원고 진명서, 남자, 1958 년 6 월 3 일에 태어났습니다.
의뢰인: 장서용, 남자, 35 세.
피고: zhongfang 그룹 Linzhou 부동산 개발 회사.
법정 대표인 채연주, 회장.
위탁대리인: 공상치, 하남 항휘 로펌 변호사.
원고 진명리와 피고 종방그룹 임주 부동산 개발사, 임주시 건설공사 제 7 지사 분쟁 사건은 2009 년 3 월 17 일 본원에 소송을 제기했다. 본원은 접수한 후 법에 따라 합의정을 구성해 2009 년 4 월 28 일 공청회에서 심리를 진행했다. 원고와 그 위탁대리인, 피고인 종방그룹 부동산개발사의 위탁대리인이 법정에 출두해 소송에 참가했는데, 본 사건은 현재 이미 종결되었다.
원고는 2003 년 2 월부터 위휘시 리호동네 2-2- 1 실에 피고가 있는 건물을 매입하기 시작했다고 보도했다. 집값을 내고 원고는 집으로 이사했다. 2005 년 이후 원고의 집 바닥은 작은 면적이 갈라지기 시작했다. 나중에 건물의 넓은 면적이 무너진 것을 발견하고 누수 현상이 발생해 원고의 생활에 영향을 미쳤다. 피고와 여러 차례 협상하면 결실이 없다. 현재 피고는 위휘시 도서거리 리호구 2-2- 1 호가 원고에게 판매된 토지를 수리하고, 보수로 원고에게 초래된 손실 30,000 원을 부담할 것을 요구하고 있다.
피고는 원고의 집의 대면적 붕괴가 사실과 맞지 않는다고 구두로 주장했다. 원고가 손해배상을 요구한 소송청구는 사실과 법률상 근거가 없다. 법에 따라 원고의 소송 요청을 기각해 주십시오.
원고가 본원에 제출한 증거자료는: 1, 위휘시 부동산관리국이 발행한 04306 17 1 호 주택 소유권증 2, 상업용 주택 품질 보증서가 있습니다; 상업용 주택 사용 설명서; 사진 4.8 장. 상기 1, 2, 3 건의 증거자료는 모두 사본이며, 원고가 주장하는 사실과 소송 요청은 모두 이에 따라 성립된다.
피고는 법정에 증거를 제출하지 않았다.
재판에서 피고는 원고가 제출한 네 번째 증거에 대해 원고가 사진 훼손 사실을 증명할 수 없다는 사실에 대해 이의를 제기했다. 피고는 원고가 제출한 다른 자료에 이의가 없다.
피고의 이의 제기를 감안하여 우리는 원고가 제출한 사진이 원고의 건물이 무너진 사실을 반영할 수 있고 피고가 제기한 이의 제기에 대해 지지하지 않을 것이라고 생각한다.
본 병원은 당정질증을 거쳐, 유효한 증거에 근거하여 다음과 같은 사실을 확인하였다.
2003 년 원고는 위휘시 도서거리 리호구 2-2- 1 에 위치한 피고의 주택을 계약금을 지불하고 매입했다. 인도 후 원고는 빌딩으로 이사했다. 2005 년 이후 원고 건물 바닥이 갈라졌다. 피고는 원고에게' 상품주택 품질보증서와 사용설명서' 를 발행하여 2003 년 2 월 25 일부터 원고가 구매한 주택에 대한 품질보증을 약속하고 보증의 장소와 기한을 약속했다. 원고는 2009 년 3 월 30 일 피고인 린주시건축본사 제 7 지사에 대한 기소 철회를 신청했다. 법원은 이미 그가 기소를 철회할 수 있도록 판결을 내렸다.
우리나라 건설부가 반포한' 주택건설공사 품질보증방법' 과 피고가 원고에게 낸' 상품주택 품질보증서' 에 따르면 강제성 규정과 약속은 없다. 지상 붕괴 보증기간이 개명됐다. 민사활동에 공정, 공평, 성실신용의 원칙을 반영하고 소비자의 합법적 권익을 보호하기 위해 원고는 원고에게 판매된 리호구 2-2- 1 가구가 무너진 땅을 보수할 것을 피고에게 요청했다. 피고는 원고가 디난의 회복을 요구한 것은 이미 1 년의 품질 보증 기간을 초과했다고 주장했다. 본원은 피고가 발행한' 상품주택 품질보증서' 에 따르면 기한은 1 년, 즉 토지 남부 공북이 갈라져 대면적의 모래를 불었다고 보고 있다. 지상 균열에 대한 해석이 없어서 피고가 한 말은 받아들여지지 않았다. 원고는 수리가 원고에게 3 만 위안의 손실을 초래한 요청이 지원되지 않는다는 증거를 제공하지 않았다. 이에 따라' 중화인민공화국 민법통칙' 제 4 조, 제 122 조, 제 134 조 제 1 항 제 6 항의 규정에 따라 판결은 다음과 같다.
1. 피고인 종방그룹 임주 부동산개발회사는 본 판결 발효 후 3 일 이내에 위휘시 호구 2-2- 1 에 있는 원고의 집을 지상 복구했다.
원고의 다른 소송 요청을 기각하십시오.
550 위안, 원고는 500 위안, 피고는 50 위안을 부담한다.
본 판결에 불복할 경우, 본 판결을 받은 날로부터 15 일 이내에 본원에 청원서와 사본을 제출하고 항소비용을 미리 납부하여 허난성 신향시 중급인민법원에 상소할 수 있습니다.
이립언, 재판장
송 판사 복수
대리 판사 하금하
2009 년 5 월 27 일 발표된 보도 자료
장부원 장타오