1. 문과 창문: 문은 가장 쉽게 잊혀지는 곳이다. 업주들은 열쇠로 문을 여는 것을 기쁘게 생각하며, 집이 도대체 어떤 모습인지, 문의 외관, 모습 등의 문제를 까맣게 잊고 있다. 이 과정은 절대 바람직하지 않다. 지금의 집에는 모두 방범문이 설치되어 있다. 문을 연 후에는 문 표면을 손으로 만져보고, 평평하고, 긁히고, 부딪히고, 문틀이 평평한지 육안으로 테스트해야 한다. 이는 앞으로 실생활에서 사용하는 데 직접적인 영향을 미칠 수 있기 때문이다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 문명언) 너는 자물쇠를 앞뒤로 한번 시험해 보고 그것이 정상 스위치가 되는지 확인해야 한다. 문제가 생기면 제때에 부동산에 반영해 교체해야 한다.
이제 플라스틱 창과 중공 유리가 집에 사용됩니다. 검수 시 각 방의 유리와 창틀을 검사하여 유리에 잡동사니, 물자국, 스크래치, 습기가 있는지 확인해야 한다. 창틀이 똑바르게 되어 있는지, 창문 스위치가 정상인지, 창문을 열 때 90 도에 이를 수 있는지, 그리고 손으로 방수대가 창문 밖에 붙어 있는지 만져 본다. 참, 창문마다 스크린이 있는지 없는지도 봐야겠어요.
2. 벽면과 바닥: 가공물방 검수 중 벽면과 지면이 가장 중요한 곳이며 면적이 가장 큽니다. 우리는 모든 방의 벽과 바닥이 평평하고 주방과 화장실의 벽에 빈자리가 있는지 점검해야 한다. 벽면이 고르지 않으면 앞으로의 인테리어에 많은 번거로움을 초래할 수 있고, 지면이 고르지 않으면 앞으로의 벽돌쌓기 또는 바닥 깔기에도 영향을 줄 수 있다. 화장실과 주방의 벽에 빈 드럼이 있으면 나중에 타일을 붙인 후 쉽게 벗겨진다. 가능한 한 빨리 이러한 문제를 피하고 발견하기 위해, 우리는 일상적이고 조작하기 쉬운 토법으로 테스트하여, 비교적 긴 직판을 찾아 벽에 붙이면 벽면에 맞는지 확인할 수 있다. 1-2 mm 의 오차가 국가 기준 내에 있다면, 오차가 크면 반드시 부동산 관리자에게 노동자를 찾아 이 벽을 다시 세우라고 요청해야 한다. 우리는 또한 책 한 권을 가지고 90 도 직각 한 구석에 기대어 음양 90 도 각도에 수직인지 확인할 수 있다. 벽에 빈 드럼이 있는지 확인하려면 작은 망치로 테스트해 보고 두드릴 때 나는 소리로 벽에 빈 드럼이 있는지 판단할 수 있다.
3. 전기: 방을 검사할 때는 방마다 전기가 있는지, 방마다 간단한 전구가 있는지, 정상인지 확인해야 합니다. 각 방의 콘센트를 잊지 마세요. 지금 시장에 간단한 전기 프로브가 있어서 비싸지 않아요. 우리는 전기 프로브로 각 콘센트에 전기가 있는지 테스트할 수 있다. 전기 프로브가 없으면 토법, 휴대폰 충전기 또는 드라이어로 테스트할 수 있습니다.
4. 물: 가공물 방, 화장실, 주방에는 모두 좋은 수도관이 있지만 대부분 수도꼭지가 없습니다. 우리는 물 한 통을 각각 파이프에 붓고, 물이 행복한지 막히는지 볼 수 있다. 만약 우리가 퐁당 소리를 듣는다면, 이것은 물이 매우 기쁘다는 것을 의미한다. 화장실의 바닥은 방수가 되어야 하지만, 방 검사 시 조건으로 방수 테스트를 할 수 없기 때문에 인테리어 전에 인테리어 작업자에게 방수 테스트를 하도록 해야 합니다. 24 시간 후에 물이 새지 않았는지 확인해야 합니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 화장실명언)
5. 환기 시스템: 환기 시스템은 검사실에서 간과하기 쉬운 큰 문제입니다. 담뱃대와 배기관은 앞으로의 일상생활에 위험을 남기기 쉬운 곳이다.
질문 2: 중고 가공물을 사려면 무엇을 주의해야 합니까? 다음 사항에 유의해야 합니다.
1, 집의 실제 재산권을 이해합니다.
부부 * * * 공유재산이 있다면 * * * 모든 사람이 동의하는지 알아야 한다. 따라서 먼저 원본을 점검하고, 산권증의 진위를 점검하고, 산권증의 이름이 소유자와 일치하는지, 그리고 재산권의 성격과 내용 (면적, 주소, 용도 등) 을 확인해야 한다.
2. 집에 담보가 있습니까?
만약 판매자가 주택담보로 집을 샀다면, 집을 팔 때 은행 대출이 상환되지 않았다. 즉, 주택이 주택담보상태에 처해 있다는 것이다. 법적으로 말하자면, 판매자는 은행 대출금을 갚기 전까지는 집을 팔 수 없다. 은행이 매각에 동의하지 않는 한 체결된 계약은 무효이다. 실제로 판매자는 통상 바이어에게 일부 주택 대금을 미리 지급하여 은행 대출금을 상환할 것을 요구하며, 은행은 모기지 수속을 이해한 후 거래 수속을 밟는다. 이런 거래에서 시즌 여사는 많은 주택 구입자들에게 직접 주택담보은행에 주택대금을 지급하라고 상기시켰다. 그렇지 않으면 판매자가 주택담보를 처리하지 않으면 주택구입자가 계약 무효의 위험에 처하게 될 수 있으며, 최종 주택대금은 회수할 수 없게 된다.
3. 집의 압류 상태
일부 매도자들은 가옥이 압수된 상태에서도 다른 사람과 주택 매매 계약을 체결하여 집을 신속하게 현금화하기 위해 하고 있다. (윌리엄 셰익스피어, 템플린, 가족명언) (윌리엄 셰익스피어, 오페라, 가족명언) 주택 구입자에게는 압류 상태에서 주택 이전을 처리할 수 없다. 최악의 결과는 집이 압수돼 앞으로 집행될 수 있고, 업주가 찾지 못하고, 마지막 주택금도 돌려받지 못한다는 것이다.
4, 집의 기본 상황을 검토합니다.
방수 처리, 조명 환기, 교통 상황, 배합 상황, 용적률, 주차 공간 등 주택의 기본 상황을 이해하려면 필요에 따라 관련 자료와 서면 약속을 요구해야 한다.
여기서는 주택 구입자에게 집의 질과 집나이를 상기시키는 것이 중요하다. 어떤 중고 주택은 비교적 낡아서, 물이 새거나 벽에 금이 가는 것과 같은 품질 문제가 있을 수 있다. 집령은 느낌으로는 확정할 수 없고, 판매자는 가격을 올리기 위해 종종 여기서 불성실하고, 바이어로서 동네 다른 업주에게 물어보는 것 외에, 판매자가 집관부에 가서 서류를 찾아보고 집의 실제 집연령을 알 수 있도록 하는 것이 가장 좋다.
5. 주택 배치
많은 사람들이 아이를 등록하고 학교에 보내기 위해 중고집을 산다. 그러나 집을 사고 보니 집에 낯선 사람이나 판매자의 호적이 있어 자신의 호적을 옮길 수 없게 되었다. 따라서 구체적인 결산 시간과 위약 책임은 모두 주택 구입 계약서에 기재하여 나중에 사용할 수 있도록 해야 한다.
마지막으로, 매매 쌍방은 공동으로 부동산 인도 수속을 처리한다. 많은 사람들이 이전 수속을 한 후 거래가 완료되었다고 생각하지만 사실은 그렇지 않다. 인수인계가 완료된 후 매매 쌍방은 물 전기 가스 부동산 난방 공공 수리 기금 인수인계를 처리한다. 이런 수속을 마쳐야만 중고 주택 거래 전체를 순조롭게 완성할 수 있다.
중고 주택 구매를 순조롭게 완성하기 위해서는 다음과 같은 절차상의 문제도 주의해야 한다.
1. 주택 구입 경로
중고 주택 거래 수속이 비교적 복잡해서 조심하지 않으면' 집 구입 함정' 에 빠진다. 일정한 신용도가 있는 정규 중개 기관을 선택하는 것이 좋습니다. 필요한 경우 중개기관이 갖추어야 할' 양증' 을 문의할 수 있다. 하나는 상공업부에서 발급한 영업허가증이고, 하나는 주택토지관리국에서 발급한 중개기관 자격증이다.
2. 계약 체결 과정에서 주의사항
거래에 관한 중요한 약속이나 업주의 약속은 계약서에 반영되어야 하며, 구두 약속으로 대체해서는 안 된다. 구두 약속은 분쟁 발생 시 증거를 제공할 수 없기 때문이다. 계약 필수 조항에는 주로 주택 면적 및 부속 시설, 주택 지불 및 양도시 모든 세금, 중개비, 결제 방법, 기간, 주택 인도 기간, 위약 책임 등이 포함됩니다.
3. 지불 과정 중 주의사항
구매자와 판매자가 거래를 결정하면 구매자는 미리 부동산금을 중개사가 지정한 은행 계좌에 예치할 수 있고, 양도가 성공하면 중개사는 계약금과 후금을 판매자에게 넘기므로 거래 과정에서 어떤 부분도 경시하지 말아야 한다.
중고 주택 거래의 전 과정에서 위험은 어디에나 있다. 위험을 방지하기 위해서 주택 구입자에게 상세한 매매 계약을 체결하여 손실을 최소화할 것을 건의합니다. ...>& gt
질문 3: 중고 가공물을 사려면 무엇을 주의해야 합니까? 1. 자신의 상황을 이해하고, 집을 사는 데 얼마의 비용이 드는지, 집 면적이 얼마나 큰지 확인한 다음 위치와 동네를 확인하고, 호형과 방향을 본다.
만족스러운 집을 보고 업주가 왜 집을 팔았는지 알아봤다. 가능하다면 주변 주민들의 상황을 물어보는 것은 주로 풍수가 좋지 않은 집을 사지 않는 것이다.
3. 부동산증을 확인합니다. 저당 잡히면 주택 구매 계약을 보세요. 증서세 인보이스와 주택 구입 영수증이 완전하고 진실한지 여부.
4. 집의 주인을 확인합니다. 만약 부부 쌍방에 속한다면, 부부 쌍방은 연장 매매 계약을 체결해야 한다.
5. 집에 의지할 호적이 없는지 확인합니다.
질문 4: 집을 사려면 무엇을 주의해야 합니까? 합법적인 정식 부동산 개발업자는 반드시' 오증'' 두 권의 책' 이 완비되어야 한다. 이른바' 오증' 이란 국유토지사용권증, 건설토지계획허가증, 건설공사계획허가증, 건설공사시공허가증 (건설공사착공허가증이라고도 함), 상품주택 판매예매허가증을 말한다. 2 서' 는' 주택품질보증서' 와' 주택사용설명서' 를 뜻하며, 이는 판매자에 대한 법률의 기본 요구이기도 하다.
그러나 실제 운영에서 일부 개발자 (영업 사원) 는 허위 상황을 감추기 위해 이들 서류의 원본을 제시하지 않을 핑계를 대거나 관련 서류를 들고 어떤 수속을 승인하기 위해 또는 영업소에서 멀리 떨어진 회사 본부에 글을 올려놓는 경우가 많다. 영업 담당자는 고객에게 먼저 구매서나 계약서에 서명하도록 요청하는 경우가 많은데, 일단 고객이 계약금이나 매입금을 내면 문제가 생기면 개발자 (영업 담당자) 가 즉시 얼굴을 바꾸게 되고, 고객은 더 이상 영업 사원이 집을 팔 때 봄기운이 가득한 미소를 볼 수 없게 된다.
계약 조건 트랩
고객이 집을 사기로 결정하면 개발자와 상품주택 매매 계약을 체결해야 한다. 일반적으로 개발자 (영업 담당자) 는 고객에게 작성된 계약을 제출하며, 계약에는 많은 공백이 있을 수 있습니다. 양측이 관련 콘텐츠를 확인하고 주입해야 하는 곳도 있고, 선택적으로 채울 수 있는 곳도 비어 있을 수 있습니다. 이때 주택 구입자들은 계약이 완료된 후에도 모든 것이 이미 진술되었다고 생각하는 경우가 많지만, 이러한 공백은 개발자의 향후 사기에 대한 조건을 제공합니다. 예를 들어, 표준 계약 제 15 조 "재산권이 연체되어 매일 총 구매금의 3 분의 3 에 따라 위약금을 계산한다" 고 했지만, 조심하지 않아 개발자 (영업 사원) 는 이 조항을 설계하여 지불된 주택 가격의 3 분의 3 에 따라 위약책임을 진다. 얼마 전, 우리는 신문에서 이런 사례를 보았다: 신청이 연기된 지 1 년여 만에 96 위안을 내는 것이다. 아니면 제시간에 처리하지 못할 때는 아예 바이어에게 체크아웃을 시키세요. 다른 계약에서 위약 조항은 겉으로는 공평해 보이지만 실제로는 불공평하다. 예를 들어 어느 한쪽이 주택 구입 계약을 해지할 때 총 주택 대금의 40% 의 위약금을 지불해야 한다고 약속했다. 이것은 사실 주택 구입을 제한하기 위해서일 뿐, 개발업자들은 일반적으로 자신이 파는 집을 회수할 수 없다.
특별 알림:
바이어에게 속지 않도록, 나는 네가 다음과 같은 조치를 취하여 함정을 막을 것을 건의한다.
첫째, 강한 법적 의식을 가져야 한다. 바이어에게 매입한 집의 위치를 선택하고 가격을 낮추는 것도 중요하지만, 더 중요한 것은 규제되지 않은 부동산 시장에서 함정이 어디에나 있다는 것을 보는 것이다. 따라서 관련 법률 및 규정을 이해하고 전문가 (특히 전문 변호사) 에게 상담하며 주택 구입에 관한 법률 및 지식을 이해해야 합니다. 그래야만 자신의 합법적인 권익을 더 잘 보호할 수 있다.
둘째, 법률이 부여한 권리를 충분히 행사해야 하며, 거래 과정에서 항상 평등과 호혜, 협상의 원칙을 고수해야 한다. 평등무역은 하나의 법률 원칙이다. 현재 부동산 거래 과정에서 개발자 (판매원) 가 강세를 보이고 있으며 구매자와의 정보가 극도로 비대칭적이어서 개발자 (영업사원) 가 패왕 장사를 하는 현상이 나타나고 있다. 이를 위해 소비자는 올바른 태도를 유지해야 하며, 집을 살 때 문제를 분명히 하고, 상세히 말하고, 계약 조항에 이의가 있거나, 합의가 불분명하거나, 만족스럽지 못하며, 서명이나 구매를 단호히 거부해야 한다. 반드시 견지해야 할 원칙을 견지해야지, 일시적인 일로 함부로 타협하지 말고, 자신에게 끝없는 번거로움과 막대한 경제적 손실을 가져다 주어서는 안 된다.
셋째, 진지하게 계약을 체결하고 증거를 보존해야 한다. 집을 사는 과정에서 특정 개발자 (판매원) 의 감언이설을 믿지 마라. 계약서에 서명할 때는 반드시 각 조항을 자세히 심사하여 관련 문제를 명확하게 묻고 분명히 말해야 한다. 당신이 원하는 모든 약속과 쌍방이 이미 형성한 합의 내용은 앞으로 공수표가 되지 않도록 서면으로 기록해야 합니다. 주택 회수 시기와 입주 후 문제가 발견되면 각종 증거를 보존해야 하며, 필요한 경우 공증을 통해 관련 사실을 보존하여 침해 사실의 존재를 증명할 수 있다.
마지막으로, 전문가에게 의지하는 법을 배우고, 법률 무기를 들고 권리를 보호하는 법을 배워야 한다. 주택 매매는 일반 소비와는 달리 공사, 품질, 계약, 부동산 관리 등 여러 분야를 포괄하며 관련 법규는 더욱 복잡하다. 여러 차례의 조사를 거쳐도 바이어들은 일반적으로 개인의 노력을 통해 문제의 문제점을 찾아내기가 어렵다. 따라서, 만약 당신에게 나쁜 일이 발생하거나, 혹은 가능한 위험을 예견하고, 자신의 합법적인 권익을 효과적으로 보호하기 위해, 당신은 이 방면의 전문가, 법률인, 중개기관, * * * 조직과 즉시 연락을 취하여 도움을 구해야 합니다.
우선, 위치와 거리를 보면, 너는 먼저 자신의 목표를 결정해야 한다. ..... & gt& gt
질문 5: 중고 상품 가공물을 사려면 무엇을 주의해야 합니까?
중고 주택을 사려면 풍수에 주의해야 한다.
중고주택 거래 과정에서 정보 비대칭으로 주택 구입자들은 종종 약세에 처해 있다. 따라서 구매자가 집을 사는 상식을 미리 이해하고 익히는 것은' 필요한 숙제' 이다. 한편 중고 주택은 장점이 많지만 복잡한 법적 관계, 특히 일부 부동산의 사회적 속성이 은밀하다. 게다가, 매매 쌍방의 정보가 비대칭적이어서 교역 고리가 복잡하다. 따라서 주택 구입자들은 중고 주택을 구입하기 전에 부동산 양도에 대한 지식을 배우고 거래 위험을 피하는 것이 필요하다.
다른 사람이 살던 집을 사는 것은 남의 옷과 신발을 신는 것과 같다. 꼭 너에게 어울리거나 너에게 어울리는 것은 아니다. 풍수 이론에 따르면, 전 주인은 낡은 집으로 이사하는 것이 가장 좋으며, 줄곧 순순하고, 운이 좋고, 만족스럽게 사는 것이 가장 좋다. 그는 단지 이전의 주인일 뿐, 가정인구가 증가하거나 수중에 돈이 있어서 더 넓고 고급스러운 집으로 이사했다. Kanyu 의 이론에 따르면, 이런 양성한 정보 전달은 새로운 이민자 주민들에게 좋은 영향을 미칠 수 있다. 그래서 이 오래된 집을 사는 것은 좋은 선택이다.
한편, 전 주인의 사망, 이혼, 가정 다툼, 가정 빈곤은 새로 이사한 집주인에게 다양한 영향을 미칠 수 있다. 이것들은 모두 반물질 전도이며, 부정적인 물질 정보 전달이라고도 한다.
Kanyu 의 이론에 따르면, 다른 사람이 살던 오래된 집으로 이사할 때, 먼저 과거에 누가 이 집에 살았는지, 무슨 일이 일어났는지 조사해야 한다. 특히 전 주인이나 가족이 자살해 폭력으로 숨졌다. 더 중요한 것은 원인을 이해하는 것이다. 그렇지 않으면 불량 잔류 정보가 초부정적 재료가 되어 이주한 주민에게 영향을 미칠 수 있다. 이 현상을 연구한 서방 전문가들은' 마이너스 주택 정신' 이 작용하고 있다고 생각한다.
따라서 친구들은 낡은 집 구입을 고려할 때 우선 이런 상황을 고려해야 한다. 집의 나머지 정보의 양수 및 음수 효과는 무시할 수 없다. 그러므로 신중해야 한다.
또한, 위의 이유 외에도, 새로운 주옥을 사는 것처럼 다음과 같은 점들에 유의해야 한다.
먼저 앉으세요.
우선 집이 앉아 있는 곳과 대문이 열리는 곳을 봐야 한다. 예로부터 사람들의 주택은 대문을 매우 중시해 왔기 때문이다. 대문에 앉아 남향으로 160 도에서 170 도 사이 또는 190 도에서 200 도까지 제어해야 한다. 대문에 앉아 북향에 앉아 10 도에서 20 도 또는 340 도에서 350 도 사이로 제어해야 한다. 대문에 앉아 동쪽을 향할 때는 280 도에서 290 도 범위 내에서 통제해야 한다. 문이 있는 물건에 앉을 때는 70 도에서 80 도 사이 또는 100 도에서 1 10 도까지 제어해야 한다. 또한 문이 계단이나 엘리베이터 문을 향하지 않도록 주의해야 한다.
둘째, 방향
둘째, 빛이 어디서 오는지 등 빛의 분포를 보면 집의 진정한 방향을 알 수 있다. 예를 들어 남쪽은 큰 발코니이고 광원은 남쪽에서 온다. 이 집은 반드시 남쪽을 향해야 한다. 따라서 발코니와 주 창의 배치는 나침반이 지시하는 190 도에서 250 도 범위 내에 있어야 합니다.
셋째, 환경
집을 살 때도 주변 환경을 살펴보고 지하철, 고가, 육교, 대형 가스통 등 주요 공사가 있는지 살펴봐야 한다. 동시에 집의 전후를 검사해서 큰 전기탑, 급수탑, TV 타워, 고압선봉이 집을 관통하는지 확인해야 한다. 이 주변의 물체들은 민가의 자기장에 좋지 않은 간섭 작용을 일으킬 수 있다. 또한 가까운 미래에 또 어떤 건물이 있는지, 경관 배치가 어떠한지, 구매 결정을 내려야 한다.
넷째, 구조
또 다른 경험은 주목할 만하다. 집을 살 때 집의 구조가 합리적인지, 건축 재료의 사용이 규범에 부합하는지, 품질 요구 사항을 충족하는지 확인하는 것이다. 그리고 공공시설이 완비되어 있는지, 분포가 합리적인지 여부도 봐야 한다. 만약 큰 구도와 큰 환경이 합리적이라면, 네가 나중에 산 집에도 좋은 종합 작용이 있다.
동사 (verb 의 약어) 지형학
교외집 바이어에게 구매하기 전에 주변에 묘지와 이상한 지형 (마름모와 기괴한 땅) 이 있는지, 집 구조가 어수선한지, 주변에 황사가 자주 있는지 확인하는 것이 이상적이지 않다는 점을 상기시킨다.
요컨대, 주택 풍수는 사람에게 일정한 작용을 한다. 집을 고를 때는 반드시 피할 수 없는 이 문제에 주의해야 한다! 이 집을 당신과 당신 가족의 정보와 동기화하고, 집을 편안하고, 건강하고, 행복하고, 관운재운이 성공하게 하세요! ...>& gt
질문 6: 깨끗한 집을 사려면 무엇을 주의해야 합니까? 증명서가 완비되어 있고, 채광이 좋고, 호형이 적당하며, 교통이 편리하다.
질문 7: 가공물 배달에 대한 주의사항을 문의합니다. 귀하의 질문에 따르면, 간단한 대답은 다음과 같습니다. 블랭크 룸 배달 고려 사항:
1. 옥상에 있다면 지붕에 물이 새지 않는지 보세요.
2, 스위치 마스터 스위치 및 누설 방지 장치가 완료되었습니다. 정식 전원이 공급되는지, 어떤 것은 제로 전원이 공급되는지, 현지에 콘센트가 있으면 제대로 설치되어 있는지 확인해 보세요 (전용 콘센트 회로 감지 기기 포함). 펜과 콘센트 회로 검사기를 가지고 다니다.
3. 물. 수돗물, 온수, 중수 (있는 경우) 가 연결되어 있는지, 수압이 충분한지 여부 파이프가 누출되었는지 여부 뜨거운 물의 온도가 충분한지 여부; 모든 스위치를 사용할 수 있는지 여부
4, 난방 (입주 후 올해 지불, 즉 겨울에 지불), 가스. 연결 여부와 상관없이 계기의 판독 기수는 모두 0 이어야 한다. 히터가 완비되었는지, 가공물실은 일반적으로 모두 가져가야 한다.
5. 대문에 열쇠가 몇 개 있어요? 작동 여부 (모든 키를 켜고 끄십시오). 문이 손상, 뒤틀림, 변형되었는지, 스위치가 유연한지 여부. 고양이의 눈을 사용할 수 있는지 여부. 분명히 말하고 인계를 잘하다.
6. 부동산비는 낼 수 있지만 기한을 정해야 합니다. 인테리어 보증금은 인테리어가 완료될 때 지불한다. 전기계량기 판독에 따르면 전기세는 납품일 이후에만 지불한다.
7, 도난 방지 인터콤, 시각적 시스템이 손상되지 않았는지, 사용할 수 있는지 (시도도 있음);
8, 광대역, 전화선 사용 가능, 사용 가능 (시도해 보는 것이 가장 좋음), 전화 포함
9. 창문이 빈틈이 있는지, 누수 현상이 있는지, 창턱 내부가 외부보다 3-5MM 높다 (그렇지 않으면 물을 붓는다). 스위치가 유연한지, 스위치가 온전하게 사용 가능한지,
10, 화장실, 바로 아래 건물의 해당 위치를 살펴보고 세숫대야 하수관에 S 곡관이 있는지 확인합니다 (꼬임 방지). 그렇지 않다면 인테리어 공사 때 주의해야 합니다. 이 문장 장식에 대해 당신을 생각나 게 하는 것입니다. 교방과 상관없어요
그러나, 내가 말했듯이, 한 가지 일을 견지하고, 가능한 늦게 내거나 미루지 않도록 해라!
나는 이 분야에 있다. 이해가 안 되는 것이 있으면 나에게 메세지를 보내면 최선을 다해 해답을 드리겠습니다.
질문 8: 블랭크 하우스는 무엇에주의를 기울여야합니까? 우선 집 벽면의 맨 위에 있는 여섯 개의 벽, 벽면의 재료, 회반죽의 품질, 비뚤어진 것 등을 주의해야 한다.
벽의 주요 고려 사항은 다음과 같습니다.
벽은 붉은 벽돌, 경량 벽돌, 석탄재 벽돌, 빈 벽돌 또는 조립식 보드입니까?
회반죽에는 빈 드럼, 균열, 껍질, 얼룩덜룩, 음양각이 대략 정사각형이 없다. 벽 평탄도가 자격이 있는지 여부 주방, 발코니, 화장실 바닥이 다른 층보다 낮은지 여부.
윗면과 지면의 정사각형 사이에는 큰 경사가 없다. 주방, 발코니, 화장실 윗면에 누수 현상이 있는지 특히 주의해야 한다.
또 가공물 건물 수거 주의사항은 문과 창문, 급수, 배수, 지상 방수, 강전, 가스, 난방, 중앙 에어컨, 주방 연기 배출, 화장실 배기 등이다.
질문 9: 중고 가공물을 살 때 무엇을 주의해야 하는지 누가 알 수 있습니까? 1. 우선 집의 질을 보고, 벽에 균열이 있는지, 빗물에 담근 물때가 집 벽에 스며들지 않았는지 살펴본다. 그런 다음 집의 지리적 위치, 주변에 학교, 슈퍼마켓, 교통 (지하철) 도구 등이 있는지 살펴보세요. , 당신의 미래 생활의 편의를 위해, 또한 당신에게 가격 흥정을 위한 이유를 제공합니다. 2. 모든 것이 타결된 후, 그의 부동산증을 보고, 이 집을 사서 이사할 수 있는지, 이 집은 다른 관계가 있는지, 예를 들면 세입자가 만료되지 않았고, 이전에 담보물로 쓰던 대출이 만료되지 않은 등. 그가 보증서를 써서 이 집이' 깨끗하다' 는 것을 증명하게 하고, 네가 집을 산 후에 제 3 자가 없을 것을 보증한다.
1 우선 집의 질을 보고, 벽에 금이 갔는지, 빗물에 담근 물때가 집 벽에 스며들었는지. 그런 다음 집의 지리적 위치, 주변에 학교, 슈퍼마켓, 교통 (지하철) 도구 등이 있는지 살펴보세요. , 당신의 미래 생활의 편의를 위해, 또한 당신에게 가격 흥정을 위한 이유를 제공합니다. 2. 모든 것이 다 타결될 때까지 기다렸다가 그의 부동산증을 보고, 집을 산 후에 이사할 수 있는지, 집에 다른 관계가 있는지 물어봐라. 예를 들면 세입자가 만료되지 않았고, 이전에 담보물로 쓰던 대출이 만료되지 않은 등. , 그리고 그에게 보증서를 쓰라고 해서 집이' 깨끗하다' 는 것을 증명하라고 했다. 네가 집을 산 후에 제 3 자가 너를 찾아오지 않을 것을 보증한다. 중고 주택은 주택 융자금과 같지 않다. 잘 처리하지 못하면 많은 번거로움이 생길 것이다. 그래서 내가 말한 것 외에 중고집을 산 사람에게 당신이 산 후의 손실을 피하라고 물어봐야 한다. 내 대답이 너를 도울 수 있기를 바란다.
질문 10: 집을 사려면 무엇을 주의해야 합니까? 트래픽 일치: 부가 가치 트래픽 일치를 보장하는 방법이 주요 원인입니다.
자생이든 투자든, 평가절상은 집을 살 때 고려해야 할 중요한 요소이다. 도시가 발전함에 따라 교통이 편리하고 완비되는 것이 점점 더 중요해지고 있으며, 이것은 집의 주요 부가가치가 될 것이다.
지교: 학구집을 살 때 주의해야 할 네 가지 오해
아이의 교육 문제는 이미 학부모의 가장 큰 관심사 중 하나가 되었으며, 학교 거주를 선택하는 것도 학부모의 첫 주택 구입이나 주택 구입에 영향을 미친다. 하지만 많은 학부모들이 학구집을 살 때 오해에 빠지기 쉽다.
동네 및 주변 세트: 집을 살 때는 집 밖 4 대 세부 사항에 주의하고 주변 불리한 요인을 조심해야 합니다.
집을 살 때 주의해야 할 일이 너무 많다. 가격과 위치는 가장 중요한 고려 사항이지만, 일부 공공시설과 같은 사소한 문제도 간과해서는 안 된다. 예를 들어 주거의 편안함에 결정적인 영향을 미치는 경우가 많다.
브랜드: 부동산 시장 규제는 완화되지 않는다. 브랜드 주택 기업은 우선 주택 구입자의 이익을 보장한다.
부동산 시장의 뉴딜 시행 이후 많은 개발업체들이 자금을 확보하고 재고를 소화하기 위한 일련의 우대 조치를 내놓았다. 원가와 이익의 관계는 현재의 부동산 시장 환경에서 특히 두드러진다. 느긋하지 않은 거시적 규제에 직면하여 어떻게 발전전략을 조정하면서 주택 구입자의 이익을 보장하는 것이 가장 중요한 문제 중 하나가 될 수 있는가.
가격: 비례가 적당하고, 독립적이며, 호형이 좋은 세 가지 기준
집을 살까 말까, 사실 집을 사는 것은 질문을 하는 것이고, 들을수록 어리둥절해진다. 사실 이런 마음가짐을 가진 사람은 절대 집을 사지 않을 것이다. 집값이 올랐기 때문에 살 수 없었고, 집값이 떨어졌고, 살 수도 없었고, 떨어졌고, 또 폭락하고 싶었다. 정상적인 구매 심리상태가 아니다. 건강하고 좋은 집을 사는 마음가짐을 갖는 것은 결코 집값에 대한 단순한 집착이 아니다.
섹터: 집을 살 때 좋은 섹터를 선택하는 방법을 가르쳐 주고, 저가의 질이 좋다.
섹터는 미래 생활의 편리성과 관련이 있을 뿐만 아니라, 미래 부동산의 보전과 부가가치에도 중요한 역할을 한다. 투자자들에게는 눈앞뿐만 아니라 장기 계획도 보아야 한다. 주택은 생활의 기본 조건이며, 장소의 선택도 가족 구성원의 수요를 돌보아야 한다. 일반적으로 노인들은 병원과 가깝고 활동장소가 많은 도시를 선택해 의료와 걷기를 용이하게 한다.
호형: 비례가 적당하고, 독립통풍이 가능하며, 호형이 세 가지 기준이 좋다.
전문가들은 집의 총면적이 일정한 상황에서 활용률이 높고 디자인이 수요에 맞는 것이 좋은 호형이라고 생각한다. 특히 주택의 각 기능 구역은 주민들의 생활, 학습, 휴식, 사교적 요구를 충족시킬 수 있어야 한다. 또한 방 면적 분포, 환기 성능, 조명 성능, 주방장 배치가 모두 합리적이어야 합니다.
부동산: 우리는 인생의 여러 단계에서 다른 집을 산다.
어떤 집을 사면 좋을까요? 이것은 많은 주택 구입자들이 관심을 갖는 문제이다. 업계 관계자들은 주택에 대한 사람들의 수요로 볼 때 독신으로 거주하는 작은 아파트, 결혼용 웨딩룸, 가족인구가 늘면서 필요한 개선형 주택, 저축이 있는 주택으로 간단히 나눌 수 있다고 지적했다. 인생의 여러 단계에 대한 수요도 조정되어 사는 집도 다르다.
기타: 주택 구입 알림: 주택 구입자가 집을 살 때 간과하기 쉬운 세 가지.
가격, 호형, 섹터는 종종 주택 구입자가 집을 살 때 특별히 주목하는 세 가지 요인이다. 사실, 집을 사는 데는 고려해야 할 많은 세부 사항이 있습니다. 예를 들어 근처에 주유소와 철도가 있는지, 주변에 건설중인 프로젝트가 있는지 등이 있습니다. 이러한 요소는 종종 구매자가 간과합니다. 앞으로 편안하게 살 수 있도록 집을 사는 사람은 집을 살 때 어떤 세부 사항도 놓치지 말아야 한다.
당신을 도울 수 있기를 바랍니다.