질문 2: 왜 부동산 산업은 집을 짓고 집을 파는 가상 경제입니까? 돈이냐 돈이냐, 비용과는 상관이 없고, 시장과만 관련이 있다.
질문 3: 부동산은 실물경제입니까, 가상경제입니까? 부동산은 당신이 보는 고층 건물입니다. 당신이 말하는 것은 가상 물건입니까, 아니면 진짜 물건입니까? 가상 경제는 복권, 주식, 국채 등 그 가치를 볼 수 없는 과정이며, 매매 과정에서 상품 구매, 제품 제조와 같은 것을 볼 수 있다.
질문 4: 부동산은 가상 경제입니까? 부동산은 실물경제에 속한다. 주식 채권 등만 매매하다. 가상 경제의 범주입니다. 전체 매매 과정에서' 실물' 로 전환되지 않기 때문에, 이 과정은 완전히' 보이지 않고 만질 수 없다' 며, 완전히 전자' 가상' 거래에서 이루어진다. 집은 완전한 "실물" 입니다. 너는 그것을 볼 수 있고, 그것을 느낄 수 있다. 따라서 매매 과정에서' 실물' 만 있으면 반드시 실물경제에 속해야 한다.
질문 5: 부동산은 가상 경제입니까? 부동산은 가상경제가 아니다. 표준 실물경제입니다. 가상경제는' 보이지 않는다',' 만질 수 없다',' 실물원료와 상품을 생산하지 않는 주식' 을' 가상경제' 라고 한다. 집, 시멘트, 벽돌, 유리 등 집을 구성하는 물건들은 모두 볼 수 있는 실체이다.
질문 6: 부동산은 실물경제입니까, 가상경제입니까?
지금은 부동산 거품이 크지만 본질적으로는 실물경제다.
질문 7: 부동산은 실물경제에 속합니까? 그러나 우리는 경제 형태가 실물경제인지 가상경제인지 판단할 때, 그것의 어떤 속성이나 일정 기간 동안의 속성을 간단히 볼 수는 없지만, 그것의 구체적인 상황에 따라 달라진다. (존 F. 케네디, 경제명언) 부동산 경제는 중국의 업종 부문에서 단독 업종으로 등재되어 이 업종의 특수성을 설명했다. 부동산 업계의 산업 체인은 비교적 길기 때문에 산업 체인의 관점에서 분석하고 그 속성을 판단해야 한다. 부동산 경제 운영의 첫 번째 단계는 부동산 기업의' 토지' 이다. 토지를 획득하는 과정에서 은행과 부동산 기업은 모두 참여자이다. 은행은 대출을 통해 부동산 기업에 이자 수입을 얻었다. 이런 점에서 부동산 경제는 이미 가상 경제의 요소를 갖추고 있다. 부동산 기업들도 대출을 통해 토지를 접수하고, 후속 활동은 융자 과정에서 이득을 볼 수 있어 가상 경제의 성분도 갖고 있다. 부동산 기업이 집을 짓는 과정에서 그 본질은 상품의 생산 과정이며, 가상 경제의 요소는 포함되지 않고, 실제 가공 생산 과정이다. 근로자는 상품거래를 통해 노동과 원자재 공급자를 통해 상응하는 이익을 얻는데, 이런 경제과정은 뚜렷한 실체경제적 특징을 가지고 있다. 주택 판매 과정에서 일부 전액을 거래한 고객을 제외한 대부분의 고객은 담보대출을 통해 주택 구매 과정을 마쳤다. 이때 은행이 참여했기 때문에 가상 경제가 생겼습니다. 집을 사는 고객은 부분적으로 자주를 위해 차액 수입을 얻기 위한 목적으로 단기 거래를 하지 않는다. 그래서 투자형 구매행위가 아니라 실물경제 체인의 한 부분이다. 일부 주택 구입자들은 자주를 위한 것이 아니라, 차액 수입을 얻기 위해 집의 평가절상이 계속될 때까지 기다리기 위해서다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 주택명언) 이때 집은 이미 투자품의 특징을 갖추고 있으며, 주택 구입자는 돈 버는 목적을 달성하고 가상 경제의 요소가 다시 등장한다. 전체 산업 체인에 대한 분석을 통해 부동산 경제가 단순히 가상 경제나 실물경제로 정의될 수 없다는 것을 알 수 있다. 실물경제와 가상경제가 융합된 일종의 경제 형태다. 부동산 경제의 건강한 발전은 실물경제와 가상경제성분이 이런 경제형태에서 차지하는 비중을 엄격하게 통제해야 하는데, 이런 비중은 어느 쪽으로의 불균형이 이런 경제형태의 운행 상태를 손상시킬 수 있다. 현재 우리나라의 부동산 규제 정책은 정책 차원에서 이 비율에 개입하여 복귀하고 정상 범위 내에 유지함으로써 장기적으로 건강하게 운영할 수 있도록 하는 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산)
질문 8: 부동산이 실체경제에 속하는지 여부는 물질가격체계와 자산가격체계를 포함한 가치체계이다. 실물경제는 비용, 기술함량, 지식함량을 지탱하는 물질가치가격 체계이고, 가상경제는 자산가격체계이며, 자본화정가를 기초로 한 특정 가격체계이다.
실물경제와 가상경제는 모두 자산가치체계로, 그 가격은 자신의 가치와 공급과 수요의 모순에 의해 결정되며, 가치는 기초이다. 가격의 변동은 일정 기간 공급과 수요 모순의 영향을 받지만, 항상 가치를 둘러싸고 위아래로 변동한다.
가상 경제 시스템의 모든 제품은 가상이며, 가상 제품은 빈 제품과 같지 않다. 예를 들어, MLM 활동은 가상 제품을 제공합니다. 그는 화장품 한 병을 들고 5,000 원이라고 했다. 사실, 동종 제품의 시장 가격은 아마 5 원일 것이다. 그의 제품이 비어 있다고 말할 수 있습니까? 그러나 그는 제품이 전혀 없고 하나의 개념을 다단계 판매 대상으로 사용할 수도 있다. 예를 들어, 그는 투자라는 투자 목표를 세우고 65438+ 만원으로 팔 수 있다. 사실 이런 일은 전혀 없다. 완전히 그가 지어낸 것이다. 하지만 MLM 은 가상 경제가 아닙니다. 저는 비유를 할 뿐입니다.
주식시장은 가상경제의 산물이고, 주식시장의 상품은 주식이다. 각 주식은 한 회사를 대표한다. 비어 있지 않고 허무합니다. 분명히 1 위안의 자산이다. 수십, 심지어 수백 위안이 필요하다. 너는 100 위안의 주식을 몇 위안으로 바꿀 수 있다, 예를 들면 당시의 이안 과학기술과 같다. 미국에서는 몇 푼의 돈이 될 수도 있고, 몇 푼의 돈이 될 수도 있고, 시장을 그만두면 한 푼의 손해를 볼 수도 있다.
가상경제의 제품도 가치가 있다. 이른바 투자가치지만, 이 투자가치는 판단하기 어렵다. 나는 구이저우마오타이의 가치가 무엇인지 모르지만, 그것은 확실히 존재하고 끊임없이 변화하고 있다.
주식의 투자 가치를 정확하게 판단할 수 있다면, 그 이하의 가치 구간에서 매입하고 그 이상의 가치 구간에서 판매할 수 있다. 당신은 가치 투자의 대가입니다.
부동산에 대해 이야기하십시오. 원래 집은 살기 위한 것이고, 집의 가치는 바로 그것의 사용가치이다. 그것의 구성 요소는 땅값, 건축비용, 세금 및 기타 부속비용이며, 물론 지리적 위치 등 특수한 요소도 있다. 집의 가격은 그것의 사용가치와 당시의 공급과 수요의 모순에 의해 결정되어야 한다. 이런 부동산 가격 체계는 실물경제의 범주에 속해야 한다. 그렇다면, 싼야 집은 최대 3,400 명, 베이징 2 환 밖의 집은 최대 7,800 명에 불과하다. 그들은 어떻게 340,000 또는 780,000 를 판매할 수 있었는가? 그래서 지금 집은 주거기능에서 벗어나 투자품으로 변했고, 그 가치는 더 이상 사용가치가 아니라 투자가치다. 그래서 부동산은 가상 경제의 산물이 되었다.
부동산이 가상경제가 된 이후 부동산에 투자하는 것은 고위험 업종이 되었다. 그것의 자산 가격은 허구이며 프리미엄이 있다. 프리미엄이 심하면 거품이 된다. 3000 원짜리 집은 2 만원을 팔 수도 있고, 3000 원, 심지어 2800 원만 팔 수도 있다.
하지만 부동산과 주식시장은 달리 주식은 시장에서 물러나 제로가 될 수 있다. 그러나 어쨌든 집은 항상 존재한다. 그것의 투자 가치가 그것의 사용 가치와 같다면, 집은 거주 기능을 회복하면 아무도 부동산에 투자하지 않고 가상 경제에서 실물경제로 변한다. 이 날은 조만간 올 것이다.
질문 9: 부동산 산업은 실물경제입니까, 가상경제입니까? 5 점은 투자 자금의 관점에서 가상 경제입니다. 임대의 관점에서 보면 실물경제다.
질문 10: 실물경제란 무엇입니까? 실물경제는 자본 원칙에 기반을 두고 있습니까? 확실히 질문에 잘 대답할 수 있다.
부동산에 의존하는 건설업의 경우 실물경제의 범주에 속한다.
중개는 부동산 시장의 운동으로 유통에서 금융, 증권화, 무실체 투기, 가상 이윤에 이르기까지 다양합니다.
결말이 바뀌 었습니다. 즉, 가상 자본의 토양이 생겨났습니다. 점점 더 심해지면서 전체 부동산 업계를 금융화하여' 부동산 금융' 의 큰 국면이 나타났다. 그리고 이것은 가상 경제의 표준 범주입니다.
부동산은 실물경제와 가상경제의 이중성을 가지고 있는 것 같다.
신세기는 자본을 지키는 시대를 맞았다.