각 부동산 평가비가 300 원 미만인 것은 300 원에 따라 청구됩니다.
토지사용권 담보의 땅값 평가, 평가기관은 일반 구획 평가비 기준의 50% 에 따라 평가비를 받는다.
청산핵 중 땅값 평가는 일반 구획 평가비 기준의 30% 로 청구됩니다.
철거를 징수하여 주택 가격을 평가하는 것은 보상가격의 1- 1.5% 에 따라 철거를 징수하는 기관에 평가비를 부과한다.
부동산 가격 평가로 인한 가격 분쟁 중재는 재심사가 필요하며 표준 20 ~ 40% 에 따라 평가비를 받는다.
기업 개편, 자산 재편 과정에서 부동산 평가와 관련해 부동산 가격 평가 기준의 50% 에 따라 평가비를 받는다.
정부 안내가격을 실시하는 부동산 중개 서비스 요금은 서면 상담비, 주택 임대대리비, 주택 매매대리비입니다.
일반 컨설팅 보고서, 한 장당 300- 1000 원 기술적 난이도, 내용이 복잡하고 인력과 시간이 많이 걸리는 컨설팅 보고서에 대해서는 요금을 적절히 올릴 수 있으며, 높은 요금은 컨설팅 대상 금액의 0.5% 를 초과할 수 없습니다.
주택 임대 중개비는 임대 기간 길이에 관계없이 반달에서 한 달 동안 임대료를 판매하는 기준에 따라 쌍방이 한 번에 수거하기로 협의했다.
주택 판매 대리점 비용은 총 판매 가격에 따라 단계적으로 청구됩니다.
5 백만 원 이하 2.5%
50 1-2000 만원 2%
200 1-5 천만 원 1.5%
5001-1백만 원 1%
100065438+ 1 만원 이상 0.5%.
독점 대리점 요금은 높은 수준으로 총 판매 가격의 2.8% 를 초과하지 않습니다.
확장 데이터:
부동산 가격 평가는 부동산을 평가하는 것이다. 즉, 부동산 평가사 자격증이나 부동산 평가사 등록증을 소지한 전문가가 평가 목적에 따라 평가 원칙에 따라 평가 절차를 따르고, 평가 방법을 활용하고, 부동산 가격에 영향을 미치는 요소를 종합적으로 분석하고, 평가 경험과 부동산 가격에 영향을 미치는 요소에 대한 분석을 결합하여 특정 시점의 부동산의 특정 권익에 대해 합리적인 가격을 책정하는 것이다. 본질적으로 감정인 정가가 아니라 시장 가격의 형성 과정을 시뮬레이션하여 부동산 가격을 표현한 것이다. 전문성, 기술, 복잡성이 강하며 과학, 예술, 경험의 결합이다.
부동산 거래, 임대, 담보, 보증, 상품주택 개발 및 판매는 모두 부동산의 평가와 불가분의 관계에 있다.
건물 감가 상각은 시간 경과에 따른 건물 손실입니다. 건물 손실은 유형 손실과 무형 손실로 나눌 수 있다. 건축 감가상각은 재료 감가상각, 기능 감가상각 및 경제 감가상각으로 구분됩니다.
토지의 성숙도는 인프라의 접근성과 토지의 등급을 가리킨다.
삼통은 수평이면 물, 전기, 길이 모두 통하고 땅도 평평하다.
칠통일평은 급수, 배수, 전기, 통신, 가스, 열, 도로, 토지 평평을 가리킨다.
자본화율은 순이익을 가격으로 자본화 (또는 전환) 하는 데 사용되는 비율입니다. 본질적으로 자본 투자 수익률 (이자율, 수익률, 이익률, 이익률, 이익률, 이자율) 입니다.
기준 땅값은 한 도시의 특정 지역 내에서 용도가 비슷하고, 섹터가 연결되며, 땅값이 비슷한 원칙에 따라 땅값 세그먼트를 나누고, 각 가격 세그먼트의 일정 기간 평균 수준 가격을 조사하고 평가한다.
땅값을 정하는 것은 일정 기간, 일정한 조건 하에서 서로 다른 구위, 용도가 다른 땅값 수준을 대표할 수 있는 랜드마크 토지의 가격을 가리킨다.
양도할증, 양도할증 및 기타 할증.
집의 재설정 가격은 필요한 건축 원가와 평가 시 재건축할 때의 평균 이윤이다.
최저가격은 정부, 기업 또는 개인이 부동산을 판매 (특히 경매) 할 때 확정하는 최저가격이며, 경매가격 (이하 경매가격) 이라고도 한다.
땅값은 원래 토지사용권을 양도하거나 용적률을 높이거나 토지사용권을 양도, 임대, 담보하거나 양도하는 토지사용권을 갱신할 때 정부가 규정한 용도를 바꿀 때 정부에 지불해야 하는 일종의 땅값을 가리킨다.
참고 자료:
Baidu 백과 사전: 부동산 평가