2. 상하이: 중소기업이 상해시 국유기업의 경영부동산을 임대하는 경우 (각종 개발구와 공업단지, 창업기지, 과학기술기업 인큐베이터 등 포함) ) 생산 경영 활동에 종사하는 사람은 2 월과 3 월의 두 달 임대료를 면제한다. 간접임대 기업의 경우 임대료 감면이 실처에 떨어지도록 해 실제 중소기업이 결국 혜택을 볼 수 있도록 해야 한다.
3. 광동성: 국유자산경영장소는 전염병의 영향이 크고 제대로 경영할 수 없는 민영임대업체에 첫 달 임대료를 면제하고, 2, 3 개월 임대료는 반으로 줄인다. 다른 재산권자들이 실제 상황에 따라 임대료를 적당히 감면하도록 장려하다. 임대료가 2 개월 이상 면제된 기업에 대해서는 임대료가 면제된 월수에 따라 세액공제를 준다.
4. 장쑤 주: 국유자산을 임대해 사업장을 운영하는 중소기업은 2 월 임대료를 면제하고 3 월부터 4 월까지 임대료를 반으로 줄인다. 각종 캠퍼스, 소기업 쌍창기지, 과학기술기업 인큐베이터 등 수송체가 중소기업 임대료를 먼저 감면하도록 독려하다. 각지에서는 실제 상황과 연계하여 감면기한이나 한도를 결정하고, 먼저 임대료를 감면하는 전달체에 정책 지원과 적절한 재정 보조금을 우선적으로 줄 수 있다.
임대인은 임대 계약서에 서명 할 때 7 가지 세부 사항에주의를 기울여야합니다.
1. 임차인 신분의 진실성과 임차인 재산의 용도를 검증하기 위해 임차인의 기본 생활원과 고정업무가 있는지 알아야 한다. 외지 세입자의 경우, 합법적인 체류 증명서가 있는지 보아야 한다.
외지인은 임시 체류증을 검사하고 임차인 신분증 사본을 보관할 수 있다.
2. 임차인이 임대료나 유틸리티 비용을 지불하지 못해 발생하는 손실을 방지하기 위해 1 ~ 2 개월의 임대료를 보증금으로 받을 수 있습니다.
3. 임대 계약에서는 임차인이 임대료를 연체한 책임, 전세권, 전세 방법 등의 세부 사항을 명확히 해야 한다.
4. 정기 검사 및 유지 보수가 수행되어야합니다. 재산이 임차인의 신체 상해를 초래한 것은 손해 배상 책임을 져야 한다.
5. 확장, 개조는 반드시 재신고를 해야 하며, 제멋대로 새로 지어서는 안 된다.
6. 중개사와 위탁계약을 체결할 때 임대인은 임대계약을 체결할 장소를 약속해야 한다. 중개회사에 가서 중개사의 업무원이 그 회사에 알리지 않고 개인적으로 임대인과 계약을 체결하는 것을 방지하는 것이 좋다.
7. 주택 임대인은 부동산 검수서에 주택 내 각종 시설의 이름, 브랜드, 수량, 신구 정도를 상세히 명시해야 하며, 주택 임대 쌍방과 중개 회사 업무원이 공동으로 확인하고, 물품 손상과 손실을 방지하기 위해 공인을 찍어야 한다.