둘째, 보호의 대상이 다르다. 공셋집은 주로 읍내 호적 주택과 소득이 낮은 가정을 대상으로 소득과 자산 접근 제한을 명확히 한다. 보장성 임대 주택은 주로 신도시와 젊은이들을 대상으로 하며, 신신신민 중 기본적인 공공서비스에 종사하는 주택난자를 우선적으로 대상으로 하며, 소득선 문턱을 세우지 않는다.
셋째, 모금 주체가 다르다. 공셋집은 정부가 조성해 건설한다. 보장성 임대실은 정부가 정책 지원을 제공하고 시장 매커니즘의 역할을 충분히 발휘하며 다중 주체 투자, 다중 채널 공급, 누가 투자하고 누가 소유하고 있는지 견지하는 것을 말한다.
넷째, 진입 및 퇴출에 대한 관리 요구 사항은 다르다. 공공 임대 주택은 엄격한 접근과 퇴출 관리 메커니즘을 실시한다. 보장성 임대실은 적당한 정책 지원, 적당한 구속 관리를 견지한다.