은행 대출이 있는 집은 강자가 집행할 수 있습니까?

대출이 상환되지 않고 위약 시간이 일정한 기준에 달하거나 상환하고 싶지 않다는 것을 분명히 밝히면 은행은 법원에 강제 경매를 신청할 수 있다. 법원이 판결을 내릴 수 있는지 여부는 당신의 스위트룸이 생활의 유일한 필수품인지 아닌지에 달려 있습니다. 집의 면적은 크지 않고 가치는 크지 않습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언)

인민법원 민사집행에서 재산 압류, 압류, 동결에 관한 최고인민법원의 규정 (법석 [2004] 1 5 호) 은 2005 년 6 월1일부터 시행된다.

이 중 6 조는 "인민법원은 집행인과 부양가족 생활에 필요한 주택을 압수할 수 있지만 경매, 매각 또는 채무를 청산해서는 안 된다" 고 규정하고 있다.

제 7 조는 "인민법원은 집행인의 신청에 따라 집행인과 그 부양 가족의 최소 생활에 필요한 생활용실과 일반 생활 필수품 이후 집행인과 그 부양 가족의 생활에 필요한 주택과 생활용품을 초과하여 집행할 수 있다" 고 규정하고 있다.

채무자의 기존 (모든) 집이 충분히 크면 은행은 더 작은 (비교적 싼) 집을 살 수 있다. 채무자와 부양가족이 함께 살기에 충분하다면 법원에 의해 강제 교체되고 채무자가 큰 집은 경매되거나 매각된다. 수익금은 작은 집의 구매가격을 상쇄하는 데 사용되고, 나머지는 빚진 채무를 상쇄하는 데 사용될 수 있다. 이것은 법적 근거와 조작이 가능한 것이다.