6월 5438+10월 65438+2020지난 4월 장쑤성 푸닝현은 농민의 도시 주택 구입 우대 정책을 도입했습니다. 카운티 타운 및 기타 상업용 주택 (중고 주택 포함) 신규 구매 지역의 경우 농촌 주택 철거 및 이전 보조금을 기준으로 각 가구당 50,000 위안, 기타 시장 타운에서 신규 상업용 주택 (중고 주택 포함)을 구매하면 각 가구당 30,000 위안의 보조금을 지급합니다.
옌위진(顔玉珍) 전자주택연구원 싱크탱크센터 연구부장은 전국경제일보(마이크로신호: nbdnews)에 "푸닝현 정책의 출발점은 농지 시장 진입 과정에서 관련 농민의 권익을 보호하는 것"이라며 "이는 객관적으로 농민의 도시 주택 수요를 활성화하는 데 도움이 된다"고 말했다. 이 정책이 봄바람을 불러일으켜 재고 해소와 시장 거래 활성화에도 도움이 되고 있다"고 말했다.
농민들의 도시 내 주택 구입 장려.
펀닝현은 농촌 주택 철거에 350위안/㎡, 농가 철수에 654.38+0만 위안의 보조금을 지급하는 명확한 정책을 가지고 있습니다. 옌웨진은 "이 정책은 농민들이 오래된 집을 철거하고 새 집으로 이주하도록 장려하고, 사용하지 않는 농촌 주거 기지의 전면적인 전환에 긍정적인 영향을 미쳐 농민들이 도시로 가는 것에 대한 우려를 줄이고, 농촌 토지 재고 활성화에도 도움이 된다"고 말했다.
이 정책은 또한 현, 일린, 둥고우 향에서 신규 상업용 주택(중고 주택 포함)을 구입하는 경우 가구당 5만 위안의 보조금을 지급하고, 기타 시장 도시에서 신규 상업용 주택(중고 주택 포함)을 구입하는 경우 가구당 3만 위안의 보조금을 지급하는 내용도 담고 있습니다.
현 이주민 주택 슈퍼마켓에서 상업용 주택을 구입하면 이주민 주택 슈퍼마켓에서 세트당 3만 위안의 보조금을 지급하고 개발 기업에서 세트당 2만 위안의 단체 구매 할인을 제공하며, 현 이주민 주택 슈퍼마켓에서 이주민 주택을 구입하면 이주민 주택 슈퍼마켓에서 세트당 3만 위안의 보조금을 지급하고 개발 기업에서 세트당 1만 위안의 단체 구매 할인을 제공한다.
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정착 주택 슈퍼마켓은 카운티 부동산 시장의 실제 상황이 약한 경향이 있고 카운티 계획 지역이 건설되고 그룹 구매를위한 상업용 주택의 배송 조건을 충족하는 카운티의 실제 상황에 대응하여 Funing 카운티이며 관련 정보의 플랫폼에 통합되어 후보 주택의 철거를 용이하게 할 것입니다.
또 한 가구당 1명은 연간 1000위안, 2명은 연간 500위안의 도시 및 농촌 주민 기초 연금 보험료를 15년간 일시불로 납부할 수 있도록 규정했다.
농민들에게 도시로 가서 집을 사도록 장려하는 실제 돈은 푸닝현이 처음이 아닙니다.10개월 전 산둥성 허제시 청우 인민정부가 농촌 주민들에게 도시로 가도록 장려하는 문서를 발표했습니다. 부동산 등기 증명서 또는 상품 주택 매매 계약서를 통해 신청자와 직계 가족이 원래 거주지를 유지하면서 영주권 구매 위치의 도시 거주자를 직접 신청할 수 있다고 언급되어 있습니다. 도시에서 처음으로 신규 상업용 부동산을 구입하는 귀농인은 평방미터당 300위안의 할인 혜택을 받을 수 있습니다.
또한 청우는 농민들이 취업과 자녀의 취학을 위해 도시에 진입할 수 있는 조항을 마련했습니다.
주택을 구입하기 위해 도시로 이주하는 농부들이 카운티 상업용 부동산 판매의 주요 그룹이 되었습니다. 안후이성 우후판창현은 데이터를 발표했습니다. 2018년 10월부터 2019년 3월까지 1년여 동안 이 카운티는 총 3,346채의 주거용 및 상업용 주택을 판매했는데, 이 중 2,214채는 도시 농민이 구입해 66.17%를 차지했고 534채는 외지인이 구입해 65,438채 이상을 차지했습니다.
보조금은 농부들이 집을 떠나는 데 도움이 됩니다.
푸닝현은 장쑤성 옌청시에 속해 있으며, 화이안 북장쑤국제공항에서 차로 40분, 옌청공항에서 차로 50분 거리에 있습니다. 풍력 발전 장비와 태양광 발전은 푸닝현의 두 가지 특수 산업으로, 장쑤성 최초의 풍력 발전 장비 산업 단지가 있습니다. 또한 푸닝은 "중국의 밸브 마을"로 알려진 밸브 기계 산업의 오랜 역사를 가지고 있습니다.
통계에 따르면 푸닝현의 부동산 투자 및 판매 증가율은 둔화되었습니다.2018 년 푸닝현은 3714 만 위안의 부동산 개발 투자를 완료하여 5.8 % 증가했으며 2017 년에 카운티는 3512 만 위안의 부동산 개발 투자를 완료하여 24.2 % 증가했습니다.
2018년 푸닝현은 926,600㎡의 상업용 부동산을 판매하여 5.9% 증가했으며, 그 중 874,700㎡의 주거용 부동산을 판매하여 8.2% 증가했습니다.2017년에는 875,200㎡의 상업용 부동산을 판매하여 21.2% 증가했으며, 그 중 8,081,00㎡의 주거용 부동산을 판매하여 22.8% 증가했습니다.
통계는 또한 2065438+2008년에 푸닝현은 총 39,400건의 유상 철수를 완료하여 3,973건의 주택 기지를 지원하고 98건 9,318가구의 집중 정착을 완료 및 인도했으며 총 15,000에이커의 주택 기지 시범 매립에서 자발적으로 철수한 것으로 나타났습니다.
"현재 전 세계적으로 귀농 철수는 대부분 자발적으로 이루어지고 있습니다. 그러나 자발적인 접근 방식은 사실 비과학적입니다. 보조금 정책은 농민의 농가 철수에 도움이 되며, 특히 도시에 정착한 일부 농민이 더 적극적으로 움직일 것입니다." 옌웨진은 말했다.
전국경제일보 기자에 따르면 주택 구입에 대한 직접 재정 보조금은 2019년 하반기에 나타나기 시작했습니다. 예를 들어, 2019,10 안후이성 쑤저우시는 주요 도시 지역에서 처음으로 상업용 주택을 구입하는 농업 전입 인구에게 증여세 전액을 재정 보조하는 정책을 도입했고, 쓰촨성 다저우시는 대기업의 일반 주택 구입을 위한 토지 경매 참여를 지원하는 새로운 정책을 도입했으며, 쓰촨성 자공시 푸순현은 보조금 시행 규칙을 도입해 2020년 상반기 주택을 구입하는 주민은 평당 200위안의 재정 보조금을 누릴 수 있습니다.
펀닝현의 접근 방식은 다른 지역의 주택 보조금 정책과 약간 다릅니다. 쑤저우, 자공푸순, 다저우와 함께 전국에서 주택 구매 보조금을 다른 각도에서 지원하는 도시는 최소 네 곳입니다."라고 옌은 기자에게 말했습니다. 처음 세 도시는 재고를 확보하기 위해 시골로 돌아가는 것에 가깝고, 푸닝의 접근 방식은 농민이 도시에서 주택을 구입하는 조건으로 농지를 시장에 내놓는 것에 가깝습니다.