부자가 부동산을 여러 개 구매할 경우, 부동산 개수에 따라 내야 하는 세금과 수수료도 다릅니다. 두 번째 주택에 대한 부동산 세금을 징수하는 방법을 알고 싶어하는 사람들이 많습니다. 결국 모든 사람이 소유한 주택 수가 다릅니다. 부동산을 지불할 때 어떤 경우에 부동산 세금이 면제될 수 있습니까? 아래에서도 소개하겠습니다.
두 번째 스위트에 대한 재산세 부과 방법
2채의 주택이 있는 가족의 경우 1인당 건축 면적이 더 많은 경우 재산세를 부과하는 방법에 대한 새로운 규정이 있습니다. 80제곱미터 이상인 경우 주거용 소비로 간주되어 공제 없이 매년 시장 평가 가격에 1%~3%의 재산세가 부과됩니다.
1. 구매자가 구입한 두 번째 부동산에 부과되는 증서세는 평가 가격의 3%여야 합니다. 해당 부동산의 평가 가치는 지방 세무국에서 가격을 평가하는 시스템을 나타냅니다. 부동산 증명서에 있는 부동산 증명서 번호와 부동산 소유주 ID 번호는 지역 계획 및 토지자원 위원회 웹사이트에서 확인할 수 있습니다. 일반적으로 시세의 60% 정도입니다. 이번에 구입한 주택이 2차 주택이고, 5년 이상 거주한 주택인 경우.
2. 2주택에 대한 특별면제 유형도 있습니다. 부동산세 면제 확인 절차에 필요한 서류는 부동산세 확인신고서, 부동산 거래 계약서 제출입니다. 새로 구입한 주택에 대한 증서 납세 증명서 및 주택 구입 가격 본인 및 그 가족의 유효한 신원 증명서, 주택 구매자의 호적 증명서 및 혼인 관계 증명서, 유효한 신원 증명서, 호구 등록 증명서 동거하지 않는 사람과 그 가족의 혼인관계증명서.
재산세는 어떤 경우에 면제되나요?
1. 국가기관, 인민단체, 군대가 자체 용도로 사용하는 재산은 재산세가 면제됩니다. 그러나 위에서 언급한 면세 단위의 임대 부동산은 세금 면제 범위에 속하지 않으며, 국가 재정부가 자금을 할당한 단위의 자가 사용을 위한 부동산은 재산세가 면제됩니다. 그러나 학교의 공장, 상점, 게스트하우스 등은 규정에 따라 세금을 납부해야 하며 종교 사원, 공원, 명승지 및 유적지의 개인용 부동산은 재산세가 면제됩니다. 그러나 사업 목적으로 사용되는 재산은 면제되지 않습니다. 비사업 목적으로 개인이 소유한 재산은 재산세가 면제됩니다. 그러나 개인이 임대한 사업장이나 부동산에 대해서는 규정에 따라 과세됩니다.
2. 국가 행정 기능을 수행하는 중국인민은행 본점 산하 지점이 사용하는 부동산은 2001년 1월 1일부터 재산세가 면제됩니다. 재정부가 세금 면제를 승인한 기타 재산: 노인 서비스 기관이 자체적으로 사용하는 재산은 손상되고 사용할 수 없는 주택 및 위험한 주택에 대해 관련 부서의 확인 및 중지 후 재산세를 면제할 수 있습니다. 사용되고 있습니다.
3. 주택 개조로 인해 6개월 이상 근무를 중단한 납세자는 주택 개조 기간 동안 세금 면제 금액을 계산하여 공제합니다. 모든 종류의 작업장, 자재창고, 휴게소, 사무실 등 임시 주택은 재산세 신고 및 납부 시 납세자에게 부과되며, 재산세 신고 시 공제됩니다. 인프라 건설 현장에 사용되는 식당, 차 난로실, 자동차실은 건설 기간 동안 세금이 면제됩니다. 그러나 사업이 완료된 후 건설업체가 평가를 거쳐 임시주택을 사회기반시설 건설회사에 반환하거나 양도하는 경우 사회기반시설 건설회사가 수입을 감소시킨 다음 달부터 규정에 따라 세금을 납부해야 한다.
세컨드 주택에 대한 재산세를 징수하는 방법과 재산세가 면제될 수 있는 상황에 대해서는 위의 본문 서문을 읽으신 후 이미 알고 계실 것입니다. 상태로 규정되어 있으며 계산식을 통한 계산이 매우 명확합니다. 특정 상황에서는 조건이 충족되는 경우에만 재산세를 납부하지 않을 수도 있습니다.