8 월 3 1 일, 건설부 재정부 중국은 주택 적립금 개인 주택 대출 계약금 비율을 조정했다. 1 주택을 소유하고 주택 대출을 청산한 사람은 2 인실 구매의 계약금 비율을 20% 로 낮추는 것이 새로운 것이다.
뉴딜은 2 스위트 금리의 변화 여부를 언급하지 않았다.
올해 3 월 30 일 중앙은행, 건설부, 은감회가 공동으로' 개인 주택 대출 정책' 을 발표하여 적립금 대출 주택을 규정하고 있다. 선불비율이 20 인 주택대출은 적립금 재신청의 비율이 30% 이다.
8 월 3 1 일 발표된 통지에서 적립금 2 호실 계약금 비율을 더욱 낮췄다. 해당 주택 대출금을 청산한 1 주택주택 주민가구의 경우 주거조건을 개선하기 위해 주택 적립금 대출을 다시 신청하는 계약금 비율은 30% 이다.
즉, 만약 대출이 이미 다 갚았다면, 2 단 적립금 대출은 20% 에 불과하다.
이 통지에서, 2 채의 적립금 대출 금리가 변경되었는지 여부는 언급되지 않았다. 현재 베이징 적립금 2 세트 주택 대출금리는 같은 기간 첫 주택 대출금리의 1. 1 배이다.
북경은 어떻게 구체적으로 실시할지 연구할 것이다.
그러나 베이징, 상하이, 광저우의 경우 국가통일정책을 기초로 지방조건에 따라 주택 적립금 대출을 신청해 두 번째 아파트를 구입할 수 있다.
기자는 어제 베이징 주택 적립금 관리센터에서 베이징이 3 부위의 통지 요구에 따라 베이징의 실제 상황과 연계하여 어떻게 실시할지 연구할 것임을 알게 되었다.
분석
북경의 집값이 너무 높아서 20% 의 계약금을 받을 수 없다.
올해 6 월 1 부터 베이징은 적립금 대출 정책을 완화했다. 시 주택 건설위 주택 거래권 정보 조회 시스템에 따르면 1 주택이 있고 해당 두 번째 일반 자택의 대출 신청자를 청산해 두 번째 주택 대출 정책을 시행하고 선불비율 30%, 대출액 80 만원을 지급했다.
기자는 베이징의 현재 정책과 어제 3 부위가 발표한 신정을 비교했다. 만약 베이징이 뉴딜을 실시한다면, 몇 가지 중요한 문제를 명확히 해야 한다. 첫째, 어제 발표된 뉴딜에서 인정기준은' 대응 대출' 을 청산하는 것이었고, 베이징은 두 채의 주택만이' 일반 자택' 을 계산하는 정책을 시행했지만, 3 부 뉴딜에서는' 재구매' 만 사는 2 선 도시 하락폭이 좁아지고 있다. 3, 4 선 도시는 부동산을 지원할 동력이 부족해 상황이 걱정이다.
따라서 부동산 시장 조건이 비교적 좋은 4 대 일선 도시의 경우 주택 융자 정책을 완화할 것인지의 여부는 그들이 스스로 결정할 수 있는 공간이 있다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택)
초점 3
부동산 시장의 다음 단계는 무엇입니까?
지난주 외신 완화에 이어 화요일에 주택 적립금 대출금 선불을 다시 인하해 정책이 빈번히 완화되고 있다. 다음 부동산 시장에 어떤 영향을 미칩니까?
이에 대해 진지는 대출계약금 인하는 주택 구입 문턱의 감소를 의미한다고 생각한다. 그러나 현재 부동산 시장을 결정하는 주요 요인은 수급관계다. 10% 의 문지방 하락은 수요를 크게 바꾸지 않을 것이며, 역할은 그리 크지 않을 것이다.
후기에 더 많은 부동산 시장 정책이 계속 출범할 것으로 예상된다. 그러나 시장마다 재고 압력이 다르기 때문에 인구 유입의 관점에서 볼 때 정책이 1, 2 선 도시에 미치는 영향은 비교적 크지만, 3, 4 선 도시의 전반적인 냉각 추세는 여전히 변하기 어렵다.
정책의 힘을 과소평가하지 마라. 시장이 좋지 않을수록 더 빈번하다. 부동산은 경제 엔진으로서 점점 더 중요한 역할을 하고 있다.
(위 답변은 20 15-09-30 에 발표되었습니다. 현재의 주택 구입 정책은 실제 상황을 참고하시기 바랍니다. ) 을 참조하십시오
새 집을 살 때 소호 초점망에 올라요.
2. 저는 외부인입니다. 진강모기지에서 집을 사면 우리 아이는 학교에 정착해야 한다. 계약금을 내면 부동산증을 받을 수 있나요?
요즘 아이들은 초등학교 중학교에 다니는 것이 의무교육이다. 주택 구매 계약만 있으면 현지 호적이다. 저당된 집이 중고 대출이라면 즉시 부동산증을 받을 수 있다. 새집이라면, 빠르면 2 년이 걸린다. 부동산증과 학교 계약은 동등한 효력을 가지고 있다.
소주 첫 스위트 계약금 비율이 20% 로 떨어졌습니까?
중국 중앙은행 2065438+2006 년 2 월 2 일' 구매 제한' 조치를 집행하지 않는 도시, 일반 주택 상업 개인 주택 대출 최소 계약금 비율은 원칙적으로 25% 로 각지에서 5% 포인트 인하될 수 있다고 발표했다.
첫째,' 구매 제한' 조치를 집행하지 않는 도시에서 주민가정은 처음으로 일반 주택 상업성 개인 주택 대출을 구매한다. 원칙적으로 최소 계약금 비율은 25% 이며, 각지에서 5% 포인트 하락할 수 있다. 1 주택을 소유하고 해당 주택대출이 청산되지 않은 주민가구의 경우 주거조건을 개선하기 위해 상업성 개인주택대출을 다시 신청하기 위해 일반주택을 구입하는 최소 계약금 비율은 30% 이하로 조정됐다.
"구매 제한" 조치를 실시한 도시에 대해 개인 주택 대출 정책은 여전히 원래의 규정에 따라 집행된다.
둘째, 인민 은행, 은감회 파출기구는' 분류 지도, 인지정책' 원칙에 따라 지방정부와의 소통을 강화하고, 성급 시장금리 가격 자율메커니즘이 각지의 실제 상황과 결합해 관할 구역 내 상업 개인 주택 대출의 최소 계약금 비율을 스스로 결정해야 한다.
셋째, 은행 금융 기관은 주정부 시장 금리 가격 자율 규제 메커니즘에 의해 결정된 최소 계약금 비율 요구 사항, 이 기관의 상업 개인 주택 대출 배치 정책, 위험 예방 및 통제 등의 요소를 결합하여 차용인의 신용 상태 및 상환 능력에 따라 구체적인 계약금 비율 및 이자율 수준을 합리적으로 결정해야 합니다.
넷째, 개인 첫 번째 스위트 룸의 최소 계약금은 20% 가 될 수 있습니다. 2 호실은 최소 계약금 40%, 대출 금리 변동폭은 주택 구입자 개인 징문과 은행 자율에 따라 정책을 조정한다.
4. 장쑤 진강: 처음으로 일반주택 상업대출을 구입하는 최저 계약금 비율이 20% 로 떨어졌다.
관점 인터넷 뉴스: 5 월 24 일 장쑤 성 진쟝시 주택과 도심건설국은 진강시가 상업성 개인 주택 대출의 최소 계약금 비율을 일반주택 구매의 20% 로 설정했다고 통보했다.
관점 뉴미디어는 주택 한 채를 소유하고 해당 주택 대출을 청산한 가정에 대해 주거조건을 개선하기 위해 일반 상품 주택 구입을 다시 신청하기 위해 은행업 금융기관이 첫 주택 융자 정책을 시행한다는 것을 알게 됐다. 진강 첫 스위트룸 대출의 최소 계약금 비율은 30% 로 정해졌다.
또 2022 년 2 월, 진강은 주택 구입 정책, 즉 무제한 구매를 내놓은 것으로 알려졌다. 첫 번째 주택 융자금 30% (일부 은행 20%), 두 세트 주택 융자금 30% (일부 은행 40%), 세 세트 이상 대출 정지 증서세: 가족 유일한 주택 ≤90_ 세율 1%, 가족 유일한 주택 >; 90_ 세율 1.5%, 2 호실 ≤90_ 세율 1%, 2 호실 >; 90_ 세율은 2% 입니다. 3 스위트 룸이나 비주거에 대한 세율은 3% 입니다.