첫째, 도시화 과정은 집값을 올렸다
중국의 도시화 수준은 40% 에 불과하지만 선진국의 평균 수준은 70% 이상이다. 중국은 이 수준과는 아직 큰 차이가 있다. 즉, 아직 많은 농민들이 시내에 들어간다는 것이다. 이 농부들은 주택이 필요하고, 주택 수요 공간은 매우 크다. 중국은 경제 조정과 성장 과정에 있으며 도시화 과정이 가속화되고 있다. 도시화 과정의 가속화는 반드시 대량의 비도시 인구가 도시로 유입되는 것을 동반해야 한다.
중국은 농업대국이고 농촌 인구가 대다수를 차지한다는 것을 알아야 한다. 혼자 시내에 들어가는 농민들은 주택 소비에서 매우 매력적인 숫자이다. 도시화 과정이 정체되지 않는 한 농민들은 시내에 들어가지 않을 것이다.
둘째, 중국의 도시는 철거 건설의 고속 발전기에 처해 있다.
중국의 도시 확장은 단지 가속화되고 있다. 오늘날, 한 도시의 도시 면적은 몇 년 전만 해도 매우 작았고, 3, 5 년 후에는 도시 면적이 배로 확대되었다. 광저우를 예로 들다. 몇 년 전 시내 면적은 1000 여 제곱킬로미터에 불과했고, 오늘은 이미 3800 여 제곱킬로미터로 확대되었다. 도시의 급속한 확장은 필연적으로 대규모 철거와 건설을 초래할 것이다. 확장 후, 많은 사람들의 생활과 일이 일치되어야 한다. 또한 대규모 철거 건설로 인해 대량의 철거 수요가 발생했으며, 모두 큰 집들이 작은 집들로, 고급 집들이 일반 주택으로 바뀌었다. 한 도시가 확장되면 빈 도시가 될 수 없다. 도시가 어디까지 확장되면 인구가 채워진다는 사실이 증명되었다.
셋째, 경제 발전은 부동산과 불가분의 관계에 있으며 기둥 산업의 지위는 여전히 흔들릴 수 없다.
지난 몇 년 동안 대도시는 부동산을 지주산업으로 삼았다. 이제 대도시의 경제 발전이 정상 궤도에 들어섰다. 부동산이 지주산업으로서의 지위는 분명하지 않지만, 여전히 중요한 역할을 하고 있다. 2, 3, 4 선 도시에서는 부동산이 여전히 부끄럽지 않은 지주산업으로 남아 있는데, 이것이 중앙정부가 규제하고 있지만 지방정부가 협조하지 않는 근본 원인이다. 이삼사선 도시, 특히 삼사선 도시의 경우 산업이 약하고 도시 조혈 기능이 부족하다. 부동산만이 경제 발전을 이끌 수 있다. 부동산의 발전은 도시 방향의 선두 주자이다. 부동산이 개발되는 곳마다 도시가 뻗어나간다. 누구도 부동산의 대동작용을 과소평가할 수 없다. 그것은 거의 모든 업종의 발전을 이끌었다. 예를 들어 의류나 화장품은 부동산과 상관없는 것 같다. 사실 의류 화장품의 발전에도 부동산의 공로가 있다. 대량의 의류 화장품 테마 쇼핑몰과 전문시장이 모두 그 발전을 이끌고 있다. 부동산이 없으면 각 업종마다 서로 다른 정도의 타격을 받을 것이다.
넷째, 부동산은 지방재정의 주요 수입원이 되었다.
부동산이 이미 지방정부 재정수입의 주요 원천이 된 것은 의심할 여지가 없는 사실이다. 우리는 부동산이 지방경제를 자극한다고 말하지 않고 부동산 개발에 필요한 토지 공급이 지방재정의 지지점이라고 말한다. 토지소득이 부족하면 지방정부는 돈이 모자라 재정수입을 줄이고 지방정부의 행정권력과 권위에 영향을 미칠 것이다. 따라서 중앙이 어떻게 통제하든 지방정부는 자신의 주판을 가지고 있어 공개적으로 부동산을 지지할 수 없어 은밀히 지지한다. 이것은 또한 중앙 규제가' 에어컨' 이 되는 중요한 요인이다.
예를 들어, 국가는 예매증을 받기 전까지는 흔들림, 모금, 등록, 예약 등의 방식을 사용해서는 안 된다고 규정하고 있습니다. 일선 도시 (예: 2, 3, 4 선 도시) 를 제외하고는 거의 시행되지 않습니다. 정부는 외면하며 사실상 암암리에 부동산 개발을 지지하고 있다.
다섯째, 사치품 소비가 급증하면서 집값이 급등했다.
얼마 전 중국 부자들이 미국에서 돈을 많이 썼다는 소문이 돌았다. "나는 돈 외에는 아무것도 없다." 이는 개혁개방시 농민의 발을 씻는 것과 같다. 창자 몇 명이 밤새 밭에 온 것과 똑같다. 중국은 방금 부자가 되었다. 장기간의 빈곤이 낙후되고 문화적 기초가 약하기 때문에 일단 손에 작은 돈이 몇 푼 생기면' 소농의식' 이 상승할 수 있다는 것이 그 중 하나다. 둘째, 많은 중국인들이 수중에 돈이 있어서 잘 살고 있고, 생활방식이 질적으로 변해 풍의족한 음식에서 삶을 즐기는 것에 이르기까지, 많은 중국인들이 돈을 가지고 있기 때문이다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 돈명언) 현재 중국인의 즐거움 의식이 날로 높아지고 있다. 넓고 호화로운 주택은 인생을 즐기는 데 가장 중요한 요소 중 하나이기 때문에 많은 사람들이 방을 바꾸기 시작하는데, 면적이 클수록 등급이 높아진다. 중국의 사치품 소비가 세계를 놀라게 하고, 큰 풍운이 일고 있다. 이 부자들은 집을 사는 것이 매우 대범하다. 그들은 마음에 드는 집을 보자마자 샀고, 대부분 일회성 지불이었다. 왜냐하면 그들은 돈이 있기 때문이다.
여섯째, 집값이 너무 빨리 오르는 것을 통제하는 것이지, 억압하는 것이 아니라는 점에 유의해야 한다.
업계 인사들은 같은 질문을 받을 것이다: 미래의 부동산은 어떤 모습일까? 그것은 어디로 갈 것이며, 왜 국가는 항상 부동산과 어울리지 않는가? 이런 질문을 하는 사람들은 전혀 개념이 없다. 바로 국가가 왜 부동산을 통제해야 하는가? 부동산 규제의 진정한 의도는 무엇인가? 많은 개발자들은 항상 국가가 부동산을 압박하고 있다고 생각한다. 이 때문에 일단 규제 정책이 생기면 그들은 안절부절못하며 어찌할 바를 몰랐다.
국가가 왜 부동산을 규제해야 하는가? 부동산이 너무 빨리 발전하여 장기적으로' 추월도' 를 점유하여 다른 차량의 통행에 심각한 영향을 끼쳤다. 집값이 너무 빨리 올라 거의 거꾸로 매달려 민생 개선에 불리하기 때문이다. 중앙정부 규제의 목적은 명확하지만 아무도 이해하지 못했다. 중앙의 부동산에 대한 규제가 부동산 가격의 급격한 상승을 통제하는 것인지, 아니면' 통제가 너무 빠르다' 며 폭리를 통제한다는 점에 유의해야 한다. 진짜 의도는 부동산 가격이 너무 빨리 오르지 못하게 하는 것이지만 합리적으로 오를 수 있다는 것이다. 함께 부동산 가격의 합리적인 상승을 통제하는 것이지, 부동산을 억압하는 것이 아니다. 중앙이 부동산 경제에 미치는 영향과 당기기 작용은 매우 명확해서 부동산을 압박할 수 없다. 이런 의미에서 부동산은 계속 큰 소리로 전진할 것이며, 집값이 5 년 안에 하락할 것을 기대하는 것은 꿈을 꾸는 것과 다를 바 없다. 물론 집값은 변동이 있다. 단기적으로 인하하면 곧 오르고, 주선은 오른다.
일곱째, 인플레이션 기대치가 높아지고 집값이 오를 것으로 예상된다.
CPI 가 올라 농산물 가격이 누차 최고치를 기록했다. 경제적 관점에서 볼 때, 식품가격지수는 집값에 직접 반영될 것이다. 요 몇 년 동안 유가가 얼마나 빨리 오르고 눈덩이를 굴리는지 보세요. 물가지수의 상승은 필연적으로 집값 상승으로 이어지고, 배추와 무의 가격도 오르고 있어 집값이 오르지 않을 이유가 없다. 다른 가격이 다 오르면 집값을 혼자 떨어뜨릴 수는 없겠죠? 집값을 통제하려면 우선 CPI 를 안정시켜야 한다. 그렇지 않으면 집값을 통제하는 것은 단지 희망찬 생각일 뿐이다.
여덟째, 땅값이 급상승하여 집값을 올렸다.
모두들 집값이 급등하는 것만 보았다. 사실 땅값이 집값보다 빨리 올랐다. 10 년 전에 산 땅은 아직 개발되지 않아 땅값만 수백 배로 올라 개발보다 돈을 더 쉽게 벌 수 있는 것으로 알려졌다. 땅값이 해마다 높아지니 손오공이 힘줄을 뒤집는 것 같다. 토지 가격은 부동산 개발 비용의 극히 일부를 차지한다. 땅값이 오르니 집값이 틀림없이 오를 것이다. 정부가 토지를 경매하면, 땅값 상승만 가속화하고 인위적으로 땅값을 올릴 뿐이다. 국가가 토지 양도와 유통의 형식을 바꾸지 않는 한, 이런 방식은 땅값을 고점으로 끌어올릴 뿐이다. 지난 몇 년 동안 토지 부동산 가격이 집값보다 높다는 사실은 밀가루가 빵보다 비싸다는 것이 비정상이라는 사실을 충분히 설명했다. 일부 중앙기업들은 부동산 개발에 발을 들여놓았는데, 중앙기업이 정부 배경을 가지고 있고 돈이 부족하지 않아 지왕이 빈번하게 생겨나 집값 상승의 추수가 되고 있기 때문이다.
9. 건설재 가격 상승이 집값의 배후가 되었다.
땅값이 폭등하는 것 외에도 부동산의 다른 방면의 원가도 오르고 있다. 철강 시멘트 등 건설재 가격의 상승은 집값 상승의 보이지 않는 배후가 되었다. 원가가 증가함에 따라 집값은 의심할 여지 없이 오를 것이며, 집값의 상승폭은 원가 상승의 계수보다 훨씬 높다.
어떤 사람들은 건설재 비용의 상승이 전체 원가 구성에서 차지하는 비중이 매우 적고, 건설재 가격의 상승이 상해 집값에 미치는 영향이 매우 제한적이라고 말할 수 있다. 물론, 건축 자재 비용의 증가는 집값 상승을 촉진하는 데 한계가 있으며, 그 이유는 간단하다. 오늘날까지도 부동산은 여전히 폭리이기 때문이다. 이는 다른 어떤 업종도 비교할 수 없는 것이다. 그리고 부동산의 규모 효율은 뚜렷하고 이윤은 다른 업종보다 약간 높아서 거대한 이윤의 소용돌이를 형성하기에 충분하다.
건축 자재 비용이 집값에 큰 영향을 미치지는 않지만, 보급이 없고 비용이 늘어난 것은 아니다. 개발자들은 스스로 돈을 낼 수 없고, 반드시 집값에 전가해야 한다. 게다가, 건설재 비용의 상승은 적어도 개발자에게 합리적인 가격 인상 핑계를 주었다.
10. 집은 가치를 보존하는 최고의 투자이다.
집은 더 이상 주거용으로만 쓰이는 것이 아니라 이상적인 투자품이다. 은행이자가 낮고, 주식시장 위험이 크며, 황금시장 불안정 등의 요인으로 집이 서민의 가장 가치 있는 투자품이 되었다. 상품주택이 탄생한 이래, 그 가격제시가격이 줄곧 큰 소리로 급등했다고 말할 수 있지만, 평가절상은 평가절하되지 않는다. 한동안 가격 인하가 있었다고 해도 잠깐일 뿐, 시장의 자연진동이지, 집 자체의 평가절하로 인한 것이 아니다.
많은 선진국 국민의 금융수입은 일반적으로 중국보다 몇 배나 높으며, 재산성 수입은 국민소득을 높이는 비교적 좋은 돈벌이방식이다. 집을 산 많은 사람들이 집의 거대한 상승의 혜택을 누렸다. 이것은 많은 부자들이 한 번에 집을 살 수 있는 동력이다. 중국에는 5- 10 채의 집을 가진 사람이 적지 않고, 2-3 채의 집을 소유한 사람도 적지 않다. 집의 초강력 부가가치 능력은 흥분제처럼 백성들을 흥분시켰다. 지난 몇 년 동안 많은 부동산 투기단이 출현한 것도 바로 집의 초강력 부가가치 능력 때문에 그들 대부분이 폭리를 얻었기 때문이다.
Xi. 집이 있어야 집이 있는 유일한 방법이다' 는 전통적인 보수관념이 집값 상승을 따라잡고 있다.
수천 년 전통 봉건사상의 영향을 받아 중국인들은 항상 "집이 있어야 집이 있다" 고 생각했고, 방이 없으면 떠돌아다니는 것과 같고, 뿌리가 없는 부평초와 같다고 생각했다. 이런 사상은 뿌리가 깊어 줄곧 중국인에게 영향을 미치고 있다. 이런 진부한 관념의 영향으로 중국인들은 성인이 된 후 주택을 위해 분투하여 대량의 주택 노예가 나타났다. 성인이 된 지 몇 년 후, 모두들 집을 사고 싶어, 온갖 수단을 다 써서 돈을 모아, 자신의 집을 한 채 사려고 한다. 모든 성인들이 집을 사고 싶어하고, 일부 미혼 여성들도 집을 사고 싶어한다고 상상할 수 있다. 두 사람은 결혼하기 전에 모두 방을 샀는데, 결혼 후에는 모두 두 채의 방이 있다. 물론 이것은 작은 숫자입니다. 이 현상에 따르면 중국의 집값이 오르지 않을 이유가 없다. 왕성한 수요가 있기 때문이다.
12. 여성은 집값 상승의 공범자이다.
사람들은 집값이 높다고 욕하고 있으며, 많은 여성들이 이' 욕전' 에 휘말리고 있다. 알고 보니 여성 자체도 집값이 치솟는 공범자가 되었다. 중국 여성들은 강한 의존성을 가지고 있다. 그들은 결혼할 때 항상' 내가 너에게 맡긴다' 는 마음가짐을 안고 자신을 남자의 가신으로 바꾼다. 더군다나 대부분의 여자들은 너무 가난해서 부자를 사랑하지 않는다. 만약 그들이 결혼하고 싶다면, 그들은 집을 가진 사람과 결혼할 것이다. 만약 그들이 상대방이 집이 없다는 말을 들으면, 네가 집을 사서 다시 이야기하자, 집을 사지 않으면 결혼에 대해 이야기하지 말라고 위협할 것이다. 이렇게 하는 것이 더 좋다. 완고한 사람을 만났는데 방도 없나? 헤어지고, 내려놓고, 떠나라. 중국 남자는 여자의 압박을 받아서 돈을 벌어 집을 사려고 한다. 목적은 간단합니다. 며느리와 결혼하여 아이를 낳는 것입니다. 많은 사람들이 이런 안개 속에서 집노예가 되었다. 결혼할 때 7 개의 고독한 날이 함께' 집노' 가 되고, * * * 열심히 돈을 벌어 대출금을 갚는다.
여성의 이런 생각은 의심할 여지 없이 집값을 올리는 공범이 되었다. 여성이 남성에게 먼저 집을 갖고 연애결혼을 요구하지 않으면, 많은 사람들이 주택 구입 대군에 가입하지 않을 것이며, 적어도 지체될 것이다. 사람마다 연애하고 결혼하면 집을 사야 한다. 중국에는 3 ~ 4 억 가구가 있으며 3 ~ 4 억 스위트룸이 필요합니다. 이것은 아직 스위트룸이 여러 개 있어서 중간에 방을 바꾸는 것은 아니다. 여성은 사실상 강성 수요를 증가시켰다. 수요량이 커서 집이 값을 올리지 않을 이유가 없다.
13, 미디어 포풍 캐치 그림자, 큰 홍보, 물 풀 을 휘저었다.
집값이 급등하면서 언론은 회피할 수 없는 책임이 있다. 국가가 조금도 기척이 없다고 말하지 않고, 화제를 써서 크게 소란을 피우면, 천하 사람들이 다 알 수 없게 된다. 물론, 정부의 정책 조치를 보도하는 것은 옳지만, 언론은 종종 보도만큼 간단하지 않다. 넓은 편폭, 대면 홍보로 각 길의 전문가들을 초청해 해석하는 것이 흔한 정책이다. 언론의 이런 고생을 거쳐 이미 시내에 파문이 일었는데, 모두들 야유하는 소리였다.
언론은 임지강, 판석이와 같이 좀 유명하고 자기투기를 좋아하는 사람들에게 시선을 돌리기를 좋아한다. 그들이 조금만 입을 열기만 하면, 언론은 조금도 주저하지 않고 그들을 위해 깃발을 흔들며 소리를 질렀다. 어떤 유명하거나 실력이 있는 주택 기업이 가격을 낮추거나 가격을 인상하다. 이것은 매우 흔한 일이다. 마케팅 수법이라 전혀 언급할 가치가 없다. 언론은 뉴스의 초점으로 백만 자 토론평론으로 고사포로 모기를 때려 전국이 우르릉거리는 소리를 냈다.
언론은 여론을 이끌어가는 기능을 가지고 있어 대중에게 직접적인 영향을 미칠 수 있다. 언론이 이렇게 포제하면 천하가 태평하고 천하가 대란이다. 언론은 집값 상승의 옹호자가 되었다.
14. 정부의 규제가 불합리하여 집값 상승을 조장한다.
집값이 급등하면서 높은 집값에 대한 불만이 만연한 국면에 정부는 어쩔 수 없이 나서서 규제를 실시해야 했고, 정부도' 두통을 치료하고 발을 치료하는 것' 에 불과했다. 일을 하는 방식은 문제가 해결되기를 기다리는 것이지, 사전에 일련의 관리 규범을 내놓는 것이 아니라 항상 대처하기 위해 지치는 것이다. 집값이 높을 때 규제되고 집값이 상대적으로 안정되어 소홀히 되었다. 이런 통제 방식은 집값만 올릴 뿐이다. 정부가 체계적인 방안을 마련하지 않았기 때문에, 단지 일시적인 규제일 뿐이다. 매번 규제할 때마다 부동산을 프런트로 밀고, 부동산을 막후에서 무대 앞으로 끌어내는 것이다. 이것은 집값을 떨어뜨릴 수 있습니까? 정부의 정기 규제로, 온 국민이 집값에 관심을 갖고 토론하고 있다. 이런 관심과 논의로 부동산의 자연열은 낮아지지 않고 계속 더워질 것이다. 가격을 올리지 않을 이유가 없다. 사람들이 매일' 여성의 지위 향상' 을 외치면' 여성의 지위' 가 높아지지 않은 것이 분명하지만, 사람들이 더 이상 외치지 않을 때 여성의 지위가 높아진다. 만 명, 십만 명, 수백만 명, 수천만 명, 수억 명이 모두 한 사람을 주시하고 있을 때, 이 사람은 유명해지기 어렵다. 그의 몸값이 급등하지 않을 수 있을까?
15. 경제의 빠른 발전, 사람들이 의식의 증강을 누리고, 주택 기한이 단축되고, 시장 수요 공간이 커진다.
관련 부서의 조사에 따르면 집 한 채가 안에서 7 ~ 8 년을 살면 새 집을 바꿀 수 있는 것으로 나타났다. 새 집을 샀을 때 한 사람 (가족) 이 7 ~ 8 년 만에 다시 업주가 된 것이다. 투자투기를 포함한다. 이런 현상의 원인은 경제의 급속한 발전에 따라 사람들의 즐거움감이 강화되었기 때문이다. 7, 8 년을 살았더니 새집이 옛집이 되어 다른 사람이 또 바꾸려 한다. 게다가 도시는 떡을 펴는 형태로 빠르게 확장되고, 변하지 않아도 도시 발전에서 새로운 계획에 의해 철거될 수 있다. 현대 사회에서는 한 채가 수십 년 동안 살 것을 기대하는 것은 비현실적이다. 이것은 어떤 면에서 강성 수요를 증가시킨다.
16. 부패 수요가 집값을 올렸다
부패 수요란 정치 관료와 공무원이 부패로 고임금으로 청렴을 챙기는 것이다. 서너 선 도시에서는 많은 주민들이 집을 거의 살 수 없고, 장사가 잘 되고, 기업주가 모두 딸려 있다. 서너 선 도시 화이트칼라 수입이 제한되어 월급만으로는 단시간에 집을 살 수 없다. 서너 선 도시에서는 대부분 공무원과 문교 위생 시스템이 대부분인 것으로 알려졌다. 왜 이 사람들은 집을 살 수 있습니까? 임금 수입만으로는 살 수 없지만, 그들은 오히려 집을 사는 주력군이 되었다. 표면적으로 그들은 부패를 통해 부자가 되었다고 말할 수 밖에 없다. 어떤 사람들은 부패를 통해 대량의 부를 축적했다. 이 사람들은 한 벌만 살 뿐만 아니라 세 벌 이상을 살 것이다. 이런 부패한 수요는 의심할 여지 없이 집값 상승으로 이어졌고, 그들은 높은 집값에 뚜렷한 공헌을 했다. 실제로 집값을 낮추고 부패 수요를 타격하는 효과적인 조치라고 할 수 있다.
17. 개발업자는 가격을 낮출 수 없고, 집값은 오르면 떨어지지 않을 것이다.
사실 이치는 매우 간단하다. 개발상이 가격을 낮추면 아무도 사지 않는다. 주택 구입자는 개발상이 가격을 인하하는 것을 보고 속으로는 주판을 내다가 결국 내려갔기 때문이다. 이런 하강은 많이 떨어질 수도 있고, 한동안 지속될 수도 있고, 심지어 일어나지 못할 수도 있다. 집을 사는 것은 주식을 사는 것과 마찬가지로 모두 오르락내리락하는 것이다. 오늘 개발상이 가격을 낮추면 바이어는 사지 않고 내일까지 기다렸다가 다시 내리고, 내일은 사지 않고, 모레는 외상으로 내린다. 이런 식으로 구매자는 결코 적절한 진입 점을 찾을 수 없습니다. 계속 지켜볼 것이다. 왜냐하면 그들은 가격 인하로 살 때 항상 오늘 살 것을 걱정하기 때문이다. 내일 계속 떨어지면 손해를 볼 수 있기 때문이다.
개발업자는 장사를 하는 사람이라 이 이치를 잘 알고 있다. 그들은 가격 인하로 판매량을 바꿀 수 없다는 것을 알고 있기 때문에 반드시 죽어야 한다. 게다가 개발업자들은 일반적으로 건물의 전망에 대해 매우 낙관적이어서 가격 인하는 것은 불가능하다. 자금이 매우 어려운 소수의 개발업자들을 제외하고는 줄을 서서 현금을 내릴 가능성은 거의 없지만, 일부 개발업자들이 가격을 인하하더라도 가격 인하를 촉발할 수는 없다. 따라서 집값 하락을 기대하는 것은 어리석은 꿈이다.
열여덟, 집값을 지지하는 사람도 있다.
전통 매체와 인터넷 매체 중 가장 큰 소리는 집을 사려는 사람이 있고, 하루 종일 집값이 너무 높다고 외치며 언론도' 외치다' 고 외치며 정부에 영향을 미치기 때문에 정부가 행정 개입을 하러 나왔다.
그러나 다른 그룹도 무시할 수 없다. 소리는 크지 않지만 역할은 작지 않다. 이 그룹은 이미 집을 산 업주이다. 이 주택 구입 집단은 집값이 떨어지는 것을 원하지 않고 집값 상승을 기대하고 있다. 만약 집값이 떨어지면 그들의 집은 평가절하되고, 집값이 오르면 그들의 집은 평가절상될 것이기 때문이다. 집이 있는 사람은 분명히 집이 없는 사람보다 더 권력이 있다. 경제적으로든 사회적으로든 어느 정도 통제권을 장악했다. 적어도 돈 많은 민간, 공무원, 정부기관에서 일하는 비공무원들은 기본적으로 자신의 집을 가지고 있는데, 이들은 모두 어느 정도' 통제' 능력을 가지고 있다. 그들은 자신의' 능력' 으로 집값 하락을 막을 것이다.
열아홉 살. 집값 상승에 대한 언론의 지원
부동산에 약간의 움직임이 있으면 언론은 목청껏 소리를 낼 것이다. 어떤 건물이든 가격 인하가 시작되면, 언론은 즉시 대대적으로 투기할 것이다. 원래 가격 인하 세일은 정상적인 마케팅 수단이었지만 언론은' 훼방' 을 좋아해서 투기에 기름을 부었다. 문제없이 문제가 되고, 강제로 뉴스로 변한 것도 뉴스가 아니다. 국가가 부동산에 관한 정책을 내놓으면, 언론은 전쟁터에 나가는 것처럼 전력을 다해 고수를 동원하여 부동산을 위한 공간을 마련할 것이다. 언론의 후각은 개보다 더 예민하다.
언론이 이렇게 신경질적이고 미친 짓이지만, 순간적인 쾌감을 위해, 첫 시간에 뉴스를 잡기 위해 큰 뉴스를 만들어 낸다. (윌리엄 셰익스피어, 템페스트, 독서명언) 사실 내가 가장 원하지 않는 것은 언론이다. 심지어 언론이 개발상보다 집값 하락에 대해 더 걱정하고 있다. 왜요
광저우 일간지의 연간 광고 수입은 약 654 억 38 억+0 억 8 천만 원, 그 중 70% 는 부동산 광고입니다. 남방도시보는 차이가 크지 않아 전국 다른 곳의 대형 명품 종이 매체도 비슷하다. 일부 부동산 전문 웹사이트의 수입은 일반적으로 다른 업종보다 낫다. 부동산이 부도나면 이 매체의 수입이 반으로 줄뿐만 아니라 거의 3 분의 2 가 될 것이며, 그들의 생활은 집 노예보다 더 괴로울 것이라고 상상할 수 있다. 이런 의미에서 언론이 가장 원하지 않는 것은 집값 하락, 부동산 쇠퇴, 개발자 생활이 좋지 않다는 것이다. 그러나 개발업자는 투자 방향을 바꿔 다른 업종에 투자할 수 있고, 매체는 여전히 언론이다. 문을 닫고 다른 업종으로 전업할 수는 없다.