셋방 시장의 비수기가 왔다.
RealData 분석가 판호는' 중국 소비자보' 기자에게 전국 임대 시장이 이미 전통 시장 주기로 돌아와 비수기에 접어들었다고 말했다. RealData 데이터에 따르면 10 월 전국 40 개 중점 도시 임대 순환비가 10% 가까이 하락하면서 90% 이상의 도시 임대 시장이 냉각되면서 베이징, 상하이, 샤먼 임대 시장이 소폭 온난화되고 있다.
판호는 주택과 고객의 거래주기에 대해 "올해 들어 주택과 고객의 거래주기가 연장되는 추세를 보이고 있다" 고 말했다. 임대 시장의 비수기로 인해 임대 난이도가 약간 높아졌다. "
전염병을 겪은 후 세입자는 임대 선택에 신중함과 이성을 유지했으며, 주택 품질과 위치에 대한 고찰을 제외하고 임대료 지불과 계약 체결 과정에서 더 긴 고려를 거쳐 임대 과정의 위험을 낮췄다. 판호는 임대시장이 6 월 5438+065438+ 10 월에 침체를 유지할 것으로 전망했다.
도시 임대료의 80% 이상이 감소했습니다.
임대료 수준으로는 6 월 5438+ 10 월 40 개 전국 중점 도시 임대료 지수가 0.9% 하락하여 전년 대비 소폭 상승했지만 20 19 년 동기에 비해 3.7% 하락했다. 40 개 주요 도시 중 80% 가 넘는 도시의 집세 수준이 환비 하락했고, 60% 가 넘는 도시의 집세는 전염병 전 수준보다 낮았다.
6 월 5438+ 10 월 전국 40 개 중점 도시 중 항주, 불산, 남통, 심양, 쑤저우, 태원, 20 19 동기에 비해 일선 도시의 집세 수준은 안정적으로 상승했고, 3 선 도시는 전염병 전 수준보다 낮았다. 2 선 도시에서는 청두, 항주, 난징, Xi 안, 창사, 푸저우, 합비, 남통, 샤먼, 무석, 서주 임대료가 약간 올랐고, 여전히 60% 가 넘는 도시 임대료가 전염병 전 수준보다 낮다.
6 월 5438+ 10 월, 전국 중점 40 도시의 평균 가격은 지난달과 거의 동일해 전년 대비 약간 상승해 20 19 보다 2.3% 상승했다.
보장성 임대 주택 건설을 강화하다
최근 광둥 () 성은' 보장임대주택 발전 가속화에 대한 의견' 을 내놓아 광저우, 선전, 주해, 산 터우, 불산, 혜주, 동관, 중산, 강문, 잔장 () 각급 보장성 임대주택 임대료 가격 책정 메커니즘을 확립하여 보장성 임대주택 프로젝트 임대료를 감시하고 지도해야 한다.
주택 도시 및 농촌 건설부는 최근' 202 1 연간 보장임대주택 개발 모니터링 및 평가에 관한 통지' 를 발행해 개발 목표 결정, 지원 정책 시행, 작업 메커니즘 수립, 엄격한 감독 관리, 업무 효과 달성에 중점을 두고 구체적인 내용과 채점 기준을 명확히 할 것을 요구했다. 신설 시민과 젊은이들이 많거나 집값이 높거나 상승 압력이 큰 대도시에서는 보장성 임대주택 공급을 크게 늘리고 보장성 임대주택을 추가해 신설 주택 총 공급량의 30% 이상을 차지하려고 노력해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택)
이거연구원 지쿠센터 연구감독 엄약진은' 중국소비자보' 기자에게 현재의 주택제도 개혁에서 보장임대주택 건설이 중요한 부분이며 이 일은 추진을 가속화하고 구체화해야 한다고 말했다. 그는 주요 도시가' 제14차 5개년 계획' 기간 동안 보장임대주택 건설 목표를 발표해 보장임대주택의 주택 시장 비율을 더욱 높일 것으로 예상하고 있다. 기자 손위