, 20,000, 30,000의 큰 임대료를 지불했습니다… 그러나 그들은 여기에 살았던 지 몇 달 밖에되지 않았고 그들 중 많은 사람들이 여전히 가난한 대학생입니다. 막 졸업했는데(아...참 슬프다) 당시 홍콩에서 폭동이 일어나서 이 사건이 화제가 되기도 했고 피해자들은 정말 안타까워했고 자신들의 권리를 옹호할 방법이 없었는데 정부에서는 그런 조치를 취하지 않았다. 케어.
1. 주둬둬(Zhuduoduo) | 장기 및 단기 임대 플랫폼
주둬둬(Zhuduoduo)에는 장기 임대 아파트와 단기 임대 B&B가 모두 있습니다. B&B(단기 임대) B&B와 호텔은 모두 해외 여행에 적합하다는 점에서 동일합니다. B&B와 호텔의 차이점은 B&B는 일반적으로 며칠 동안 임대한다는 점입니다. 호텔은 보통 하루 동안 임대됩니다.)
Zhuduoduo의 단기 임대 B&B는 비교적 잘 갖춰져 있고 IKEA 스타일로 장식되어 있어 사람들에게 "집"으로 돌아온 듯한 느낌을 줍니다. B&B(1일당)는 조금 더 비싸지만, 여행하는 친구들은 모두 그것을 즐기기 위해 돈을 쓰려고 서두르고 있습니다. 숙소는 편안하고 가격도 적당합니다.
플랫폼의 장기 임대 아파트는 B&B에 비해 매우 평균적입니다. 첫 번째는 충칭의 지역 매물이 상대적으로 많은 반면 다른 지역의 매물은 일반적으로 적습니다. 두 번째는 품질 문제입니다. 속성의 품질은 좋은지 나쁜지 다양하지만 가격은 꽤 좋습니다.
장점: 단기 임대 B&B는 꽤 좋고, 여행하는 부유한 사람들에게 적합합니다. IKEA 스타일을 좋아한다면 고려해 볼 수 있습니다.
단점: 장기 임대 아파트. 매우 평균적이며 지역 제한이 넓습니다. 일부 사람들에게만 적합합니다.
2. Lianjia | 부동산 중개업
Lianjia는 주로 신규/중고 주택 판매 및 임대 서비스를 제공하는 부동산 중개업체입니다. 집의 진품성은 상대적으로 높고 가격도 상대적으로 현실적입니다. 위 목록은 모두 실제 목록이므로 자유롭게 시청하시기 바랍니다.
Lianjia의 감독은 상대적으로 엄격하므로 중개인도 더욱 표준화될 것입니다. 투어 가이드의 태도가 좋지 않고 불규칙하다고 판단되면 플랫폼에 불만을 제기할 수 있으며 플랫폼에서는 관련 처벌을 부과합니다. . 이 플랫폼은 비교적 공식적이고 신뢰할 수 있습니다.
장점: 실제 매물, 매물 수가 많음, 괜찮은 장식, 다양한 도시의 직장인에게 적합
단점: 중개 수수료 및 서비스 수수료를 지불해야 하며 일부 주택은 있을 수 있음 중간 수수료는 필요하지 않지만 임대료는 수백 배 더 비쌉니다.
3. 발레투(Baletu) | 온라인 임대 사이트
바레투는 주로 기관 임대인, 개인 임대인, 2차 임대인과 협력하여 임대인이 빈 집을 임대할 수 있도록 돕는 서비스를 제공합니다. 가이드 비용을 청구합니다. 임차인이 플랫폼에서 집을 찾으면 가정부가 다양한 유형의 주택을 보여줍니다.
BaLetu는 Baidu Encyclopedia에서 300만 채가 넘는 주택을 광고 및 관리하고 있습니다. 과장하지 않더라도 일반적으로 플랫폼의 주택 수는 상대적으로 많으며 주로- 2선 도시에서는 아파트, 공동주택, 일반 주거용 주택, 두 번째 집주인이 거주하는 주택(임대 시 주의) 등 주택의 질이 다양합니다.
장점: 시청 서비스 제공, 온라인 서명 가능, 일부 부동산에 대한 월세 지불 가능, 부동산 품질이 꽤 좋다.
단점: 애프터 서비스를 고려해야 하며, 플랫폼에는 신뢰할 수 없는 2차 집주인이 많고, 분쟁이 발생해도 플랫폼은 "양털은 양에서 나온다"고 신경 쓰지 않습니다. Case Zero 중개인은 단지 높은 임대료로 위장한 것일 뿐입니다.
4.58.com | 정보분류사이트
58.com은 2005년에 탄생한 오래된 사이트로 규모의 확장과 사업규모로 인해 여전히 인지도가 높습니다. 플랫폼의 감독 강도는 계속 감소하고 허위 정보가 플랫폼에 계속 확산되어 임대료를 구하는 사람들이 불평하고 강력하게 비판하게 됩니다.
이에도 불구하고 58에는 여전히 실제적이고 저렴한 부동산이 많이 있습니다. 또한 58의 주택 적용 범위는 특히 넓고 사용하기에 적합합니다. 전국의 임대 구직자.
그러나 명심해야 할 두 가지 사항이 있습니다. a. 좋은 위치에 있는 특별 가격 주택과 낮은 임대료는 일반적으로 가짜 주택입니다. b. 방이 존재하는지 확인하기 전에 플랫폼 창구 또는 전화로 문의하십시오. 집을 보기로 약속을 정하지 않으면 시간이 부족해집니다.
장점: 부동산 범위가 넓습니다. 1선 도시부터 5선 도시까지 임대 부동산이 있으며, 부동산 수가 매우 많아 전국 각지에서 온 사람들에게 적합합니다(다른 웹사이트는 그렇지 않습니다). 이렇게 하세요) ), 두 번째, 세 번째, 네 번째, 다섯 번째 계층의 친구들이 시도해 볼 수 있습니다.
단점: 특히 경쟁이 치열한 1선 도시와 신1선 도시에서는 허위 정보가 많아 허위 정보가 많아지기 때문에 결국 초보자에게는 권장하지 않습니다. , 초보자는 쉽게 속을 수 있습니다.
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위의 플랫폼은 특정 분석을 수행했으며 장점과 단점도 나열했습니다. 개인적으로 추천합니다. . You District Life - 게으른 사람들을 위한 임대 도구 및 Douban Douban 그룹은 정말 훌륭하며 고품질 주택을 찾는 데 좋은 선택입니다. Danke에는 임대 대출이 있으므로 특별히 권장하지는 않습니다.
둘째: 집을 구하기 전 준비
1. 도시를 이해하고 교통에 익숙해지세요
특정 도시에 뿌리내리고 싶다면 집을 임대하려면 이 점을 확실히 이해하십시오. 도시의 계획 상황은 어떻습니까? 인구밀도가 높은 지역은 어디인가요? 집값이 더 비싼 곳은 어디일까요? 이는 모두 임대주택의 품질과 가격에 영향을 미치는 중요한 요소입니다. 예를 들어, 도시 지역의 임대 주택은 상당히 비쌉니다.
두 번째는 교통수단을 이용하는 방법을 명확히 이해해야 합니다. 현금환전인가요, QR코드인가요? 2차, 3차는 아직 QR코드가 완전히 구현되지 않았을 수 있으니, 충분한 변화를 가져오시는 것을 잊지 마세요.
1급 도시에서는 기본적으로 QR코드를 스캔하고 버스를 타는 것이 가능하다. 즉, 잔돈이 없으면 문제가 되지 않는다. 또한 해당 도시에서 QR 코드를 스캔하고 버스를 타려면 어떤 프로그램과 플랫폼이 사용되는지 이해해야 합니다. 예를 들어 심천에서는 두 개의 미니 프로그램인 "심천 통 및 버스 코드"에 주목할 필요가 있습니다. 전자는 대중 교통용이고 후자는 지하철용입니다.
마지막으로 이러한 상황을 명확하게 이해해야만 올바른 집을 더 잘 선택할 수 있습니다.
2. 합리적인 예산
합리적인 임대료 예산이란? 가장 표준적인 대답은 급여의 1/3 미만입니다. 결국 임대료가 너무 높으면 생활이 극도로 스트레스를 받을 것입니다.
집세 외에도 식사비, 생필품비, 친구들과의 모임, 주말 여행 등 매달 추가 비용이 많이 나오기 때문이다. 게다가 집세 외에 수도, 전기, 난방, 네트워크, 자산관리, 유지관리비 등도 매달 내야 하는데, 그 비용은 1인당 200 정도다. 그래서 예산 금액을 합리적으로 배분해야 합니다.
3. 합리적인 임대 기간
초보이신가요, 아니면 안정된 회사원이신가요?
직장 바꾸기는 쉽지만 집 바꾸기는 쉽지 않다는 말이 있다. 일자리가 적합하지 않으면 언제든지 이직할 수 있지만, "집"은 시장 상황에 따라 두 개를 입금하고 한 개를 지불하고 세 개를 지불하면 언제든지 이동할 수 있는 것이 아닙니다. 임대 기간이 곧 다가오지 않는 한 중간에 이사하고 싶으시죠. 그렇지 않으면 집주인이 임대료는 물론 보증금도 돌려주지 않을 만큼 친절하지 않을 것입니다. 따라서 직업이 불안정한 경우에는 1~3개월의 단기간 임대를 통해 자신에게 임대를 위한 활동적인 공간을 제공하는 것이 좋습니다.
많은 생활용품과 생활복으로 인해 움직일 때마다 땀이 나고 지치게 되어 이동의 고통을 겪어보신 분들이 많을 텐데요. 따라서 상대적으로 안정된 직업을 가지고 있다면 반년, 심지어 1년 이상 임대를 하는 것이 좋습니다.
4. 교통이 편리한 지역을 선택하세요
어쨌든 교통이 편리한 지역을 선택하는 것이 가장 좋습니다. 이는 매일의 출퇴근 속도가 빠른지 뿐만 아니라 일상적인 여행이 편리한지와도 관련이 있기 때문입니다. 더운 여름에 외출할 때 햇볕에 타지 않으려면 회사와 대중교통 정류장에서 가까운 집을 찾는 것이 가장 좋습니다. 제안: 주로 회사와 가깝고 교통이 편리합니다.
5. 위 사항을 고려한 후 웹사이트에서 주택 검색을 시작하세요
먼저 이전에 추천한 웹사이트나 공개 계정 또는 APP를 선택하고 먼저 하나 또는 두 개를 통해 주택을 검색하세요.
웹사이트 조회 과정:
a. 객실 환경이 귀하의 요구 사항을 충족하는지 여부
b. 객실 가격이 귀하의 예산을 충족하는지 여부
c.방 디스플레이 장비가 귀하의 요구 사항을 충족하는지 여부
d. 집의 구체적인 위치는 어디입니까
e. 집을 오프라인으로 볼 수 있도록 집주인/가정부와 약속을 잡으세요
그럼 현장 관람 집을 볼 때 주의할 점
1. 기대에 부응하는가?
집을 보는 목적은 무엇인가? 집은 온라인으로 먼저? 물론, 여러분의 기대에 부응하는 집을 선별하기 위한 것입니다! 그러므로 집을 볼 때 가장 먼저 살펴보는 것은 그 집이 인터넷에 나와 있는 설명과 같은지, 환경, 교통, 구성 등은 어떠한지, 기대에 부합하는지 살펴보는 것이다. (인터넷에는 허위매물이 많기 때문입니다.)
플랫폼 가사도우미나 중개인은 대개 손에 집을 많이 가지고 있습니다. 이 집이 마음에 들지 않거나 만족스러우면(타오바오에서 다시 쇼핑하고 싶은 경우) 상대방에게 보여달라고 요청할 수 있습니다. 다른 집들아.
고품격룸이란? 실내 환기가 잘 되고, 채광도 좋고, 시설이 완벽하고, 발코니나 돌출창이 있고, 물과 전기가 안정적이고, 가격도 저렴한 집일 것입니다. 좋은 집을 찾을 때부터 시작해야 할 몇 가지 사항은 다음과 같습니다.
2. 집의 비품 및 시설을 점검하세요
집의 관련 장비 및 시설이 손상되지 않았는지 주의 깊게 확인하세요? 예를 들어, 냉장고, 전자레인지, 에어컨, 레인지후드, 수도꼭지, 조명관, 온수기 등은 모두 검사해야 합니다. 너무 오래되었거나 파손된 것으로 확인되면 집주인에게 즉시 교체하거나 수리하도록 요청하세요.
알림: 침실 조명이 따뜻한 램프인지 주의 깊게 확인하세요. 실내에 빨래를 말릴 수 있는 곳이 있는지 주의 깊게 확인하세요. 실내에 오랫동안 머무를 때는 따뜻한 램프가 더 편안하지만, 흰색 램프는 사람들을 쉽게 어지럽게 할 수 있습니다. 옷을 말리는 것은 특히 중요한 작업이므로 햇빛/환기가 필요하다면 집주인에게 물어보세요. 난간을 추가할 수 있습니다. 집주인이 스스로 해결책을 찾으라고 하면 그냥 떠나세요.
3. 집주인에게 관련 세부정보를 문의하세요.
물, 전기, 난방, 네트워크, Wi-Fi, 부동산 관리, 유지 관리 등의 비용은 누가 부담하는지 명확하게 물어보세요. 1인당 비용은 얼마인가요? 집을 예금하는 데 비용이 얼마나 드나요? 지난달 공과금은 다 갚았나요? 일반적으로 그 수수료는 약 200 정도이며 집값을 지불하기 위해 하나를 보증금으로 두는 것이 좋습니다.
한 가지 더, 집을 개조하고 싶다면 집주인에게 집을 개조할 수 있는지 물어보세요. 나중에 분쟁을 피하십시오.
4. 주변 상황 점검
주변에서 가장 중요한 시설은 무엇인가요? 물론 슈퍼마켓/라이프스타일 슈퍼마켓이죠! 생활용품이 급하게 필요한 경우 세탁세제, 소금이나 설탕, 수건 등 제때에 보충할 수 있습니다.
2차 시설로는 아침식당, 패스트푸드점, 야채시장, 진료소, 공원이나 대학 등이 있다.
마지막으로 주변의 보안을 확인해 보면 어떨까요? 스카이아이(모니터링) 범위가 있는지, 게이트키퍼나 경비원이 감독하는지 여부. 안전이 보장되어야 안심하고 생활할 수 있습니다.
5. 명확하게 생각해보세요
집 구경 과정에서 발생할 수 있는 상황을 알려주세요. 수많은 집을 구경한 끝에 드디어 남들보다 좋은 집을 보게 되었어요. 집이 가깝습니다. 수요를 예상하고, 주저하지 말고 빨리 임대하세요. 그렇지 않으면 끝없이 계속 검색하게 될 것입니다. 그러나 여전히 만족스럽지 않고 약간 당황스럽다면 결국 거절할 것을 제안합니다. 그곳에서 오랫동안 살아야 하고 중간에 이사해야 한다면 손실이 꽤 클 것이다.
어떤 일이 있어도 집을 빌릴지 결정하기 전에 신중하게 생각해야 합니다. 망설이고 있다면 친구에게 물어보세요.
마지막으로 집을 빌릴 때 주의할 점
1. 계약금
집에 만족하고 임대를 결정했을 때 , 집주인은 반드시 계약금을 요구할 것입니다. , 집을 처음 임대하는 초보자는 부주의 할 수 있습니다. 보증금을 지불 한 후 다른 사람에게 영수증을 요청해야합니다. 파티! 이는 집주인이 보증금을 유용하지 않도록 보호하는 방법입니다. 상대방이 어떤 이유로든 회피하는 경우에는 반드시 위챗 친구를 통해 송금하고 보증금으로 기록해 확실한 거래 기록이 있어야 합니다.
2. 계약 시 집주인이 누구인지 확인하세요
a. 집주인과 계약할 때는 반드시 신분증과 재산증명서를 확인하세요
>
b. 그리고 아파트 플랫폼에서 계약할 때는 반드시 가사도우미 취업허가증을 확인하세요(바이두는 플랫폼이 정식인지 확인합니다)
c. 세 당사자 모두가 참석하여 집주인의 신원 정보를 확인하고 중개 수수료 지불을 명확히 해야 합니다.
3. 계약서의 관련 내용을 확인하세요
임대 계약에 대해 명확하지 않은 경우 온라인에서 적합한 임대 템플릿을 다운로드한 후 집주인의 계약서와 비교할 수 있습니다. 불합리한 부분이 있는지 확인하고, 불분명한 부분을 지적하고 집주인에게 시정을 요청하세요!
요즘은 전자계약도 인기가 많아 보통 10페이지 정도 되는 전자계약서를 주의 깊게 읽는 것이 꽤 피곤할 테니 플랫폼과 계약할 때 가사도우미에게 알려달라고 해야 합니다. 계약서상의 주의사항을 알려주세요!
그리고 각종 수수료는 현금이나 알리페이로 어떻게 결제하나요? 누가 지불하나요? 얼마를 입금하고 얼마를 지불합니까? 등, 계약서에도 기재해야 합니다(계약서에 있는 경우에는 사용하지 않습니다).
추가: 체크인 후 주의사항
1. 핀홀 카메라가 있는지 확인하세요
체크인 후, 핀홀 카메라가 있는지 확인하세요. 특히 여자아이들을 위한 핀홀 카메라! 일부 집주인은 변태적이어서 관음증 욕구를 충족시키기 위해 방에 카메라를 설치할 뿐만 아니라 영리를 위해 음란물 웹 사이트를 업로드할 가능성도 있습니다.
그러니 체크인하실 때 꼭 확인해보세요! 핀홀 카메라는 일반적으로 침대나 욕실 근처에 숨겨져 있습니다. 상대적으로 크기가 작기 때문에 벽면 콘센트나 라우터 같은 곳에 숨겨져 있을 수 있습니다.
2. 집 사진을 찍으세요
기념품을 보관하기 위해 집 사진을 찍어야 하는 이유는 무엇인가요? 물론 그렇지 않습니다. 사진을 찍는 것은 주로 집주인이 불량을 피하고 손상된 벽이나 문과 창문을 향후 임대료를 반환할 때 임대료를 보류하기 위한 핑계로 사용하는 것을 방지하기 위한 것입니다. 그러므로 집 구석구석, 특히 손상된 벽/바닥을 사진으로 찍어두고, 사진 촬영 후 날짜를 기록해 보관하는 것이 가장 좋습니다.
3. 포름알데히드가 기준치를 초과하는지 확인
최근 몇 년간 우리가 머무는 동안 포름알데히드로 인한 건강 문제를 예방하기 위해 포름알데히드 사고가 점점 더 빈번해지고 있습니다. , 입주 후 포름알데히드를 구입하는 것이 가장 좋습니다. 측정기나 포름알데히드 시험지를 사용하여 방의 포름알데히드 함량을 테스트하십시오.
참고: 투숙 중 몸에 붉은 반점이 있거나, 컨디션 저하, 주변 식물의 시들음, 동물의 갑작스러운 질병 등이 있는 경우, 객실 내 포름알데히드 유무를 꼭 확인하세요. 기준을 초과하다! (단, 다른 요인의 영향도 배제되어야 합니다)
자, 글을 마치겠습니다...