외국인이 집을 사면 장려할 수 있다.
"방법" 은 외국인 투자기업 외국인 고급인재가 집을 구입하고 차를 살 때 전년도 납세지 유보 부분의 80% 에 해당하는 보상을 받을 수 있도록 규정하고 있다.
"방법" 에 정의된 적용 기업 범위는 본 시에서 법에 따라 설립, 등록 자본이 모두 있는 다국적 기업 지역 본부, 투자회사 또는 벤처투자회사, 구매, 유통, 결산 및 R&D 센터 (시외경제무역위원회의 승인, 시과위가 인정한 외국인 투자 R&D 기관) 입니다. 은행, 보험 회사 및 회계 회사; 세계 500 대 기업이 베이징에 투자한 기업; 등록자본 654.38+백만 달러 이상의 기업. 인력에 대한 요구는 상술한 외상투자기업 부회장, 부사장, 부총지배인 이상 또는 상응하는 직무를 맡고, 상술한 기업에서 2 년 이상 연속 재직하는 것이다.
구체적인 포상 기준은 본인이 전년도에 납부한 개인임금소득세 지방유보부분의 80% 를 기준으로 한 것으로, 1 인당 포상 총액은 차를 사서 집을 사는 분담금을 초과하지 않고, 특별포상은 그해 포상이며, 누적되지 않고 순연되지 않는다.
베이징에서 세금을 내는지 아닌지에 따라 장려해야 하는가?
2 월 28 일 새로 간판을 내건 베이징시 투자촉진국이 신청 접수를 담당하고 있는 것으로 알려졌다. 사환군 투자국 부사무총장은 모토로라를 포함한 많은 대형 외국 기업의 고위 관리자들이 최근 정책의 구체적인 세부 사항을 묻는 경우가 많다고 기자들에게 말했다. 그는 현재 정부 각 부처가 공밀북으로 협의하여 구체적인 세칙을 제정하고 있다고 말했다. 올해 5 월까지 투자관리국은 첫 번째 신청을 받아들일 것이다. 첫 번째 배치를 받아들이는 인원수는 아직 알 수 없다. 그는' 방법' 이 외국 기업에서 일하는 고급 인재를 배제하지 않는다고 말했다. 보상의 양은 세금의 양과 관련이 있다.
그는' 방법' 이 모든 개인소득세를 장려하기 위해서가 아니라고 분명히 밝혔다. 세금을 납부한 후, 대략 국가를 납부하는 부분과 지방에서 유보하는 부분으로 나뉘기 때문이다. 북경의 권위는 세금이 남아 있는 곳에 있다.
그는' 방법' 에 반영된 원칙 중 하나가 신청인이 베이징에서 개인소득세를 납부하는지 여부라고 밝혔다. 예를 들어, 알카트는 상하이에 본사를 두고 있기 때문에 베이징의 많은 직원들은 상해에서 월급을 받고 상해에서 세금을 내고 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 스포츠명언) 이 사람들은 이러한 조치의 범위 내에 있지 않습니다.
일부 외국 기업들은 합리적인 조세 회피 방식을 채택하여 외국인 직원의 임금을 홍콩 미국 등지로 이전하는 것으로 알려졌다.
홍콩 세율이 10% 정도이기 때문에 내지의 45% 세율보다 훨씬 낮다. 동시에, 국제협정에 따르면, 같은 임금은 중복과세될 수 없기 때문에 홍콩세를 내는 사람은 내지세를 내지 않아도 된다. 이런 식으로, 이 사람들은 조치에 포함되지 않습니다.
현재 투자촉진국에는 외국인이 조치로부터 혜택을 받을 구체적인 수치가 많지 않지만, 정부 관계자는 이것이 베이징의 중대한 우대조치이며, 혜택은 대부분 경경 외국인을 포괄할 것으로 예상된다고 말했다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 투자촉진국, 투자촉진국, 투자촉진국, 투자촉진국, 투자촉진국)
집을 사는 외지인은 총수가 10% 미만이다.
북경의 외지인 주택 상태는 어떻습니까? 국내 전문 부동산 컨설팅 회사인 데이들량행은 최근 한 조의 수치를 집계했다. 이 숫자들은 베이징에서 외국인의 생활 선호도를 완전히 반영하지 않는다. 통계에 따르면 7 1% 의 외지인이 조양구에 거주하고 17% 는 동성구에 거주하며 숭문구는 6% 로 3 위를 차지했고 순의구와 서성구는 각각 3% 로 나타났다. 대부분의 외지인들은 조양구를 선택하지만 국가와 지역에 따라 선택한 지역이 다르다. 유럽인들은 대사관 구역과 연사 상권에 살고 싶어하고, 미국인들은 CBD 와 순의구를 선택한다. 일본인은 조양, 동성 등지에서 사는 경향이 있고, 한국인은 망경 지역에 살고 있다.
또한 45% 는 80- 120 평방 미터의 주택을 선택하고 25% 는 120-220 평방 미터를 선택하며 20% 는 220-300 평방 미터를 선택합니다. 주택 소비의 경우, 사람의 월 예산의 50% 는 4000 달러 이하이고, 사람의 월 예산의 40% 는 4000-8000 달러, 10% 의 월 예산은 8000 달러 이상이다.
집을 세내느냐 집을 사느냐 하는 문제에서 베이징에서 10 여 년을 산 호주인 이안이 전자를 선택했다. 그는 그의 친구들이 모두 그와 같다고 말했다. 그는 북경에서 집을 사는 것은 확실히 좋은 투자가 아니라고 생각한다. 이안은 베이징에 있는 외국인들의 보편적인 견해를 대표한다.
관계자에 따르면 많은 외지인들이 베이징에 장기간 거주할 계획이 없어 이들의 임대 비율이 총수의 90% 를 초과하고 80% 의 임대 기간이 1 년 이내인 것으로 분석됐다.
현재 외국인이 집을 사는 비율은 그리 높지는 않지만, 금융분야에서 일하는 미국인 온씨는 자신이 이미 추세를 보았다고 생각한다. 셋방은 낡은 관념인데, 지금은 점점 더 많은 외지인들이 변화하고 있다. 북경은 국제 대도시인데, 여기서 스위트룸을 사는 것은 삶의 질에 영향을 미치지 않는다. 그는 동직문 밖의 해명원에 집 두 채를 예약했다. 그의 영향으로 그의 몇몇 친구들도 이곳에서 방을 예약했다. 이 건물의 부사장은 기자에게 이미 집을 산 사람들 중 30 여 명이 외지인이라고 말했다. 대부분 결혼했어요. 장기적인 계획이 있어요.
집을 고르는 원칙은 섹터 1 위다.
사실, 문 선생이 집을 사는 돈은 결코 그의 월급에서 나온 것이 아니다. 그의 회사는 직원들에게 주택 보조금이 있어서, 그는 집을 세낼지 집을 살 것인지를 결정할 수 있다.
이 스위트룸을 산 후, 그는 매달 예전보다 집을 빌릴 때 쓰는 돈이 적다는 것을 발견했다. 그리고 그는 2008 년까지 베이징을 떠나지 않을 계획이므로 한 채를 사는 것이 비교적 수지가 맞는다. 다른 나라에 가도 다른 사람에게 세를 줄 수 있다.
그는 줄곧 베이징의' 조치' 를 주시하고 있다. 상하이도 비슷한 정책을 시행하기 시작했다고 일찌감치 들었다. 몇 년 전, 우리는 베이징도 곧 시행될 것으로 예상했다. 원 선생이 예상한 바와 같이, 그는 이 조치들의 수혜범위 내에 있다.
외국인 구매 절차
외국인은 어떻게 부동산을 구입해야 합니까? 기자는 이 문제에 대해 베이징 주택 관리국 관계자에게 문의했다. WTO 에 가입한 후 외지인이 베이징에서 부동산을 사는 것은 사람과 별반 다르지 않은 것으로 알려졌다. 특히 지난해 외판실은 외판실만 살 수 있다는 제한을 없앤 뒤 자유도가 높아져 많은 일반 집들이 외지인에 거주하게 됐다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 자유명언) 또한 외국인은 거주증으로 은행에 상업대출을 신청할 수 있으며, 수속과 비용은 기본적으로 중국인과 같다.
그러나 소식통에 따르면 원래 * * * 문과 공안부에 등록 승인 절차가 여전히 유효하다고 한다. 이 절차는 일반적으로 개발자나 집주인이 한다. Zhou 는 이제 점점 더 개방되고 있다고 말했고, 우리 대부분은 곧 결과를 얻을 것입니다. 이것들은 더 이상 외국 바이어들의 관심사가 아니다.