개인소득세에서 주택대출과 주택임대료가 공제될 수 있다는 사실을 아는 친구들도 있을 것입니다. 그렇다면 주택대출과 주택임대료는 동시에 공제될 수 없나요? 같은 시간. 납세자와 그 배우자는 과세연도 내에 각각 주택 대출 이자 및 주택 임대료에 대해 특별 추가 공제를 받을 수 없습니다. 주택대출이자와 주택임대료 중 하나만 선택할 수 있습니다. 주택대출 이자를 공제하는 경우 주택임대료는 공제할 수 없습니다.
주택담보대출 특별세액공제 신고와 주택임대세 공제 중 어느 것이 더 좋은가요? 1. 주택임대 공제 한도는 월 1,200위안인데, 시에 따라 3단계로 나뉜다. 거주지: 직할시, 성급 수도, 별도의 국가 계획이 있는 도시 및 국무원 시가 결정한 기타 도시는 월 1,200위안을 공제합니다. 2. 등록 인구가 100만 명을 초과하는 도시 지역은 월 1,000위안을 공제합니다. 도시 호적 인구는 100만 명을 초과하지 않으며, 월 지급액은 800위안이다. 그리고 공제에는 기한이 없습니다. 임대한 경우 언제든지 공제할 수 있습니다. 임대 감면 혜택을 받으려면 납세자와 그 배우자는 집이 아닌 주 직장에서 임대해야 하며, 임대 비용에서 소득세가 공제될 수 있습니다. 부부가 함께 살고 있는 경우 한쪽만 공제를 신청할 수 있으며, 남편과 아내가 서로 다른 도시에서 일하고 별도의 집을 임대하는 경우 두 당사자 모두 공제를 신청할 수 있습니다. 2. 주택대출 : 주택대출 이자비용 표준공제기준은 월 1,000위안이며, 최대 공제기간은 240개월, 즉 20년이다. 납세자와 그 배우자가 결혼 전 주택을 구입했는지, 결혼 후 함께 구입했는지에 관계없이 해당 주택에 대한 첫 번째 모기지 이자율을 누리는 한 공제를 청구할 수 있습니다. 신고 방법은 일방이 선언할 수 있습니다. 즉, 100을 공제하거나 쌍방이 선언할 수 있습니다. 즉, 각 당사자가 50을 공제합니다. 결론: 공제금액만 놓고 보면 공제기간이 없는 임대료 공제액이 가장 높은 공제액이 주택담보대출 공제보다 비용 효율적이다. 구체적인 선택에 관해서는 실제 상황에 따라 결정하는 것은 납세자의 몫입니다.
모기지 상환 방법 1. 원금 균등 상환 : 상환 기간이 길어질수록 부담이 점차 감소하므로 압력이 점점 작아집니다. 원금균등지급은 매월 원금을 배분하여 이전 상환일부터 이번 상환일까지의 이자를 지급하는 것입니다. 이 상환방법에 따라 동일한 조건으로 상환되는 총 이자는 원금과 이자가 동일한 금액보다 낮습니다. 2. 원리금균등 : 원리금균등이란 주택담보대출 자금 총액과 이자총액을 더한 후 상환기간 중 매월 균등하게 나누어 매월 일정액을 지급하는 것을 말합니다. 3. 원금 및 이자 일시상환방식 : 이 상환방식은 비교적 드물며, 중소기업이나 자영업자의 경우 매월 또는 분기별로 상환할 수 있습니다. 상환압력을 줄일 수 있는 만기일. 4. 조기상환 : 담보대출은 조기상환이 허용되나, 대출계약서에 명시된 내용에 따라 다르며, 예를 들어 1년 이내에 대출금을 조기상환하는 경우에는 은행에서 규정하고 있습니다. 지급된 손해배상금을 지불해야 합니다.