법률 분석
토지 이용자는 반드시 양도 계약의 약속에 따라 토지 사용권 양도금을 납부해야 한다. 임대계약에 따라 토지사용권 양도금을 지급하지 않은 경우 토지관리부는 계약을 해지할 권리가 있으며 위약배상을 요구할 수도 있고, 상대를 기소할 수도 있다. 토지 이용자가 양도계약에 따라 토지사용권양도금을 지불하는 시, 현 인민정부 토지관리부는 양도계약에 따라 양도토지를 제공해야 한다. 양도계약에 따라 임대토지를 제공하지 않은 토지사용자는 계약을 해지할 권리가 있고, 토지관리부는 토지사용권 양도금을 반환하고, 토지사용자는 위약배상을 청구할 수 있다. 약속한 위약금이 초래된 손실보다 낮으면 인민법원이나 중재기관은 당사자의 요구에 따라 위약금을 늘릴 수 있다. 약속한 위약금이 초래된 손실보다 지나치게 높은 경우 인민법원이나 중재기관은 당사자의 요구에 따라 적당히 줄일 수 있다. 당사자는 위약금 지급 지연에 대해 위약측이 위약금을 지불한 후에도 채무를 이행해야 한다. 위약이 있으면 상대방에게 위약금을 배상할 것을 요구할 수 있다. 약속한 대로 실제 손실에 따라 배상하겠습니다. 보상 금액은 일반적으로 실제 손실의 30% 를 초과할 수 없으며, 초과 부분은 보상을 지원하지 않지만, 너무 낮으면 지속적인 배상을 요구할 수 있다는 점에 유의해야 한다.
법적 근거
중화인민공화국 민법통칙' 제 585 조 * * * 당사자는 일방이 계약을 위반하고, 상대방에게 일정한 액수의 위약금을 지불해야 하며, 계약 손해배상액을 위반한 계산 방법을 약속할 수 있다. 약속한 위약금이 초래된 손실보다 낮으면 인민법원이나 중재기관은 당사자의 요구에 따라 위약금을 늘릴 수 있다. 약속한 위약금이 초래된 손실보다 지나치게 높은 경우 인민법원이나 중재기관은 당사자의 요구에 따라 적당히 줄일 수 있다. 당사자는 위약금 지급 지연에 대해 위약측이 위약금을 지불한 후에도 채무를 이행해야 한다.