집주인이 계약을 파기하면 어떻게 합니까? 도움을 청하다. 셋방은 계약서에 서명하고 6 년 계약을 해야 하는데, 지금은 1 년 정도 계약을 파기하고 싶다. 당초 집주인은 여자와만 계약을 맺었다.

계약서에 서명할 때 산권증은 여성이 주택 소유자이고, 임대 계약은 여자가 서명한 것으로 밝혀져 문제없다. 제 3 자로서, 너는 임대한 집이 여자 개인의 재산인지 부부 공유재산인지 판단할 수 없다. 너는 집이 여자의 개인 재산이라고 믿을 만한 이유가 있다. 집주인의 혼인 관계 변경으로 부동산권이 바뀌므로 임차인의 권리에 영향을 주어서는 안 된다. 계약법 제 229 조는 "임대 기간 동안 임대물의 소유권이 변경되어 임대 계약의 유효성에 영향을 미치지 않는다" 고 규정하고 있다.

하지만 한 걸음 물러서서, 임대한 집이 부부가 공유한다 해도, 임대가 부부 양측이 명시한 것이라고 믿을 만한 이유가 있다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 가족명언) 너는 줄곧 집세를 내고 있었고, 남자도 이의를 제기한 적이 없다. 제 3 자로서, 너는 두 사람 사이의 관계나 그들 사이의 교류를 이해할 수 없다. 너는 선의의 제 3 자이니, 그들의 결혼 관계가 깨졌기 때문에 손해를 보아서는 안 된다. 그 남자는 동의하지 않거나 무지하다는 이유로 선의로 제 3 자를 반대해서는 안 된다. 결혼법' 제 17 조와' 결혼법 해석 (1)' 제 17 조는 남편이나 아내가 부부 재산에 대한 처분권을 두 가지 범주로 나눈다고 규정하고 있다. 첫 번째는 일상생활에서 부부 재산을 처분해야 하기 때문에 어느 쪽이든 결정할 수 있다는 것이다. 둘째, 부부 쌍방은 일상생활의 필요에 따라 같은 재산에 대한 중요한 처분 결정에 합의해야 하며, 원칙적으로 부부 상호대리권은 적용되지 않는다. 그러나 선의의 제 3 인의 이익을 보호하기 위해, 이 조 제 2 항은 다른 사람이 부부 쌍방이 표명한 것이라고 믿을 만한 이유가 있으며, 상대방은 동의하지 않거나 모르는 이유로 선의의 제 3 자를 반대해야 한다고 규정하고 있다.

너에게 도움이 되었으면 좋겠다.