집주인에 대한 나의 첫인상은 주성치 감독의 영화 속 집주인의 이미지다. 실제로 많은 집주인들이 영화 속 집주인과 같지는 않다. 집을 빌릴 때 이해하지 못하는 문제가 많습니다. 그렇다면 집주인이 집을 빌릴 때 주의해야 할 점은 무엇일까요? 임대주택에 문제가 발생하면 집주인이 책임을 지게 되나요? 아래에 에디터가 소개해드리겠습니다.
먼저, 집을 빌릴 때 집주인이 주의해야 할 점
1. 집주인은 세입자의 신분증을 확인하고 계약서를 작성해야 합니다. 사본을 제출하면 임차인의 신원을 확인하기 어렵기 때문에 향후 집주인의 이익을 보장하기 어렵다고 판단됩니다. 임대료 및 기타 비용 할당
2. 임대 계약을 체결하고 집에 있는 장비에 따라 일정 보증금을 받습니다. 또한 세입자가 공공요금을 체납하지 않도록 조치를 취해야 합니다. 또한, 임차인이 도난을 당할 경우 집주인이 배상 책임을 지게 되므로 주택재산보험에도 주의를 기울여야 합니다.
3. 임차인이 집을 임대할 목적을 결정하고 임차인이 집을 사용하여 불법적이고 범죄적인 행위를 하지 못하도록 집주인이 해당 주택 임대 계약을 체결하는 것이 가장 좋습니다. 중개회사 또는 제3자의 인증.
자신과 타인에게 이익이 되며, 물, 전기, 가스 등 기타 비용은 명확하게 배분되어야 합니다. 예를 들어, 모두 일방이 부담해야 하며, 집주인이 임의로 부담해서는 안 됩니다. 앞으로는 임차인의 불만을 피하기 위해 임대료를 인상하세요.
4. 주택 및 주택 내 시설물을 수시로 점검하여 입주자의 개인 안전에 해를 끼칠 수 있는 주택 내 시설물 파손을 방지하고 본인의 손실을 줄이십시오. 집을 임대하기 전에 집주인은 집에 있는 물품, 특히 텔레비전, 세탁기, 에어컨, 냉장고 등 귀중품을 자세히 검사해야 합니다. 집주인은 집에 있는 물품의 무결성을 확인하는 것이 가장 좋습니다. 향후 임차인과의 갈등을 피하기 위해 임대 계약서는 물품이 손상된 후 수리 할당을 명시해야 합니다.
둘째, 임대주택에 무슨 일이 생기면 집주인이 책임을 지는 걸까?
집을 남에게 임대해 주면 무슨 일이 일어날지 걱정할 필요가 없다고 생각하는 사람이 많다. 집을 빌릴 때 주의할 점. 집을 임대한 후 임차인과 관련된 문제는 본인과 아무런 관련이 없습니다. 사실 이는 모두가 갖고 있는 오해입니다.
집주인은 임대주택과 주택 내 비품의 안전을 보장해야 한다고 법에 명확히 규정하고 있기 때문이다. 최근에는 화장실 가스 누출로 임차인이 사망했다는 소식이 전해졌다. 임차인과 집주인이 임대차 계약을 체결했기 때문에 임대주택의 집주인은 법원으로부터 임차인에게 21만3000위안을 배상하라는 명령을 받았다.