1. 임대 기간을 명확히 하세요
집 임대 날짜는 ××년 ××월××일부터 ××년××월××일까지입니다. 전부 있나요? 월, 집은 언제 임대인에게 전달되나요? 임차인이 계속 임대를 원하는 경우 임차인에게 임대 갱신을 요청해야 하는 일수를 사전에 양 당사자가 합의하고 계약에서 이행해야 합니다.
2. 임대료와 보증금을 적습니다.
월 임대료가 얼마인지, 임대료를 월별, 분기별, 연간 단위로 지불하는지 명확하게 기재하세요. 지불 방법이 현금, 이체, 은행 송금 등 지불 날짜는 언제입니까? 채무 불이행을 피하기 위해 반드시 해당 날짜에 임대료를 전액 지불하십시오.
임대차 계약이 만료되거나 계약이 해지된 후에는 임차인이 공제해야 할 비용을 공제한 후 남은 보증금을 임차인에게 전액 반환해야 합니다.
3. 집주인이 제공한 물품 확인 및 기재
집주인이 제공한 물품의 상태를 확인하고, 각종 가전제품을 포함한 모든 것이 정상적으로 사용 가능한지 확인 , 온수기, 난방 장치, 가스, 소켓, 화장실, 욕조, 수도꼭지, 스토브, 레인지 후드, 하수구, 문, 창문, 침대, 조명 등 분쟁을 방지합니다. 필요하지 않다면 억지로 비싼 물건을 보관하지 마세요(TV).
4. 수도, 전기, 가스 요금을 명확히 합니다
집주인이 수도, 전기, 가스 요금을 지불하는 경우 수도, 전기, 가스 요금은 다음과 같아야 합니다. 명확해졌습니다. 본인이 직접 지불하는 경우에는 입주하기 전에 미터기를 확인하고 집주인에게 원래 비용을 정산하도록 요청해야 합니다.
5. 집의 유지보수에 대해 명확히 합의
임대 기간 중 집 안의 시설이 자연적으로 낡아지면 임차인은 즉시 임대인에게 알려야 합니다. 수리는 7일 이내에 이루어져야 합니다. 수리가 예상되지 않는 경우, 임차인은 임대인의 비용으로 자신을 대신하여 수리할 수 있습니다. 임차인이 수리로 인해 정상적으로 임대할 수 없는 경우에는 이에 따라 임대료를 감액하거나 임대기간을 연장할 수 있습니다.
임차인의 부당한 사용으로 인해 건물 시설물이 훼손된 경우에는 임차인이 수리 또는 보상할 책임을 진다.
6. 계약 해지 조건을 명확히 하세요
A측과 B측 모두 협의를 통해 일방적으로 조건이 충족되면 계약을 해지할 수도 있습니다. 종료되었습니다. 당사자 A와 당사자 B는 당사자가 계약을 종료할 상황에 대해 합의할 수도 있습니다.
7. 계약 위반에 대한 책임을 명확히 한다
임대인이 주택 인도를 지연하는 경우 인도된 주택이 계약을 준수하지 않거나 임차인의 안전에 영향을 미치는 경우 , 또는 유지관리 의무를 이행하지 않아 임차인이 정상적으로 사용할 수 없게 된 경우에는 임차인에게 청산된 손해배상금을 지급해야 합니다.
임대차 기간 중 임대인이 집을 조기에 반납하고, 임차인이 조기 종료를 원하는 경우에는 상대방의 동의가 없는 한 상대방에게 위약금을 지급해야 한다. 임차인이 약정 기한 내에 임대료를 지불하지 않거나 집을 반환하지 않는 경우, 임대인에게 약정된 손해배상금을 지불해야 합니다.