개발상이 초래한 위약 외에 판매자, 구매자 자체, 비매매 쌍방의 이유도 있다.
1. 판매자의 이유
중고집을 사는 것도 잠재적인 문제가 많다. 예를 들어, 위의 정보를 확인하는 것 외에도 주택 구입 계약을 체결할 때 위약책임과 위약금의 비율을 명확히 하는 것이 좋다. 문제가 생기면 상대방이 변호할 수 없도록 정당하게 할 수 있다.
2. 구매자의 개인 신용 정보 또는 제출한 자료에 문제가 있습니다.
또 다른 경우는 바이어 자체에 문제가 있다는 것입니다. 예를 들어, 제출 자료가 정확하지 않고, 허위 정보가 제공되고, 개인 정보가 닫히지 않습니다. 가장 흔한 문제는 신용조사다. 개인 신용 기록이 불량하고 악의적으로 생긴 경우 은행과 협상하거나 다른 은행에 가려고 할 수 있으며, 느슨한 은행이 대출을 승인할 수 있습니다. 그러나 신용 카드가 3 회 연속 연체되고 6 회 누적되고 금액이 크면 대출 신청이 가망이 없다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 신용, 신용, 신용, 신용, 신용, 신용, 신용, 신용, 신용)
자료 및 신용 정보에는 문제가 없지만 은행 배치 대출은 느립니다.
구매자의 자료와 신용 정보 모두 문제가 없다. 서류를 제출한 후 대출금이 늦게 상환되지 않았다. 특히 올해 신용정책이 긴박한 상황에서 대출 승인 주기가 길어지는 것은 정상이다. 매매 쌍방은 은행 대출을 참을성 있게 기다릴 수밖에 없다. 만약 은행이 정해진 기한 내에 제때에 돈을 빌려주지 못한다면, 구매자는 은행이 계약대로 위약 책임을 져야 한다고 주장할 수 있다. 또한 정부나 은행 대출 정책이 바뀌면 은행이 주택 융자 업무를 중지하면 매매 쌍방이 협의하여 해결할 수 있다. 협상이 실패하면 법원을 통해서만 해결할 수 있다.
실제 사건에서 법원은 판결을 내릴 때 먼저 계약협정을 기준으로 하기 때문에 계약서에 서명할 때 위약책임 등 조항을 계약서에 기재하고 문제가 생기면 충분한 증거가 있어 손실을 최소화할 수 있다.
누가 주택 융자 실패를 초래하든 가장 손해를 보는 것은 준주택 노예이다. 가까스로 집 한 채를 마음에 들어했지만 돈을 빌릴 수가 없었다. 너는 시간이 돈이라는 것을 알아야 한다. 몇 달만 더 끌면 집값이 오르고, 새로운 정책을 따라잡으면, 너는 심지어 집을 살 자격을 잃을 수도 있다. 그래서 집을 살 때, 집과 집주인의 정보를 자세히 체크하고, 필요에 따라 자료를 제공하고, 가능한 실수하지 않도록 주의를 기울여야 한다.
(위 답변은 20 17-03-06 에 발표되었습니다. 현재의 주택 구입 정책은 실제 상황을 참고하시기 바랍니다. ) 을 참조하십시오
새 집을 살 때 소호 초점망에 올라요.