향후 5 년간 중국 집값은 어떻게 될까요?

2020 년에는 중국의 부동산 수요가 3 분의 1 가량 감소할 것으로 예상된다. 적혼인구가 크게 줄고 도시화율이 크게 낮아져 대도시의 상품주택 수요도 크게 감소할 것으로 예상된다.

사실, 3 ~ 4 선 도시의 집값은 오르지 않았고, 1 ~ 2 선 도시의 집값은 인구의 일시적인 유입으로 몇 년 동안 좋은 국면을 유지할 수 있었다. 하지만 202 1 년 이후 우리나라 인구는 소폭 하락하기 시작했고, 매년 감소한 인구는 점차 증가할 것이다. 2030 년까지 인구는 매년 500 만 명 이상 감소했다. 2040 년에는 매년 약/KLOC-0 만/0 만 명이 감소할 것이며, 이런 인구가 급격히 감소하는 추세는 약 40 년 동안 지속될 것이다. 아마도 한 도시의 집값이 이렇게 길고 급격한 인구 하락으로 면할 수 없을 것 같다. 물론 환율의 대폭 평가절하로 집값 하락을 완화하면 집값이 떨어지지 않고 다른 가격이 날아가는 것은 아니다.