임차인은 임대 기간 동안 다음과 같은 권리를 누린다: 임대 계약서에 규정된 기간 내에 주택 사용권을 취득하다. 이 기간 동안 주택 소유권이 이전되더라도 임차인은 여전히 이 권리를 누리고 있다. 주택임대주택의 임차인이 임대기한 내에 사망한 경우, 2 년 이상 함께 거주하는 가족 구성원은 계속 임대할 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인) 둘째, 임대 계약의 규정에 따라 임대인에게 제때에 집을 수리하도록 요구하다. 주택건물의 자연 파손은 일반적으로 임대인이 수리해야 한다. 주택이 아닌 주택의 보수는 임대 계약 쌍방의 약속에 따라 처리한다. 셋째, 임대인의 동의를 거쳐 임대한 집의 전부 또는 일부를 다른 사람에게 전셋할 수 있다. 전세시 임대료는 원래 임대료보다 높을 수 있고, 전세인은 그로부터 경제적 이익을 얻을 수 있다. 4. 임대인이 집을 팔면 3 개월 전에 임차인에게 통지해야 한다. 동등한 조건 하에서 임차인은 우선 구매권을 누린다. 5. 임대 기간 동안 국가건설이 임대를 철거해야 하는 주택 건물로 임차인은 안치할 권리가 있다. 임차인은 임대 기간 동안 다음과 같은 의무를 져야 한다: 1. 제때에 임대료를 지불하고, 임대료를 체납하면 임대인에게 위약금을 지불해야 한다. 2. 주택 성능에 따라 임대주택을 합리적으로 사용하며, 집과 그 인테리어, 설비, 부속시설을 무단으로 철거하거나 변경해서는 안 된다. 확실히 변경이 필요한 것은 사전에 임대인의 동의를 구하고 이에 대해 서면 계약을 체결해야 한다. 임차인의 잘못으로 집이 파손된 것은 배상이나 수리 책임을 져야 한다. 셋째, 현지 인민정부의 임대주택 관리에 관한 규정을 준수해야 한다.