창사는 규제 시범도시이지만 창사 집값은 전반적으로 안정되어 약간 올랐다. 그러나 창사의 개발과 건설에 따라 미래에는 일정한 평가절상 공간이 있을 수 있지만 창사 제한구매는 비교적 엄격하다. 집을 사려면 먼저 주택 구입 자격을 취득해야 한다.
장사의 주택 조건
1. 비장사호적, 상품주택을 구매하기 전에 본 시에서 2 년 이상 납부한 사회보장증명서를 발급해야 합니다.
2. 장사호적을 가지고 있고, 구매제한 구역 내에 방이 없는 사람은 상품주택 한 채를 살 수 있다. 구매제한 구역에 이미 집 한 채가 있다면, 첫 번째 주택이 부동산권증을 취득하고 3 년이 지나야 두 번째 집을 살 수 있다.
장사 구매 자격을 얻는 방법
1, 인재 영주권
창사에서는 창사에서 집을 살 자격을 바로 얻을 수 있는 방법이 있다. 정착하지 말고 사회 보장 연한을 묻지 말고 넘겨주면 된다.
그리고 이 자격은 가장 딱딱하고 고지식한 것이다. 복권으로 핫 플레이트를 사고 싶다면, 복권 풀에 직접 들어갈 수 있습니다. 정렬에 참여할 필요가 없습니다. 휠체어 지팡이보다 훨씬 유용합니다.
이 방표는 창사 인재 영주권으로 주로 ABCD 4 대 범주를 포함해 새로운 E 류는 아직 보지 못했다.
창사시 인재의 심사를 거쳐야 창사시 인재영주권을 얻을 수 있고, 문턱도 높고, 적용인원도 많지 않다.
2. 주요 기업 백본 직원 (현장 계정)
이 채널을 통해 주택 구입 자격을 얻는 것도 비교적 빨라서 보통 1 년이나 몇 달이 걸리지 않는다.
"임원 및 중점 과학연구생산업체 주택 구입 운영 절차" 에 따르면 캠퍼스 내 고위 경영진과 중점 과학연구생산업체는 그룹 본사 (그룹 소속 외국기업) 에서 24 개월 연속 사회보험을 납부하며 제한 지역에서 상품 주택 한 채를 구매할 수 있다.
구체적인 운영 방법:
기업이 주택 구입 신청서 등 관련 증빙 자료를 제출하여 캠퍼스 공인 인사부에 보내 심사하다. 공원 관리위원회의 비준을 거쳐, 구매 제한 구역에서 상품 주택 한 채를 구매할 수 있다.
3, 정착+사회 보장 (또는 세금)
외지의 호적은 사회보증이나 세금을 2 년 이상 만족시켜야 하며, 집을 살 자격이 있으며, 집을 사는 달부터 30 개월 이내에 24 개월 동안 사회보증이나 세금을 내야 한다.
다음 네 가지 사항에 유의해야 합니다.
(1) 새 집을 사면 안 됩니다. 중고집을 사면 최대 6 개월의 사회보험을 낼 수 있습니다. 즉, 유연한 취업은 1.5 년 사회보장만 있으면 중고집을 살 수 있습니다.
(2) 세금으로 집을 살 수도 있고, 납부액을 0 으로 신고할 수도 있다. 이는 외지의 호적 자격을 얻는 가장 싼 방법 중 하나이다.
개인소득세 징수점에 이르지 못했지만 월별로 납부금액이 0 인 기록을 사실대로 신고하고, 정상적으로 납부한 세금으로 계산하면 24 개월 후에 상품주택 한 채를 살 수 있다.
(3) 세무증명서는 자영업자 영업허가증으로 대체할 수 있다.
자영업자의 경우, 납세자가 공상법인인 경우, 구매자는 공상영업허가증 원본 (사본에는 공인이 찍혀 있음) 을 제공해야 하며, 심사가 일치하여 납세증명서가 유효하다는 것을 인정할 수 있다.
(4) 세금으로 집을 사면 당분간 앱 인증을 실현할 수 없어 부동산 현장에 가서 인가를 받아야 한다.
4, 순수 사회 보장 또는 학력에 정착하지 말고 집을 사세요.
만약 정착하지 않을 계획이라면, 2 년 동안 사회보증이나 세금을 납부하여 장사에서 집을 살 자격을 얻을 수도 있다.
또한 전문대 이상 학력이나 기술자 이상 직업자격을 가진 인재는 첫 스위트룸을 호적과 세금에 구애받지 않지만 장사에서 24 개월 동안 근무해야 한다.
종합적으로 볼 때, 대학 학력으로 집을 사려면 학력증명서, 직업증명서 (회사 영업허가증 필요), 24 개월 임금, 24 개월 주거증명서, 사회보증납부증명서 (신축성 사회보증도 가능) 등의 자료가 필요하다. 주로 월급은 임금 (문장) 상세내역 또는 은행수, 위챗, 알리페이를 기준으로 할 수 있다는 점에 유의해야 한다.
또 24 개월 체류증명서는 거주증의 유효기간이 24 개월 (각 거주증의 유효기간은 12 개월) 이고, 2 개의 기한이 지난 임시거주증 (유효기간은 12 개월) 도 가능하다는 것을 의미한다.
종합적으로 볼 때, 외지 호구의 작은 파트너는 장사에서 집을 살 자격을 얻고 싶어 한다. 인재 영주권이 가장 빠르고 강성하며, 중점 기업 간부 직원이 뒤이어, 사회보험이 1 년 후에 다시 한 번 더해지고, 순수 사회보험이 가장 느리다.