임대 계약의 완전한 면책 조항은 일반적으로 무효로 간주됩니다. 임대 계약에서 쌍방은 임대 기간, 임대료, 보증금, 주택 수리 등을 포함한 각자의 권리와 의무를 명확히 해야 한다. 계약에 완전한 면책 조항이 있는 경우, 즉 계약 이행 과정에서 당사자 또는 양 당사자의 책임을 면제하는 경우 일반적으로 해당 조항은 무효로 간주됩니다.
중화인민공화국 계약법에 따르면 계약은 공평함, 정의, 성실신용의 원칙을 따라야 하며, 쌍방은 계약에서 각자의 권리와 의무를 명확히 해야 한다. 계약의 면책 조항이 공정성, 공정성 및 성실 신용 원칙을 명백히 위반하거나 상대방에게 불합리한 부담이나 손실을 초래할 경우 이 조항은 무효로 간주되어야 합니다.
또한 계약의 면책 조항이 인신상해, 재산손실 등 중대한 책임과 관련될 경우 이 조항도 무효로 인정되어야 한다. 이러한 책임은 면책 조항을 통해 완전히 면제될 수 없기 때문이다.
마지막으로
임대 계약의 완전한 면책 조항은 공정성, 정의, 성실 신용 원칙을 위반하거나 상대방에게 불합리한 부담이나 손실을 초래하기 때문에 무효로 간주되는 경우가 많습니다. 만약 계약서에 이런 조항이 있다면 쌍방은 재협상하여 합의에 도달해야 한다.
법적 근거
중화인민공화국 계약법 제 5 조: 당사자는 공평한 원칙을 따르고 각 측의 권리와 의무를 확정해야 한다.
중화인민공화국 계약법' 제 392 조: 수탁자는 의뢰인의 권한 범위 내에서 자신의 이름으로 제 3 자와 체결한 계약을, 제 3 자는 계약을 체결할 때 수탁자와 의뢰인 사이의 대리관계를 알고 있으며, 이 계약은 의뢰인과 제 3 자를 직접 구속한다. 단, 이 계약이 수탁자와 제 3 인만을 구속한다는 확실한 증거가 있다.