법률 분석: 임대한 집은 고정주택이 아니라 고정주택은 본인이 소유권을 취득한 주택이다. 합법적인 고정 거주지: 합법적인 고정 거주지는 당신이 실제로 거주하는 집 안에서 집의 소유권 또는 단위 주택을 소유할 수 있는 사용권을 말합니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언) 분양 주택 구입, 주택 개조, 중고 주택, 자가주택, 자택주택 등 합법적인 주택 재산권을 가진 주택을 포함한다. 주민들은 토지, 무산권증으로 집을 짓거나 구매한다. 모기지 구매 무산권증 하지만 실제 입주; 임대 기관은 스스로 공채를 관리하고, 주택 관리 부서는 직접 관리한다. 임대한 사유주택은' 합법적인 고정주택' 의 범위에 속하지 않는다.
법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 114 조는 한 당사자가 계약을 위반하고, 상대방에게 일정한 액수의 위약금을 지불해야 하며, 위약으로 인한 손해액을 계산하는 방법을 규정할 수 있다. 약속한 위약금이 초래된 손실보다 낮은 경우 당사자는 인민법원이나 중재기관에 증가를 요청할 수 있습니다. 약속한 위약금이 초래된 손실보다 지나치게 높은 경우 당사자는 인민법원이나 중재기관에 적절한 감소를 요청할 수 있다. 당사자는 위약금 지급 지연에 대해 위약측이 위약금을 지불한 후에도 채무를 이행해야 한다.