중고 주택 매매에서 주택 중개인으로서 매매를 촉진하는 것은 그들의 일의 기본 목적 중 하나이다. 둘째, 커미션을 전액 받는 것은 그들의 권리이고, 매매 쌍방에게 약속한 서비스를 제공하는 것은 그들의 의무이다. 그러나 중개인의 행위가 위법인지 아닌지를 판단하는 것은 삼자가 체결한 중개 형식 계약에서 약속한 사항 (예: 거래의 프리미엄이 판매자에게 반환되는지 여부, 커미션에 비례하는지 여부, 또는 보충 조항에 명확하게 합의되는지 여부) 에 달려 있다. 중개인이 가격을 인하하고 집값을 올리는 방식으로 거래를 성사시켜 중간 차액을 발생시켰을 때 구매자가 이를 위해 14000 원을 더 지불했을 때, 우리는 그들이 이 명단에서 상당히 성공을 거두었다는 것을 알 수 있다. 1.4 만원이 커미션으로 사용될 수 있는지 여부는 계약서에 이런 약속이 있는지, 구매자의 추징이나 인가를 받는지에 달려 있다. 그렇지 않으면 계약의 미결사항에 속하며, 반드시 구매자와 협의하여 커미션을 해결하거나 공제한 후 잔액을 구매자에게 반환해야 합니다. 그렇지 않으면 부당이득으로 구성되어 계약법에 규정된 공정성과 정의의 기본 원칙을 위반해야 합니다. 협상이 실패하면 주택 구입자는 중개 주관의 주택 관리 부서에 불만을 제기하여 지원을 구할 수 있다.