1, 주택 구입자에게 유리한 면: 주택 구입자는 자신이 마음에 드는 집이 이미 자신의 심리적 예상 가격으로 떨어지는 것을 보고 손을 댄다. 만약 이 가격이 유지되거나 오르는 현상이 나타난다면, 주택 구입자들은 여전히 기쁘고 안심이 된다.
2. 주택 구입자에게 불리하다: 집값 상승으로 주택 구입자가 아까워했지만 많은 사람들이 집을 살 수 없었다. 그러나 국가 전체적으로는 국가와 국민의 윈윈이다. 그렇지 않으면, 우리의 시정 건설, 인프라, 과학 기술 군사 축적은 훨씬 더 어려워질 것이다. 집값이 계속 떨어지면, 이미 집을 산 사람에게는 아쉬울 것이다.
부동산 시장의 최근 상황:
첫째, "얼음과 불" 이란 무엇입니까? "얼음과 불은 두 세계다": 많은 도시에서 집값이 너무 빨리 오르는 것을 억제하기 위한 규제정책' 패치' 가 서로 기복할 때, 개별 3 ~ 4 선시 현 부동산 시장이 침체되어 가격이 하락하여 아무도 관심을 갖지 않는다는 것을 가리킨다. (알버트 아인슈타인, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 계절명언)
그래서 이곳의' 불' 은 공급이 부족한 일선 도시를 가리키고,' 얼음' 은 공급이 수요를 초과하는 서너 선 도시를 가리킨다. 3 ~ 4 선 도시 집값 하락이 이전과 뚜렷한 대조를 이뤘다는 점도 이해할 수 있다.
-응?
둘째, 왜 집값 하락이 나타날까요? 확실히 일선 도시가 아닙니다. 일선 도시 집값 상승 압력은 지속적인 화제다. 그리고 일부 도시에서는 구매 제한 정책을 시행했고 외지인들은 집을 살 자격이 없었기 때문에 많은 투자자들이 연해도시, 관광도시, 고속철도 등 좋은 소식이 있는 3 ~ 4 선 도시나 현성으로 화살을 돌렸다.
이것이 추세라고 할 수 있다. 그렇다면 이치대로 말하면 서너 선 도시의 집값은 낮지 않을 것이다. 왜 그럴까요? 아주 간단해요. 오늘 한 거리에 슈퍼마켓이 개업한 것 같아요. 내일 모레 두 슈퍼마켓이 잇따라 개업해요. 역시 슈퍼마켓이다. 소비자들은 당연히 싼 것을 선택해야 한다. 이로 인해 슈퍼마켓 간의 가격전이 초래된다. 오늘의 3,4 선 부동산 시장은 이렇다.
앞서 투자자들은 일부 연해도시의 3 ~ 4 선 도시 개발, 관광도시, 고속철도 개발이 미래 투자 추세라고 널리 믿고 있다. 사실, 이것은 잘못이 아니다. 지금 국가도 농민들이 고향으로 돌아가 창업하는 것을 강력하게 지지하고 있기 때문에, 점점 더 많은 사람들이 도시에서 향진으로 돌아와 발전하여 앞으로 반드시 집을 살 수 있을 것이기 때문이다.
차츰차츰: 집이 너무 많이 지어져서 모든 사람이 집을 살 수 있는 것은 아니다. 일부 연해도시에서는 부동산 과잉 개발로 공급 과잉으로 집값이 크게 하락했다. 집을 사더라도 병원, 슈퍼마켓, 학교에 가는 것은 불편합니다. 일부 연해공동체와 관광도시, 교통이 발달하지 못하고, 보조시설이 미비하고, 생활이 불편하며, 장기적인 인기와 흡인력을 형성하기 어렵고, 자연 집값도 떨어질 것이다. 고속철도 근처에서 집을 샀는데 실직했어요. 이러한 3 ~ 4 선시 카운티는 산업 지지가 부족하고 경제 발전의 뒷심이 부족하기 때문에 이러한 상황이 발생할 수 있다는 것을 분명히 하기 전에 공급 과잉을 초래하기 쉬우며 집값 하락도 형세에 압박을 받고 있다.
셋째, 집값이 떨어지면 집을 사기에 적합합니까? 집값 하락이 집을 사기에 적합한지 여부는 당신 자신의 상황에 달려 있습니다. 예를 들면
1. 만약 당신과 당신의 여자친구가 집을 살 돈이 없어서 결혼을 미루고 있고, 여자 부모가 당신에게 가장 짧은 시간 내에 집을 사라고 요구한다면, 이것이 바로 당신이 집을 사기에 가장 적합한 시기입니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 남녀명언) 두 사람이 행복한 결혼으로 나아가는 것보다 더 좋은 것은 무엇입니까?
2. 돈이 있으면 제멋대로 할 수 있다. 이때, 어떤 전문가의 분석도 자신의 손가락만큼 좋지 않다고 생각한다면, buy buy 에서 그럴듯한 집을 사세요. 하지만 그런 사람은 여전히 적습니다. 자선단체에 돈을 좀 더 주고 집을 살 돈이 없는 사람들에게 기부하는 건 어때요?
3. 집을 살 생각이 있다면 언제 집을 사기에 적합한지 묻지 마세요. 정오를 제외하고는 괜찮으니까 아침저녁으로 사야 돼!
물론, 전문가들은 이성적인 결정을 내리기 전에 도시의 발전을 잘 보라고 조언할 것이다. 당신이 산 집값이 시간이 지남에 따라 하락한다면 마음가짐이 좋은 사람에게는 아무 것도 아닐 것이다. 자기가 좋아하는 집을 샀으니 롤러코스터를 타면 어떨까?
게다가 집값이 계속 하락하는 현상에도 주의해야 한다. 집값이 하락한다는 것은 집이 점차 평가절하된다는 것을 의미한다. 왜 평가 절하가 있습니까? 과도한 착취 외에도, 또 다른 이유는 인구 유출이다. 인구 유출의 원인은 현지 경제 발전이 부진하여 개인 발전에 적합하지 않아 더 나은 도시 발전을 원하기 때문이다.
하지만 인구 고령화에 따라 삶의 질에 대한 요구가 높아지면서 이런 집은 가격이 비싸지 않을 뿐만 아니라 각 방면에서 일상적인 수요를 충족시킬 수 있다. 요구가 특별히 높지 않은 한 기본적으로 좋은 생활을 할 수 있다.
결론: 요약하면, 부동산 시장의 경우, 이때 주택 구입자에게는 유리하고 폐단이 있다.
어떤 선택을 하든, 마음에서 출발하든, 모든 선택은 그에 상응하는 대가를 치르게 된다. 남들이 좋다고 생각하는 것이 꼭 자신에게 맞는 것은 아니다. 누구나 자신의 생활방식을 가지고 있기 때문이다. 여러분 모두 자신에게 맞는 집을 사서 행복한 삶을 살 수 있기를 바랍니다!