1, 중개 서비스를 실시할 자격이 있는지 여부.
2. 상공부에서 발급한 영업허가증.
3. 부동산 관리 부서에서 서류 수속을 하는 것을 증명하다.
4. 부동산 관리 부서에서 발급한 부동산 대리 자격증.
5. 세무서에서 발급한 사업자 등록증.
대출
신용은 기업의 전반적인 이미지로 거의 전적으로 입소문에 의존한다. 집주인은 인터넷에서 키워드 (예: 중개인의 이름) 를 검색해 평가해 볼 수 있다. 이 중개인을 통해 집을 빌릴 친구가 있다면 친척과 친구에게 정보를 문의할 수도 있다. 또한 실제 매장에 가서 볼 수도 있습니다. 매년 각 업종협회는 업종 내의 우수 단위를 선정하여 그들에게 메달을 수여한다. 중개 회사가 받은 메달이 많을수록 신용도가 좋고 믿음직스럽습니다. 일반 중개 회사가 클수록 신용도가 떨어집니다. 따라서이 측면에서 판단 할 수도 있습니다. 규모가 크고 신용도가 좋은 회사가 더욱 보장되고 분쟁이 해결되었다.
요금이 합리적입니까?
임대 시장에서는 많은 지역에서 중개비는 일반적으로 세입자가 부담한다. 집주인이 위탁할 때, 집 정보를 기입하고 부동산증, 신분증 등의 증명서를 제공하기만 하면 중개료를 지불할 필요가 없다. 그러나 집주인도 자신이 사용하는 어음에 따라 정규인지 여부를 판단할 수 있다. 정규중개사가 받는 비용은 국가 관련 정책 규정에 따라 정찰가격을 명시하고 규정에 따라 징수하며, 기타 비용을 함부로 징수해서는 안 되며, 규정에 따라 정식 송장을 제공해야 한다. 임대할 때 유료어음의 내용 묘사는' 보증금',' 임대료' 로 사실대로 표시해야 하며,' 정보비',' 검사방',' 성실비' 등 기타 잡비로 표시할 수 없다.
둘째, 위임 시 무엇을 주의해야 합니까?
1. 위임 정보를 작성할 때 위임 임대 등록서에 서명해야 합니다. 첫째, 브로커 운영을 용이하게 할 수 있습니다. 둘째, 건설위 검사에 사용할 수 있다. 셋째, 자신의 집을 채울 수 있다. 이 과정에서 반드시 정보 보안에 주의해야 한다. 그중 가장 중요한 것은 부동산증과 신분증 정보입니다. 만약 중개인이 복사본을 남길 것을 요구하면, 복사본에 용도를 명시해 부적절한 사용으로 인한 상해나 손실을 방지해야 한다.
임대 계약서에 서명하려면 무엇에주의를 기울여야합니까? 주택 임대 계약을 체결할 때는 반드시 정식 계약을 체결해야 한다. 계약 조건, 특히 위약 조항을 자세히 읽다. 만약 쌍방이 계약금을 합의했다면,' 계약금' 으로 오인하지 않도록 주의해라. 양자의 법적 의미는 완전히 다르다. 보증금은 특정한 법적 의미가 있다. 계약금을 지불한 쪽이 위약하면 계약금은 반환할 수 없고, 계약금을 받은 쪽이 위약하면 계약금은 반드시 두 배로 돌려주어야 한다. 정식 임대 계약은 현지 건설위 홈페이지에서 다운로드할 수 있다. 또 집주인이 열쇠를 중개업자에게 맡기면 반드시 적절한 보관을 요구해야 한다. 위탁정보에' 열쇠유류' 를 기입하면 정규회사는 열쇠수령협정에 서명하고 번호나 고유 식별자로 열쇠를 표시한다. 중개 기관은 혼란 속에서 잘못되거나 길을 잃지 않도록 비교적 혼란스럽다. 불필요한 손실을 가져온다. 열쇠를 남길 때 집주인도 자신의 집의 물과 전기 및 사용 현황을 살펴보고 중개업자에게 설명하거나, 열쇠수거협의에 직접 반영해 마음속에 수를 세야 한다.
집을 빌릴 때 무엇을 주의해야 합니까? 1. 임차인의 신분과 경제능력을 확인하다.
집을 세낼 때 집주인은 임차인 신분의 진실성과 부동산 임대의 목적을 점검하고 임차인의 기본 생활원과 고정업무가 있는지 파악하여 상대방이 임대료를 지불할 힘이 없을 때 임대 분쟁이 발생하지 않도록 해야 한다. 한편, 외지 세입자의 경우 집주인은 임시 체류증을 살펴보고 임차인 신분증 사본을 보관하여 이익이 손실되지 않도록 할 수 있다.
2, 이익 손상을 피하기 위해 일정 임대료 담보를 예약합니다.
집을 빌릴 때 집주인은 세입자가 집세와 물, 전기, 가스, 전화 등의 비용을 체납하지 않도록 일정 금액의 담보금을 지불해야 한다. 세입자가 임대기간 동안 집 안의 가구, 가전제품 등의 시설을 손상시키거나 아예 물건을 말아서 도망가는 것도 막을 수 있다.
3, 문제를 피하기 위해 신중하게 점검하는 실내 예약 구성.
보통 집을 빌릴 때 집주인은 가전제품 가구 등 시설을 세입자에게 남겨 사용한다. 따라서 비교적 오래된 집의 경우, 집주인은 임대를 하기 전에 세입자를 위해 마련된 물품과 시설을 점검하고, 향후 임대가 위험하지 않도록 잘 관리해야 한다.
4. 리스 계약의 상세 조항에 자세히 서명합니다.
주택 소유자는 임대 계약을 체결할 때 임대 기간, 임대료 금액, 지불 방법 및 연체 지불 책임을 명확히 합의해야 하며, 임대나 분세를 할 권리가 없으며, 향후 임대 기간 동안 계약 세부 사항과 조항이 명확하지 않아 불필요한 분쟁과 논란을 일으키지 않도록 해야 합니다.