선전 고객은 동관에서 집을 사기를 갈망하지만, 외지에서 집을 사는 것도 많은 문제가 있다. 업계 인사들은 주택 구입자들에게 충동적으로 집을 사지 말고 신중하게 고려하라고 상기시켰다.
20 1 1 선전' 구매 제한' 이후 점점 더 많은 선전 고객이 동관에 들어와 집을 사고 있다. 올해 선전 집값이 몇 달 연속 급등하면서 저가에 있는 동관은 점점 더 많은 선전 고객을 끌어들였다. 한편 고속도로 개통과 시외 경궤가 곧 운영됨에 따라' 선전에서 일하고, 동관에서 생활하고, 남은 돈으로 차를 산다' 는 이념은 두 곳의 집값이 크게 달라져 선전 주택 구입자들에 의해 점점 인정받고 있다.
영향:
동관 평균 집값이 만 원을 넘었다.
지난 2 년 동안 동관은 일부 인기 지역 집값만 수만, 전체 집값은' 8 자 머리'' 9 자 머리' 였다. 하지만 20 15, 10 까지 동관 집값이 만 3 개월이 지났고, 많은 마을의 집값은 오랫동안 12000~ 14000 원에 있었다
집값과 거래량이 모두 오르고 있는 동안 동관의 재고 소화주기는 계속 하락하고 있다. 동관중원 연구부 데이터 감시에 따르면 9 월 말 현재 동완주택 재고량은 508 만 평방미터이다. 과거 12 개월의 소화속도에 따르면 현재 재고 소화주기는 7 개월 정도에 불과하다.
원인: 동관 새집의 평균 가격은 1/3 미만이다.
불완전한 통계에 따르면 선전 고객이 동관호문, 후가, 라오스 등으로 확산됨에 따라 동완의 거의 70% 의 주택거래가 선전인에 의해 구매됐다. 동관중원 연구부 데이터 모니터링에 따르면 최근 3 개월간의 자료에 따르면 동관림심구 주택거래가 79 만 평방미터로 최근 3 개월 동안 시 전체 거래량의 30% 를 차지하고 있다. 임심지역 외에도 해안지역과 송호지역에도 선전인들이 지지하는 부동산 거래가 많다.
동관시 건설국:
심천 여객 구매 제한 정책은 당분간 내놓지 않을 것이다.
동관은 올해 들어 평균 집값이 줄곧 1 만원/평방미터 안팎을 맴돌고 있으며 재고가 급박하고 거래량이 높은 기업을 맴돌고 있다. 일부 주택 구입자들은 선전 고객의 장기적인 추진으로 동관 집값이 너무 빨리 올라 동관 주택 구입자의 실제 구매력에서 벗어났다고 우려하고 있다. 그들은 동관에 살고 있지만, 그들은 집을 살 여유가 없다. 그들은 정부에' 구매 제한' 정책을 내놓아 동관 집값 상승을 통제할 것을 호소했다.
현재 동관인들이 주로 집을 사는 수향구, 동북지역, 대석룡편구의 집값은 여전히 6000 ~ 7000 원/평방미터로 낮고, 주성구의 평균가격은 Kloc-0/만원에 불과하다. 다른 지역의 집값이 만 위안인데, 주로 선전 주택 구입자의 세일이다.
그러나 동완주건국 관계자는 선전 고객이 동완에 들어가 집을 사는 것은 시장 행위이며' 구매 제한' 정책 규제는 없을 것이라고 밝혔다. 현재 동관의 집값은 비교적 안정적이어서, 대부분의 달의 집값은 평방미터/9000 원 이상으로 지난해 같은 기간보다 더 이성적이다.
교차 도시 주택에는 네 가지 알림이 있습니다.
선전 고객은 동관에서 점점 더 불타고 있다. 업계 인사들은 선전 고객이 동완에서 부동산을 사는 것은 자신의 실제 상황에 따라 신중하게 고려해야 한다는 것을 일깨워 주었다. 가격이 낮기 때문에 충동적으로 자기 집을 사지 말고 후회하지 마라.
알림 1: 많은 부동산 중개업자들이 버스 대여를 좋아해서 통일적으로 건물을 볼 수 있게 한다. 시민들은' 대중 심리' 의 영향을 받아' 성의금' 을 쉽게 내려놓을 수 있다. 그 결과, 그들이 결국 후회하고 집을 사고 싶지 않을 때, 원래 약속한 언제든지 환불할 수 있었던' 성의금' 이 계약금으로 변해 되찾기 어려웠다. 우리는 이런 소비 함정을 반복하지 않도록 주의해야 한다.
알림 2: 만약 당신이 선전과 동관이 접해 있는 곳에서 일한다면, 예를 들면 용강 중심성, 평호, 관란, 사정과 같이 동관 자체와 매우 가깝다면, 임심구에서 집을 사서 빨리 정착하는 것은 좋은 선택이다. 지금 임심구 집값도 오르고 있으니 브랜드가 좋고 시설이 좋은 대형 동네를 선택하는 게 좋을 것 같아요.
3: 동관림심집에서 집을 사지 않고 더 먼 읍가에 가서 집을 사면 투자인지 주거인지, 특히 거주할 가능성이 얼마나 되는지 심사숙고해야 한다. 앞으로 동관에서 재취업을 선택할 수 있을까요?
4: 선전에서 일하고 동관에서 생활하면서 선전에서 납부한 사회보장, 연금보험, 의료보험의 사용을 반드시 고려해야 한다. 동시에, 교육자원 방면에서 동관의 많은 향진의 교육시설은 선전보다 나쁘다. 초기에 동관에서 집을 샀던 많은 사람들은 아이들이 학교에 간 후에 심천으로 돌아가 생활해야 한다.
집을 사는 것은 인생 대사이므로 각 방면에서 분명히 고려해야 한다. 많은 돈을 쓰지 마라, 그러나 득보다 실이 많을 것이다. 이것은 가족이 더 잘 살 수 있도록 집을 사는 것에 맞지 않을 것이다.
(위 답변은 2015-10-19 에 발표되었습니다. 현재의 주택 구입 정책은 실제 상황을 참고하시기 바랍니다. ) 을 참조하십시오
새 집을 살 때 소호 초점망에 올라요.