매매주택 쌍방이 모두 중개료를 내나요?
1. 규정에 따라 집을 파는 판매자는 주택 중개료를 전액 지불한다.
2. 현재의 중개 기준은 왕왕 비용을 나누어 스스로 지불하는 것이다. 집의 재산권을 파는 판매자는 더 많은 돈을 내고, 집을 사는 바이어는 적게 지불한다. 예를 들어, 위의 예에서 작은 빨간 중개비는 주인이 5,000 위안을 내고 구매자가 1 000 원을 내는 것이다.
3. 총중개료는 별도로 받을 수 있지만, 쌍방에게 같은 중개료를 동시에 받을 수는 없다. 바이어는 단지 중개업소에 가서 부동산 정보를 문의했을 뿐, 아직 구매 의향이 없다. 중개업자가 받는 비용은 컨설팅 복잡성에 따라 300- 1000 원 사이입니다.
4. 쌍방이 모두 없는 상황에서 비용이 겹치는 상황이 발생하기 쉬우며, 쌍방이 직접 거래하면서 중간재산권 모호 문제를 피하고 건강거래에 유리하다.
주택 매매 중개비 징수 규정
1. 부동산 거래는 온라인 도구가 없을 때까지 부동산 중개업소에서 진행된다. 부동산 거래 중개인의 요금은 다양하지만 지도가격, 즉 정책에 규정된 주택 판매 총액의 3% 를 초과하지 않는다.
2. 일률적으로 가격을 책정하는 것 외에도, 주택 총가격을 기준으로 한 중개비 기준이 있습니다. 총 집값 654.38+0 만 이상, 총 집값 지불의 0.5%; 총 집값이 654.38+0 만 미만인 것은 총 집값의 2% 이다. 총 집값이 654.38+0 만에서 654.38+0 만 사이라면 654.38+0 만 원입니다.
3. 대리비 지불액은 위에서 언급한 방법으로 계산한 대리비 총액으로, 일방이 지불하고 쌍방이 지불하지 않습니다. 예를 들어, 작은 빨간 집은 60 만 원에 팔고, 지불된 중개비는 100000 곱하기 2%+50 만 곱하기 1%, 총 비용은 1000 더하기 50% 입니다
주택 매매의 중개료는 중개인이 거래가 순조롭게 진행될 수 있도록 돕기 위해 받는 서비스료이지만, 일정한 기준이 없으면 반드시 시장 질서를 혼란시킬 것이다. 위반 행위가 발견되면 적극적으로 신고해 성장하는 어린 모종에서 건강하지 않은 거래를 빼앗고 자신의 합법적인 권익을 보호해야 한다.