주택 중개업자의 법적 책임에는 다음 세 가지 사항이 포함됩니다.
1. 중개업자의 과실로 인해 임차인에게 발생한 손실
2. 임대인의 귀책사유로 인해 임차인에게 발생한 손실
3. 임대인이 제공한 부정확한 정보로 인해 발생한 손실.
대여업체 보증금은 환불되나요?
임대를 하지 않는 경우 보증금은 환불되지 않습니다. 임대를 결정하면 일반적으로 중개수수료가 차감됩니다. 주택임대차의 경우, 집을 임차할 때 납부하는 보증금은 임대차 계약 당사자 쌍방의 임대거래 이행을 보장하기 위해 임차인이 집주인에게 전달하는 보증금으로, 실제 전달이 이루어지면 법적 효력이 발생합니다. 보증금을 지불하는 목적은 임대차 계약의 체결 또는 이행을 보장하는 것입니다. 보증금을 지불한 후 임차인이 채무를 불이행하는 경우 보증금은 반환되지 않습니다. 집주인이 채무를 불이행할 경우, 지불한 보증금의 두 배를 돌려주어야 합니다. 이것이 바로 보증금 벌금입니다. 보증금은 보증의 한 형태이며 양 당사자가 원하는 한 완전히 합리적이고 합법적입니다. 다만, 보증금액은 너무 높지 않아야 하며, 법에서는 주 계약금액의 20%를 초과할 수 없도록 규정하고 있으며, 그렇지 않은 경우에는 불합리합니다.
법적 근거: 중화인민공화국과 민법 제962조
중개자는 계약 체결과 관련된 사항을 고객에게 진실되게 보고해야 합니다.
중개업자가 계약체결과 관련된 중요한 사실을 고의로 은폐하거나 허위정보를 제공하여 의뢰인의 이익에 손해를 끼친 경우에는 보수 지급을 요구할 수 없으며, 손해배상 책임을 져야 한다.