사람들은 종종 아파트와 주택, 아파트와 주택이 쉽게 섞여 있다고 말하지만, 실제로는 둘 다 공인된 것이다. 아파트는 집합 주택의 일종으로, 중국 대륙에서는 단위 건물이나 주거용 건물이라고 불리며, 홍콩과 마카오 지역은 하나의 단위로 일상적인 설치가 철저하지만 건물의 일부만을 차지하는 주택 형태를 가리킨다.
일반적으로 아파트는 아파트와 작업식 아파트로 나뉜다. 업무식 아파트는 주로 호텔형 아파트, 창업아파트, 청년, 화이트칼라 아파트, 청년주택 등이 포함된다. 주택은 주택, 아파트, 직원 기숙사, 단체 기숙사, 직원 싱글 기숙사, 학생 기숙사 등을 포함한 주거 전용 부동산을 말한다. 그러나 인방지하실 등 주택이나 비주거용 주택은 포함되지 않고 병실 양로원 호텔 등 특수 용도의 부동산도 포함되지 않는다.
기본적인 주거 기능을 보장하는 데 있어서 아파트는 편안함, 기능의 완벽성, 일과 구조의 합리성에 더 많은 관심을 기울여야 한다. 일반 주택은 일반적으로 가정 단위로 품질 등급이 다르다. 장기 거주이기 때문에 재산비, 유틸리티 등에 주의해야 한다. 또한 교통이 편리한지, 비즈니스 인사의 수요에 대해 어느 정도 관용이 있는지 주의해야 한다.
아파트와 일반 주택의 재산권은 어떤 차이가 있습니까? 아파트는 상업용 유틸리티 요금으로 계산되고, 아파트에 사는 사람은 호적에 서명할 수 없고, 주택의 유틸리티 요금은 민간용에 따라 계산됩니다. 게다가 아파트에 납부한 세금과 토지양도금이 주택보다 많기 때문에 아파트의 판매가격은 현재 주택보다 약간 높다.
아파트에 사는 것의 장점은 아파트의 공통된 특징은 중심구에 위치하고, 손님은 장기 비즈니스 고객을 위주로 한다는 것이다. 일반 아파트는 작은 아파트 인테리어를 위주로 한다. 아파트의 장점은 위치가 편리하고 호텔식 주거체험이지만 임대료는 호텔보다 낮다는 것이다. 그러나 어떤 것은 더 호화롭다. 건축 품질과 시공 규범으로 볼 때 아파트는 기본적으로 판형 건물로 통풍이 잘 되고 일조가 만족한다. 다른 방면에서 아파트와 주택 간의 차이는 그리 크지 않다. 국가 규정에 따르면 아파트와 주택의 재산권은 70 년, 분양주택이라면 40 년이다. 과정의 차이는 한 사람이 실천에서 견지하는 연수이다.
아파트는 보통 일반 주택과 호텔형 아파트의 두 종류가 있다. 일반 주택의 재산권도 70 년, 호텔형 아파트는 보통 40 년밖에 되지 않는다.
아파트 선택
상업아파트와 일반주택은 어떻게 선택하는가, 일반주택: 토지연한 70 년, 보통 가정생활, 2 실 위주, 품질등급이 다르다. 주민들은 주거 환경 미화 캠퍼스 등의 보조 시설에 주의해야 한다. 장기 거주이기 때문에 재산비, 유틸리티 등 비용에 주의해야 하고, 교통편리도 중요하고, 프라이버시가 좋고, 조용하고 편안해야 합니다.
상업아파트: 토지사용권은 보통 40 년이나 50 년이며 호적을 이전할 수 없습니다. 위치는 교통이 편리한 지역에 있으며, 대부분의 아파트는 인테리어를 가지고 있습니다. 즉, 구입하면 바로 살고, 인테리어의 돈과 번거로움을 덜어줍니다. 요약하자면, 상업 아파트는 주상겸용 부동산에 속하며, 그 재산권 성질은 상업이다. 재산권은 일반적으로 4,50 년이고, 일반 주택재산권은 70 년이다.
장기 계획의 관점에서 볼 때, 상용용 수전 비용은 일반적으로 일반 주택보다 높으며, 후기에 부동산을 매각하면 상업세도 일반 주택보다 높을 것이다. 또 교통거리, 일상시설, 교육토지인구 등을 감안하면 작은 주택이 더 선호된다. 지역마다 정책이 다르기 때문에 전반적으로 특별한 주거 요구와 용도가 없다면 거주가 좋은 선택이다.