1. 계약 없이 전세보증금을 내면 환불받을 수 있나요?
세낼 때 집주인과 협의하여 보증금을 환불할 수 있다. 집주인이 보증금 환불에 동의하지 않으면 정상적인 상황에서는 보증금을 환불할 수 없다.
둘째, 계약금은 계약이 체결되거나 이행되기 전에 지급되는 일정액의 화폐나 대체물을 담보로 한다.
주요 특징은 다음과 같습니다.
1. 예금은 부차적인 것이다.
계약금은 계약의 존재와 함께 존재하며 계약이 소멸됨에 따라 사라진다.
보증금의 설립은 실용적입니다.
계약금은 계약 당사자가 합의한 것이지만, 실제로 계약금을 납부하지 않은 경우 당사자가 계약금을 약속한 경우에만 계약금 보증이 성립될 수 있다. 계약당사자가 실제로 상대방에게 계약금을 납품할 때만 계약금이 성립될 수 있다.
보증금은 선불입니다.
계약이 성립되고 납품된 후에야 이행해야만 보증의 역할을 할 수 있다. 그래서 보증금은 선불입니다.
보증금은 이중 보장이 있습니다.
계약 쌍방의 채권이 동시에 보장된다는 것이다. 계약금을 지불한 쪽이 채무를 이행하지 않으면 계약금이 상실된다는 얘기다. 계약금을 받는 쪽이 채무를 이행하지 않으면 계약금을 두 배로 돌려주어야 한다.
당사자는' 중화인민공화국 민법통칙' (202 1 1 시행) 제 587 조의 규정에 따라 당사자에게 계약금을 채권자의 담보로 지불해야 한다고 약속할 수 있다. 채무자가 채무를 이행한 후 계약금은 반드시 가격이나 회수로 해야 한다. 계약금을 지불한 쪽이 약속한 채무를 이행하지 않는 사람은 계약금 반환을 요구할 권리가 없다. 계약금을 받은 당사자가 약속한 채무를 이행하지 않는 경우 계약금을 두 배로 돌려주어야 한다.
예금에 관한 관련 법률은 무엇입니까?
1, 우리 민법 규정:
제 586 조 당사자는 일방이 상대방에게 계약금을 채권의 담보로 지불해야 한다는 것을 약속할 수 있다. 채무자가 채무를 이행한 후 계약금은 반드시 가격이나 회수로 해야 한다. 계약금을 지불한 쪽이 약속한 채무를 이행하지 않는 사람은 계약금 반환을 요구할 권리가 없다. 계약금을 받은 당사자가 약속한 채무를 이행하지 않는 경우 계약금을 두 배로 돌려주어야 한다.
보증금은 서면으로 합의해야 한다. 당사자는 계약금 계약에서 계약금 지불 기한을 약속해야 한다. 계약금 계약은 계약금의 실제 지불일로부터 효력이 발생한다.
계약금의 액수는 당사자가 합의하지만, 주요 계약 표지물의 20% 를 초과해서는 안 된다.
보증법 해석에는 다음과 같이 명시되어 있습니다.
제 115 조 당사자는 계약금을 주계약 체결의 담보로 지불하기로 약속하고, 계약금을 지불하는 쪽이 주계약 체결을 거절하고, 계약금 반환을 요구할 권리가 없다. 계약금을 받는 쪽이 계약 체결을 거절하면 계약금을 두 배로 돌려주어야 한다.
제 116 조 당사자는 계약금을 주계약의 성립이나 발효의 중요한 조건으로 지불하기로 약속하고, 계약금을 지불하는 쪽은 계약금을 지불하지 않지만, 주계약은 이미 이행되었거나 주요 부분이 이미 이행된 것으로, 주계약의 성립이나 발효에는 영향을 미치지 않는다.
제 117 조 계약금 지불 후 계약금을 지불하는 쪽은 주계약을 해지하고 계약상의 약속대로 계약금을 잃고 계약금을 받는 쪽은 주계약을 해지하고 두 배의 계약금을 지급할 수 있다. 주계약 해지 후의 책임 처리는' 중화인민공화국 계약법' 의 규정을 적용한다.
제 118 조 당사자가 유보, 보증금, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금을 납부했지만 계약금의 성격을 약속하지 않고 당사자가 예금권을 주장하는 경우 인민법원은 지지하지 않는다.
제 119 조 실제 지불된 계약금 금액이 계약액보다 많거나 적은 경우 계약금 변경 계약으로 간주된다. 계약금을 받는 쪽이 이의를 제기하고 계약금 접수를 거부하는 경우 계약금 계약은 효력이 없다.
제 120 조 당사자 일방이 이행을 연기하거나 기타 위약 행위가 있어 계약 목적을 실현할 수 없게 되면 계약금 벌칙을 적용할 수 있다. 법에 달리 규정되어 있거나 당사자가 별도로 합의한 경우는 예외입니다.
일방이 계약을 완전히 이행하지 못할 경우, 미이행 부분과 계약 내용에 대한 비율에 따라 계약금 위약금을 받아야 한다.
제 121 조 당사자가 약속한 계약금 액수가 주계약의 표지물 금액의 20% 를 초과하고, 초과 부분에 대해서는 인민법원이 지지하지 않는다.