첫째, 점포 임대는 대리비가 얼마나 내야 하나요?
의뢰인과 동방은 각각 월임대료의 50% 를 지불하거나, 경우에 따라 월임대료의 100% 를 지불한다. 임대 대리인은 당사자 간의 일종의 계약이며, 어떻게 계산하느냐는 당사자가 자유롭게 합의해야 한다.
그래서 관련 중개인에게 직접 물어볼 수 있다. 중개방을 통해 임차할 때 자신의 이익이 침해되는 것을 피하기 위해, 반드시 관련 사항에 주의하여 위법 행위가 발생한 후 제때에 신고하고 기소해야 합니다.
둘째, 임대 상점의 세율은 얼마입니까?
1, 임대료 소득에 따라 5% 영업세를 납부합니다. 영업세의 7% 에 따라 도시유지세를 납부하고 영업세의 3% 에 따라 할증료를 납부합니다. 현지 할증료 2% (지역에 따라 다를 수 있음)
2. 임대료 소득에 따라 12% 부동산세를 납부합니다. 주택 임대 계약서에 기재된 임대료 금액에 따라 천분의 1 의 인화세를 납부하고, 현행 부동산세 규정에 따라 임대료 수입의 12% 에 따라 부동산세를 징수한다. 동시에, 임대료 수입은 영업세 과세 소득에 속하며, 영업세는 5% 로 납부되며, 전국통일이다.
3. 영업세 부가세 (도시 건설세 및 부가, 지방할증료) 에 대해서는 현행 도시 유지 건설세법에 따르면 납세자가 소재한 시내의 세율은 7% 이다.
4. 국무원 명령 제 448 호' 추가 징수비 잠정 규정 개정에 관한 국무원의 결정' 에 따르면 2005 년 6 월 5438+ 10 월 1
5. 국무원이 별도로 규정한 경우를 제외하고 어떤 지역이나 부서도 제멋대로 할증료 징수율을 높이거나 낮춰서는 안 된다. 따라서 임대 주택은12%+5%+5% * (7%+3%+2%) =17.55 로 현행 세법에 부합한다