1. 임대 계약을 다른 사람이 서명할 수 있습니까?
1. 주택 임대 계약은 대신 체결할 수 있습니다. 그러나 앞으로 약간의 분쟁을 피하기 위해 의뢰인에게 친필 서명이 있는 위탁서를 제출하고 신분증 사본을 줄 것을 건의한다. 고객은 검사를 위해 신분증 원본을 준비해야 한다. 서명한 임대 계약에 명확한 허가가 없는 경우 무효 계약에 속한다.
2. 위임장을 작성할 때 위임사항 및 허가된 권한 범위를 명시해야 합니다. 위임자와 수탁자는 완전한 민사행위 능력을 가진 사람이어야 한다.
생활에서 금액이 큰 임대 문제가 발생할 경우 임차인이나 임대인이 계약을 체결하지 못하고 위임자가 대신 계약을 체결할 수 있도록 허가위임장을 제공하고 필요한 경우 공증처에 가서 공증을 해야 한다.
《민법》에 의거하다
제 703 조 임대 계약은 임대인이 임차인에게 임차인의 사용, 수입, 임차인이 임대료를 지불하는 계약이다.
제 704 조 임대 계약의 내용에는 임대물의 이름, 수량, 용도, 임대 기간, 임대료 및 지불 기간과 방법, 수리 등의 조항이 포함됩니다.
2. 임대 계약을 미리 해지할 수 있습니까?
주택 임대 계약을 해지해야 하는 것은 반드시 일정한 조건을 충족시켜야 한다. 법률에 따르면 주택 임대 계약을 해지하는 방법에는 두 가지가 있습니다.
1. 협상 해지, 쌍방은 주택 임대 계약이 앞당겨 해지되기 전에 합의에 도달했다.
법정 해산은 확립 된 법적 요구 사항을 충족시킵니다. 임대 계약이 만료되지 않았더라도 한쪽은 미리 임대 계약을 해지할 수 있다.
주택 임대 계약이 만료되지 않았는데 임차인이 다른 정당한 이유 없이 해지된 경우, 임대인의 상응하는 손실을 배상해야 한다. 일반적으로 임대 기간은 3 개월 전에 종료되며 임차인은 3 개월 미만의 임대료만 지불하면 됩니다. 임차인은 나머지 기한의 임대료를 지불해야 합니다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인) 임대 계약서에 계약 조기 해지 약속이 있다면 계약 조항에 따라 배상만 하면 된다.
주택 임대 계약의 공식 판본에는 주택 임대 기간, 임대, 유틸리티 납부, 위약 책임, 주택 일상적인 유지 관리 책임 등 주택 임대의 몇 가지 기본 상황이 포함되어야 합니다. 현실적으로 주택 임대 계약을 체결하는 데 반드시 중개인이 있을 필요는 없다. 주택 거래 센터에서는 텍스트 계약을 사용할 수 있고, 인터넷에서 주택 임대를 찾거나 형식 계약을 사용할 수 있다.