구이저우성 건설청은' 구이저우성 부동산 평가 컨설팅 중개 등 중개 서비스 기관 설립 조건 신고 절차 연간 검사 요구 사항',' 부동산 중개 서비스 기관 자격 등급 (잠정) 기준' 통지를 발표했다.
구이저우성 건설청
각지, 주, 시 부동산관리국 (건설국, 건설위원회):
중화인민공화국 도시부동산관리법',' 구이저우성 부동산개발경영관리조례' 등 법령에 따라 부동산 중개 서비스를 규제하고 부동산 거래를 활성화하며 부동산업 발전을 촉진하기 위해' 구이저우성 부동산평가, 상담, 중개 등 중개 서비스 기관 설립 조건, 신고 절차 및 연간 검사 요구 사항',' 부동산 중개 서비스 기관 자격 등급 등급관리 규정에 따라 각 시, 주, 시에서 자격 초심과 재심을 진행하도록 요청합니다.
첨부:
1. 부동산 평가, 컨설팅, 중개 등 중개 서비스 기관의 조건, 신청 절차 및 연간 검사 요구 사항을 설정합니다.
2. 구이저우성 부동산 중개 서비스 기관 자질등급 (잠행) 기준.
부동산 평가, 상담, 중개 등 중개 서비스 기관 설립에 관한 조건, 신청 절차 및 연간 검사 요구 사항.
첫째, 부동산 중개 서비스 기관 설립이 갖추어야 할 조건:
1. 자신의 이름과 조직을 가지고 있습니다.
고정 된 서비스 장소가 있습니다.
일정량의 재산과 자금이 있습니다.
일정 수의 전문가가 있습니다.
법률 및 행정 법규에 규정 된 기타 조건.
부동산 중개 서비스 기관을 설립하려면 공상행정관리부에 등록을 신고하고 영업허가증을 수령한 후에야 개업할 수 있다.
둘째, 신고 절차:
1. 현지 상공행정관리부에 중개 서비스 업체 이름 사전 승인을 신청합니다.
2. 현지 공상행정관리부의 중개서비스업체 명칭 사전 승인, 부동산 중개서비스기관 자질신고서 등 관련 자료를 현지시, 주부동산 (건설) 행정주관부에 자질심사를 신청한다.
3. 성 건설 행정 주관부에 자질 비준을 신청하여 상응하는 자질증을 취득하다.
4.' 부동산 중개서비스기관 자격증' 을 상공행정관리부에 등록해' 기업법인 영업허가증' 을 신청한다.
세금 등록;
6. 현지 부동산 (건설) 행정 주관부에 등록하다.
셋째, 중개 서비스 기관의 자격을 신청하기 위해 준비해야 할 정보:
1. 필요에 따라 사실대로 기재한 부동산 중개 서비스 기관 자질신고서
2. 공상행정관리부에서 승인한 기업명 증명서 사본 또는 공상행정관리부 자질 신청 전용장의 영업허가증 사본;
3. 정관
4. 고정 사업장 (사무실) 소유권 또는 사용권에 대한 법률 문서 (소유권 증명서 또는 임대 증명서);
자본 검증 증명서;
6. 기업 법정 대리인의 신분증;
7. 전문 기술 인력 자격증 및 고용 계약;
8. 상술한 조건 외에 외상투자기업은 외상투자기업법, 행정규정에 따라 관련 심사 수속을 밟아야 한다.
넷째, 연간 검사 요구 사항:
(a) 부동산 중개 서비스 기관의 자격은 2 년마다 승인된다. 연간 검사 기간은 매년 10 월 1 일부터 1 1 월 30 일까지입니다. 이 기간 동안 제때 연간 검사를 신청하지 않은 기관은 자동 자격 포기로 간주된다.
(b) 연간 검사 신고 절차:
1. 현지 부동산 (건설) 행정 주관부에 자격 연간 검사를 신청하고, 연간 검사 신고서를 수령하고 작성하며, 필요에 따라 기타 액세서리를 준비한다.
2. 소재지 시, 주 부동산 (건설) 행정 주관부에서 초기 자질 연검과 재검사를 실시하고, 성급 건설 행정 주관부의 비준을 보고하고, 자질 사본에 의견을 서명하고, 연간 검사 도장을 찍는다.
3. 원래 자격 기준에 부합하지 않거나 자격 연간 검사에 참여하지 않는 기업에 대해서는 기업 소재지 부동산 (건설) 행정 주관부에서 심사 의견을 제시하고, 원래 자격 심사 부서의 심사 승인, 자격 등급 증명서 강등 또는 해지를 보고하고, 공상행정관리부에서 영업허가증을 변경하거나 취소하도록 요청합니다.
(3) 연간 검사에 필요한 정보:
1. 필요에 따라 부동산 중개 서비스 기관의 자격 연간 검사 신고서를 사실대로 작성하다.
2. 유효한 기업법인 영업허가증 사본;
중개 서비스 프로젝트 성과, 수수료 및 기타 통계 연례 보고서 데이터;
세금 영수증 사본;
5. 비즈니스 교육 및 지식 업데이트를받는 사람;
기타 관련 문서 및 서류.
구이 저우 성 부동산 중개 서비스 기관 자격 등급 (임시) 기준
첫째, 부동산 평가 기관 자격 수준:
자격 수준: (수준)
등록 자본: 654.38+0 만 위안 이상;
전문가: 등록 부동산 감정인 7 명 이상
총 직원 수에 대한 면허 직원의 비율: 70%;
근무 시간 및 성과 요구 사항: 부동산 평가 업무에 4 년 이상 지속적으로 종사하며, 매년 독립 평가 표지물의 건축 면적은 654.38+ 만 평방미터 이상이다.
고용 제한: 전문가는 한 평가 기관에서만 고용을 허용합니다.
심사 및 승인 기관: 건설부;
업무 범위: 성 자치구 직할시에 걸쳐 각종 부동산 평가에 종사할 수 있다.
자격 수준: (2 차)
등록 자본: 70 만 위안 이상;
전문가: 등록 부동산 감정인 5 명 이상
총 직원 수에 대한 면허 직원의 비율: 70%;
근무 시간 및 성과 요구 사항: 3 년 연속 부동산 평가 업무에 종사 매년 독립적으로 평가되는 표지물의 건축 면적은 6 만 평방미터 이상이다.
고용 제한: 전문가는 한 평가 기관에서만 고용을 허용합니다.
심사 및 승인 기관: 지방 건설청;
업무 범위: 성 내 부동산 매매 임대 모기지 등 부동산 가격 평가에 종사하다.
자격 수준: (3 단계)
등록 자본: 40 만 위안 이상;
전문가: 등록 부동산 감정인 3 명 이상
총 직원 수에 대한 면허 직원의 비율: 70%;
근무 시간 및 성과 요구 사항: 2 년 연속 부동산 평가 업무에 종사 독립적으로 평가된 표지물의 건축 면적은 매년 2 만 평방미터를 넘는다.
고용 제한: 전문가는 한 평가 기관에서만 고용을 허용합니다.
심사 및 승인 기관: 지방 건설청;
업무 범위: 등록지시내에서 건축 면적 5 만 평방미터 이하의 평가 프로젝트에 종사한다.
자격 등급: (임시 등급)
등록 자본: 40 만 위안 이상;
전문가: 등록 부동산 감정인 3 명 이상
총 직원 수에 대한 면허 직원의 비율: 70%;
근무 시간 및 성과 요구 사항: 3 단계 요구 사항을 충족하지 못하는 사람
고용 제한: 전문가는 한 평가 기관에서만 고용을 허용합니다.
심사 및 승인 기관: 지방 건설청;
업무 범위: 등록지시내에서 건축면적 3 만 평방미터 이하의 평가 프로젝트에 종사합니다.
둘째, 부동산 자문 기관 자격 수준:
자격 수준: (수준)
유동성: 50 만 위안 이상;
전문가: 부동산 경제, 법률, 평가, 건축, 회계 등 중급 이상 직함 8 명 이상. (또는 부동산 분야에서 5 년 이상 근무하고 컨설팅 허가증을 소지하십시오.)
고용 제한: 전문가는 한 평가 기관에서만 고용을 허용합니다.
심사 및 승인 기관: 지방 건설청;
경영 범위: 성 내에서 부동산법, 정책, 거래, 평가, 재무상담, 부동산 중개 활동, 정보서비스 등 부동산 컨설팅 업무에 종사한다.
자격 수준: (2 차)
유동성: 30 만 위안 이상;
전문가: 부동산 경제, 법률, 평가, 건축, 회계 등 중급 이상 직함 5 명 이상. (또는 부동산 분야에서 5 년 이상 근무하고 컨설팅 허가증을 소지하십시오.)
고용 제한: 전문가는 한 평가 기관에서만 고용을 허용합니다.
심사 및 승인 기관: 지방 건설청;
경영 범위: 성 내에서 부동산법, 정책, 거래, 평가, 재무상담, 부동산 중개 활동, 정보서비스 등 부동산 컨설팅 업무에 종사한다.
자격 수준: (3 단계)
유동성: 65438+ 만 위안 이상;
전문가: 부동산 경제, 법률, 평가, 건축, 회계 등 중급 이상 직함 인원 3 명 이상. (또는 부동산 분야에서 5 년 이상 일하고 컨설팅 면허를 소지하십시오.)
고용 제한: 전문가는 한 평가 기관에서만 고용을 허용합니다.
심사 및 승인 기관: 지방 건설청;
경영 범위: 등록지의 시내 범위 내에서 부동산법, 정책, 거래, 평가, 재무상담, 부동산 중개 활동, 정보서비스 등 부동산 컨설팅 업무에 종사한다.
셋째, 부동산 중개 자격 수준:
자격 수준: (수준)
유동성: 50 만 위안 이상;
전문가: 부동산 경제, 평가 및 중개, 법률, 건축, 회계 등 중급 이상 직함 (또는 부동산 분야에서 5 년 이상 근무하고 취업증을 소지) 8 명 이상
고용 제한: 전문가는 한 평가 기관에서만 고용을 허용합니다.
심사 및 승인 기관: 지방 건설청;
경영 범위: 본 성은 당사자의 위탁을 받아 당사자에게 부동산 정보, 대리, 상담 등의 서비스를 제공합니다. 주택 매매, 임대, 교환 대상, 부동산 거래 처리 관련 절차를 소개하다.
자격 수준: (2 차)
유동성: 30 만 위안 이상;
전문가: 부동산 경제, 평가 및 중개, 법률, 건축, 회계 등 중급 이상 직함 (또는 부동산 분야에서 5 년 이상 근무하고 취업증을 소지) 5 명 이상
고용 제한: 전문가는 한 평가 기관에서만 고용을 허용합니다.
심사 및 승인 기관: 지방 건설청;
경영 범위: 본 성은 당사자의 위탁을 받아 당사자에게 부동산 정보, 대리, 상담 등의 서비스를 제공합니다. 주택 매매, 임대, 교환 대상, 부동산 거래 처리 관련 절차를 소개하다.
자격 수준: (3 단계)
유동성: 65438+ 만 위안 이상;
전문가: 부동산 경제, 평가 및 중개, 법률, 건축, 회계 등 중급 이상 직함 인원 3 명 이상. (또는 부동산 분야에서 5 년 이상 근무하고 취업증을 소지한다.)
고용 제한: 전문가는 한 평가 기관에서만 고용을 허용합니다.
심사 및 승인 기관: 지방 건설청;
경영 범위: 등록지 시내에서 당사자의 위탁을 받아 의뢰인에게 부동산 정보, 중개 소개, 대리, 상담 등의 서비스를 제공한다. 주택 매매, 임대, 교환 대상, 부동산 거래 처리 관련 절차를 소개하다.