일반적으로 조기 체크아웃은 계약 위반이며, 임차인은 위약금을 지불해야 합니다. 다만, 관련법령의 규정을 준수하는 경우에는 임차인은 약정손해배상을 지급할 필요가 없습니다.
(1) 임차인의 책임이 아닌 사유로 임대 재산의 일부 또는 전체가 손상되거나 분실된 경우, 임차인은 임대료 감면 또는 임대료 지불 거부를 요청할 수 있습니다. 계약의 목적을 실현할 수 없는 경우 임차인은 계약을 해지할 수 있습니다.
(2) 당사자들이 임대 기간에 대해 합의하지 않았거나 계약이 불분명하고 본 법 제61조의 규정에 따라 결정할 수 없는 경우, 임대 계약으로 간주됩니다. 무기한 임대. 당사자는 언제든지 계약을 해지할 수 있으나, 임대인은 합리적인 기간 내에 임차인에게 계약 해지 사실을 통지해야 합니다.
(3) 임대 재산이 임차인의 안전이나 건강을 위협하는 경우, 임차인이 계약 체결 당시 임대 재산의 품질이 표준 이하임을 알고 있었더라도 임차인은 여전히 계약을 종료할 수 있습니다. 언제든지.
1년 미만 임대 시 환불되지 않는 보증금에 대한 주의사항:
1. 집을 임대하려면 임대 계약을 체결하고 계약 조건을 명확히 하고 여러 사항을 명시해야 합니다. A측과 B측의 계약 조기 종료 등의 문제에 있어서 이는 양 당사자 모두에 대한 보장이기도 합니다.
이전에 이 사항을 언급하지 않으셨다면, 타인을 보호하기 위해 최근 몇 달 동안의 임대료 영수증 및 기타 관련 바우처를 보관하는 것이 가장 좋습니다. 예를 들어 계약이 만료되지 않은 것 같습니다.
2. 집주인과 개인적으로 협상하고 최대한 예의바르게 대하면 됩니다. 중개인이라면 중개업자에게 연락해 집주인과의 협상을 도울 수 있습니다.
위 조건 중 어느 것도 충족되지 않고 보증금이 상대적으로 큰 경우 경찰에 전화하여 해결 중재를 도울 수 있습니다. 이는 최근 보관한 임대료 영수증의 중요성을 반영합니다. 정말로 헤어지고 싶다면 증거를 사용하여 스스로 말해야 합니다.